“住房市场脆弱时刻”:抵押贷款利率升至5.66%，是一年前的两倍，可能会减缓房价上涨速度
时间：2022-09-29 13:01
房地美(Freddie Mac)周四公布的数据显示，截至9月1日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.66%，较上周上升了11个基点，一个基点相当于百分之一个百分点，即1%中的1%。
30年期国债目前处于6月以来的最高水平，6月23日当周的利率达到5.81%。
过去一周，15年期固定利率抵押贷款的平均利率上升了13个基点，至4.98%。5年期与美国国债挂钩的混合可调利率抵押贷款平均利率为4.51%，较前一周上升15个基点。
房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示:“市场对货币政策立场更加激进的新看法，已推动抵押贷款利率升至一年前的近两倍。”
他还说，利率上调正值“房地产市场特别脆弱的时候，因为由于购房需求下降，卖家正在重新调整定价，这可能会导致房价增长持续减速。”
从抵押贷款申请数据来看，到目前为止，受到利率上升和经济不确定性惊吓的买家继续撤出。
与此同时，卖家的日子要艰难得多。根据Realtor.com的8月份报告，待售房屋在市场上停留的时间增加了，价格也有所下降。待售房屋的数量也在增加。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)预计，到今年年底和2023年，房价涨幅将放缓至5%，低于第二季度的14.2%。
在其他地方，美国银行(Bank of America)正试图通过提供一种新的零首付、零结算成本抵押贷款，让特定黑人、非裔和拉美裔社区的首次购房者更能负担得起购房费用。
这些社区包括夏洛特、达拉斯、底特律、洛杉矶和迈阿密。
对房地产市场有想法吗?请在aarthi@marketwatch.com上写信给《市场观察》记者阿arthi Swaminathan。
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