换锁和其他7个步骤来保护你的空房子关闭后
时间：2022-10-03 16:01
所以你通过了结案程序。恭喜!你终于从购买和竞标房子的情绪过山车中走出来了。检查已经完成，文件也已经签署，你有了新家的钥匙。欢迎来到你成为房主的新生活。
但是，即使你的房屋购买已经完成，你可能还没有完全准备好搬进去。许多买家推迟搬进新家的原因有很多。有些人可能想在公寓的租约到期后继续住下去。还有一些人可能要搬家了，需要处理好旧工作上的零碎工作。
不管你不马上搬进去的理由是什么，有一件事是肯定的:你应该在让新家空着之前把它加固好。
“你需要让房子看起来很好，即使你还没有入住，”Ali Wenzke说，他是《快乐搬家的艺术》的作者，也是伊利诺斯州Winnetka市Baird and Warner的房地产经纪人。
专家建议你采取以下步骤——不仅是为了美观，也是为了安全防范。
1. 再做一次演练
还记得你在打烊前做的最后演练吗?在离开你的房子一段时间之前，你应该做一个类似的演练。
查看所有重要的家庭部件，比如电器和系统，尤其是在检查中被标记为问题的部分。
确保所有电器处于良好的工作状态。这包括测试暖通空调系统，看看热水是否能用，”温泽克说。
如果你放弃了房屋检查，在你离开房子之前做一次正式的检查是一个好主意。这样，你就可以立即修复任何关键问题，以免它们变成更大的麻烦。
2. 改变锁
想想看:你在结案时得到的钥匙可能不是唯一的钥匙。
“你永远不知道除了卖家还有谁能进入你的房子，所以为了个人安全，最好换锁，”温泽克说。
一定要锁好所有的门窗，更换所有外部门和车库的锁(或换新的密码)。
3.向邻居介绍你自己
这似乎是一件老派的事情(还有点可怕)，但与你的新邻居建立友好的关系是一个好主意。
“让他们知道你还不打算搬进去，问问他们是否可以留意一下家里的动静，”房地产管理公司技术培训主管斯泰西·布朗(Stacy Brown)说。
他们甚至可能愿意在你正式搬进来之前收你的邮件、报纸和储存包裹。
4. 创造一个活的外观
从你的老房子里拿几盏灯(甚至可以是一个沙发或书架)，把它们放在一个从街上都能看到的房间里。
“它会给人一种房子有人住的感觉，”布朗说。
或者，在你的新房子里安装智能照明系统，让灯在一天的特定时间打开。如果窗帘和百叶窗不包括在促销中，那就在房子里挂上窗帘，尤其是在你存放物品的时候。
布朗说:“这将防止窥探的眼睛往里看房子是否空着。”
在前门挂一个季节性的花环，或者摆一个欢迎的垫子，让它看起来像某人的家。
5. 投资智能家居设备
用运动传感器和其他智能安全系统来加强你家的安全。
温泽克说:“安装智能暖通空调系统也很有帮助，这样你就可以在很远的地方控制家里的温度，避免管道结冰。”
如果你的新房子有一个不可编程的系统，布朗建议在夏天把空调调到华氏78度。在冬天，把恒温器调到65度。如果你住在温度低于冰点的地方，打开水槽下面的橱柜门，保持温暖的空气流通，以防止管道结冰和破裂。
6. 预防水管灾害
当你终于搬进来的时候，你最不想看到的就是家里的积水。布朗说，你有几个选择来保护你的家免受意外的管道灾难。
一个简单的策略是关闭主水阀。
您也可以安装漏水检测设备。选择一款能感知漏水、向手机发送警报并自动关闭水的智能型号。
7. 请专业人士来维护外观
杂草丛生的草坪很难看，实际上是在向邻居们宣告没人在家。如果你有一段时间不搬进来，可以雇一家景观美化公司，让你的房子外观看起来光鲜亮丽。
当你在的时候，把不需要的小动物的空标牌挂起来。
布朗说:“考虑请一个害虫控制服务来把虫子和啮齿类动物赶出家门。”
如果冬天来了，雇个人清理车道和人行道上的雪，这样看起来就像有人在家一样。
8. 粉刷墙壁并彻底清洁
不马上搬进来的好处是，你可以照顾一些家庭的维护，而不必生活在混乱中。如果你计划粉刷墙壁或更换地板，在你把所有东西搬进去之前，现在就开始做。
“在一块空白的画布上工作是大多数房主无法享受的奢侈。一旦箱子和家具进来，就需要花额外的精力来粉刷墙壁和重新粉刷地板，”温泽克说。
装修完成后，请专业的清洁服务人员进行深度清洁。
“搬家那天你能给自己最好的礼物就是一个完美的家，”温泽克说。
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