什么是联排别墅?
时间：2022-10-09 09:13
这似乎是一个非常简单的问题，但许多人实际上弄错了，把这种类型的房子和许多其他类型的混淆了。我们是来帮忙的!所以，让我们把话说清楚——帮你决定联排别墅是否适合你。
知道什么布特的联排别墅
townhouse这个词的起源可以追溯到早期的英格兰，当时这个词指的是一个家庭(通常是皇室)在城镇(意思是伦敦)的住所，而他们的主要住所是在乡村。这个词被沿用了下来，今天，它被用来描述世界各地的大量主要住宅(而不仅仅是为富人提供的-à-terre额外的花房)——换句话说，不仅仅是在城市里。
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在美国，联排别墅被定义为至少两层楼的独栋住宅，与另一栋房屋共用一面墙。然而，与复式或四层公寓不同的是，每栋联排别墅都是个人所有。联排别墅和联排别墅的主要区别在于它们的排列方式。排屋，顾名思义，都是排成一排，而联排别墅通常可以配置不同。
美国人口普查局(Census Bureau)提供了新建筑的数据，但报告并没有将两者区分开来，而是将它们都归类为附属房屋。在2021年售出的82.2万套新建独栋住宅(可获得的最新数据)中，有8.3万套是连栋住宅，约占所有售出新住宅的10%。
十年前的普查研究确实将联排别墅和排屋进行了分类，结果显示，联排别墅约占美国住房总存量的5.6%，这一比例低于联排别墅最受欢迎的几十年，比如20世纪40年代，联排别墅占全美住房存量的7.6%。
在哪儿E去找联排别墅
联排别墅在土地供应短缺、房价高企的地区最为常见。由于联排别墅与邻居共用一面墙，它们充分利用了自己建造的土地，这使得它们比独立的独户住宅更划算。
“在这个郡的有些地方，你看不到联排别墅——通常是在土地公开可获得的地方，”金融专家、“储蓄数千电台秀”(Saving thousand Radio Show)主持人罗伯特·帕尔默(Robert Palmer)说。“你真正看到联排住宅被利用的地方是在过渡地区，在你真正进入广阔的郊区之前，你会看到城市向郊区的转移。但你不一定住在市中心，市中心往往能看到更多共管公寓。”
联排别墅与共管公寓:有什么区别?
联排别墅和共管公寓之间的区别有点模糊，而且取决于所有权的形式，因为有些联排别墅是作为共管公寓出售的。如果你购买了一套联排别墅作为共管公寓，你将只拥有建筑的内部。如果你买的是联排别墅，那么你可能也拥有外面的房产，尽管它可能受制于房主协会的规则。
联排别墅的好处
拥有联排别墅比拥有共管公寓的一个好处是，因为你完全拥有房产，你可以在升级和维护你的房子方面做出重要的决定。
帕尔默说:“如果你住在共管公寓里，在这些决定上通常有严格的规定，你被困在一个更大的群体中——当涉及到更换、升级和维护时，你不能对你的单位的外观做出任何真正的决定。”
相比之下，联排别墅给了你更自由的空间，不用像维护独栋住宅那样花费高昂。帕尔默说:“在独栋住宅里，你完全是一个人，所有的维护责任都落在你的肩上。”从某种程度上说，联排别墅可以两全其美，他说:“我认为联排别墅填补了这一空白，在联排别墅中，你可以节省一些成本，并因为成为更大社区的一部分，拥有那种附属类型的住房而受益，但你不会受到限制，因为你会成为共管公寓协会的一员。”
这种成功的组合——以最少的维护和较低的进入成本，成为你的领域(室内和室外)的主人——使联排别墅成为首次购房者的完美选择。在你的搜索过滤器中选择“联排别墅”，就可以找到你所在地区的房源。
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