美国抵押贷款申请降至25年来最低水平，接近7%的利率令购房者望而却步_经济社会_百科

美国抵押贷款申请降至25年来最低水平，接近7%的利率令购房者望而却步

时间：2022-10-08 15:01

Mortgage Applications Fall to the Lowest Pace in 25 Years, as Interest Rates Nearing 7% Spook Buyers

数据:抵押贷款利率的飙升，以及飓风伊恩造成的疏散，都严重抑制了购房和再融资的需求。

房价正慢慢接近7%，而购房者已经开始退缩。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示，佛罗里达州飓风的再次袭击，导致大量房屋关闭和疏散，拖累了衡量抵押贷款申请量的市场综合指数。

截至9月30日当周，上证综指暴跌14.2%，至218.7点。一年前，该指数为684.5。

MBA说，总体情况是，包括购房和再融资在内的抵押贷款申请活动降至1997年以来的最低水平。

这是因为抵押贷款利率重新开始上升，这抑制了购房者的需求，因为月供有望继续上升。

一些买家将房价上涨视为一个信号，认为他们在寻找房产时要更加耐心和有眼光。

抵押贷款利率目前处于2006年以来的最高水平。

但本周报告的申请人数大幅下降可能很快就会回升，因为骤降的部分原因是飓风造成的大范围关闭和疏散。

MBA经济和行业预测副总裁Joel Kan在一份声明中说:“经季节性调整后，佛罗里达州的申请下降了31%，而总体下降了14%。”

关键细节:再融资指数暴跌17.8%，较上年同期下降86%。

衡量购买住房的抵押贷款申请的购买指数比前一周下降了12.6%。

截至9月30日当周，售价在647,200美元及以下的30年期抵押贷款的平均合同利率为6.75%。MBA说，这一比例高于前一周的6.52%。

对于售价超过647200美元的房屋，30年期房屋的平均利率为6.14%。15年期的上升到5.96%。

可调利率抵押贷款(ARM)的利率从总申请的11.8%上升到5.36%。ARM的股价较上周略有上升，达到2008年以来的最高水平。

市场反应:10年期美国国债收益率在早盘交易中跌破3.7%。

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