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想知道如何买房吗?当然，第一次买房的步骤可能看起来很复杂——特别是如果你是一个购房者，想要购买房产，但之前没有任何经验。在首付、信用评分、抵押贷款利率(固定利率和可调利率都有)、房产税、利率和完成交易之间，很容易让人感到不知所措。第一个家的风险太大了!

不过，如果你事先熟悉了购买第一套住房的条件，就可以帮助你轻松地在房地产市场上游刃有余。让我们开始吧!

准备好买房子了吗?第一次买房，请遵循以下步骤

在这一步一步的指南中，你将了解如何购买你的第一套房子，从开始到结束。无论你是第一次进入房地产市场，还是你是一个经验丰富的房主，想要温习一下自己的技能，关于如何买房，你都需要知道这些。

第一步:开始攒首付

第一次买房最重要的步骤之一是什么?弄清楚你的财务状况。买新房(尤其是第一次)需要抵押贷款，贷方先给你贷款，你在一段时间后再偿还。然而，为了获得抵押贷款，你需要某种形式的首付。

那么你需要多少钱呢?

理想情况下，抵押贷款的首付款应该是房价的20%，以避免额外的费用，但如果你没有那么多的首付款，也不用担心。对于某些类型的抵押贷款(如VA贷款或USDA贷款)，抵押贷款的首付款可能低至10%、5%，甚至为0%。

如果存下首付真的是一项挑战，那就尽你所能找出有关政府计划的一切信息。美国住房和城市发展部的住房属于美国住房和城市发展部所有。它们要求符合条件的参与者支付较低的首付，而且通常以低于市场价格出售。

第二步:检查你的信用评分

你是不是忘了还两张信用卡的钱?不幸的是，这会影响你的信用评分。

除了有首付款外，首次购房者还需要良好的信用评分。这个三位数的数字是你信用报告的数字总结，这是一份详细的文件，概述了你如何偿还过去的债务，如信用卡和大学学生贷款。

贷方会检查你的分数和报告，以便估计你每月还款的可能性。

反过来，贷方将使用这些信息来决定是否贷款给你，以及贷款数额和利率。如果出借人看到你信用卡上的逾期还款或你信用报告上的其他瑕疵，这就会降低你获得高利率贷款的几率，甚至可能会危及你获得任何贷款的机会。

因此，了解你的信用评分是非常必要的，并采取措施处理那些过度透支的信用卡和高利率债务，以使你的信用评分达到标准。这里有更多关于如何检查你的信用评分和买第一套房最好的数字。

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看:买房时你绝不能说的3件事

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第三步:获得预先批准的抵押贷款

第一次买房最重要的另一个步骤是什么?寻求贷款人对房屋贷款的预先批准。这是你与信贷员见面的地方，最好是不同抵押贷款公司的几个信贷员。

每个抵押贷款机构(LendingTree只是一个例子)都会仔细审查你的财务背景——比如你的债务收入比和资产——并使用这些信息来决定是否贷款给你，以及你实际能支付多少月供。这将帮助你在自己的价格范围内找到合适的房子。这是件好事，因为超出你经济能力的购房价格会让你为偿还抵押贷款而发愁，并使你面临贷款违约的风险。

作为购房者，只要记住，抵押贷款预批准不同于抵押贷款预资格。资格预审，你正在经历一个简单得多的过程，可以给你一个大致的数字，你可以负担得起贷款，但没有贷款人的承诺。获得预先批准更痛苦，因为你必须提供大量的文件，但这是值得的麻烦，因为它可以保证你的信用，可以真正买到房子。

在与贷款人见面之前，购房者可以采取的一个步骤是，将他们的信息输入在线房屋负担能力计算器，开始了解他们每月能支付多少抵押贷款。这将计算出你每月能支付的最大金额。

第四步:找一个房地产中介

想要一个可靠的购房指南在你身边?大多数第一次买房的人都想要一个优秀的房地产经纪人，特别是一个买家经纪人，他会帮助他们找到合适的房子，谈判一笔不错的房地产交易，并在这个过程中向他们解释购房的所有细微差别。

最好的部分?中介的服务对首次购房者是免费的(因为卖方支付销售佣金)。

以下是如何在你所在地区找到房地产中介的方法。注意:房地产经纪人和房地产经纪人之间有微妙的区别;后者是全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors?)的成员，遵守道德准则。考虑一下有一个房地产经纪人额外的保险，你会得到你需要的帮助，你需要的ace过程。

第五步:去买房子!

这是有趣的部分!作为一名购房者，你可以在realtor.com等网站上浏览成千上万的房产列表，然后让你的经纪人安排时间亲自去看你最喜欢的房子。

由于房子的数量可能会让人不知所措，所以最好将你的必需品与那些你想要但并不真正需要的功能分开。你是真的想要一个新家，还是更喜欢一个待修的房子?把你想要的和需要的东西列一个清单，然后减少你的选择。

第六步:出价

找到你梦想中的家了吗?然后是时候向卖家出价了。准备好给卖家写一张支票——这被称为“定金”，它与定金不同。

这里有更多关于如何提供一个卖方无法拒绝的房子。

第七步:进行房屋检查

房屋检查是你雇佣一个房屋检查员从上到下检查房子，以确定是否有任何问题，可能会让你三思而后行。想想:白蚁，有缺陷的地基，霉菌，石棉等。当然，很多事情都可能出错，但请放心，大多数问题都是可以解决的。

第八步:进行房屋评估

即使你预先批准了你的房屋贷款，你的贷款人也会想要进行房屋评估。这是贷款人检查房子以确保它是一个好的投资。这类似于房屋检查，但针对的是你的贷款人。

这里有更多关于如何购买房子和房屋评估过程，以及作为买家应该期待什么。

第九步:走向关门的地方

在美国的不同地区，交割也被称为结算或代管，它将房地产交易中的各种当事人聚集在一起，包括买方、卖方、抵押代表和其他人。

收房那天是你正式拿到新家的钥匙并支付所有相关费用的日子。这将包括您的贷款的首付款，加上结帐费用，即处理贷款的额外费用。

成交成本可能相当可观，平均在房价的2%至7%之间。

这里有更多关于购房者的成交成本。

步骤10:搬进去!

完成结束营业?收到你的贷款吗?恭喜你，你正式从买房者毕业为房主了!你看，买第一套房子的长期过程并没有那么可怕，对吧?现在是时候放松一下，享受成为房主的诸多好处了。