“卖OC”:多少是真实的?在房地产方面，有很多
时间：2022-10-11 07:01
《卖日落》(sold Sunset)衍生剧《卖OC》(sold the OC)的粉丝可能会想:屏幕上展开的剧情有多少是真实的?显然，相当多。
杰森·奥本海姆(Jason Oppenheim)和他的双胞胎兄弟一起掌管着这家豪华房地产经纪公司。他承认，在奥兰治县(Orange County)开第二间办公室时，无论是在银幕上还是在银幕外，都有办公室里的紧张气氛。
“他们中的一些人真的不喜欢对方，”他在最近的一次采访中承认。“我花了很多时间和那些男孩女孩在一起，(他们)有真正的问题。”
也许最让人兴奋的骚动发生在一集名为“一个场外报价”的节目中，经纪人凯拉·卡多纳喝醉了，试图亲吻当时已婚的经纪人泰勒·斯坦纳兰德。(他已经和他的妻子，演员布列塔尼·斯诺分开了，据报道，她一开始就要求他不要参加这个节目!)
除了人际关系剧，这部剧还提供了一些现实生活中买卖房屋的聪明方法。虽然这个节目是在百万美元的房子里进行物物交换，但同样的规则也适用于任何价格的房地产。看看我们最近在办公室的紧张气氛中了解到什么。
找不到你想要的东西?问一个布特口袋上市
几乎每个房地产经纪人都知道有一两套房子没有在市场上出售，但如果价格合适，房主会愿意出售。
肖恩·帕尔米耶里(Sean Palmieri)有个客户一直在找一套四室四卫、面朝海景的房子，他愿意花1300万美元买下。客户在搜索当前的房源时没有找到合适的房源，于是Palmieri问他的同事们是否有袖珍房源或非市场房源。
当然，他们会!亚历克斯·霍尔(Alex Hall)有一套新建的还没有上市的房子——它的大小和位置刚刚好，房主要价1000万美元——霍尔开玩笑地更正为1300万美元。
我们大多数人都不会买那么贵的东西，但通常会有各种价位的袖珍房源。把它放在那里，看看会有什么跳出来，这没有坏处。
你绝对不能把浴室放在这里
卫生间越多越欢乐，对吧?其实未必如此。
是的，大量的浴室在清单上看起来不错，但当潜在买家来到这处房产，发现浴室实际上就在厨房里时，他们可能会跑向另一个方向。
这几乎就是探员波莉·布林德尔(Polly Brindle)在带客户参观1938年建造的巴尔博亚科德角(Balboa Cape Cod)时发生的事情。
业主要价275万美元，在这个地区，这是很划算的。但“这需要大量的工作，”布林德尔解释道。
不过，她指出，如果你花100万美元修理它，你可以以远远超过500万美元的价格出售它，并获得相当大的利润。
但当她看到狭窄的厨房尽头(这本身就够糟糕的了)一扇开着的门通向盥洗室时，她吓坏了，厕所一览无余。
“厕所其实在厨房里，”她惊呼道。
这么说吧，这会给人留下很坏的印象。
房子的气味和它的外观一样重要
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开始
"我闻到麻烦了"不仅仅是一种表达。当你在看一套待修房屋时，你的鼻子可以感知到眼睛无法感知的东西。布林德尔在带客户参观巴尔博亚房产时想起了这一点。
当他们打开壁橱时，一股恶臭从里面散发出来，几乎让他们流泪。
这位客户表示:“潜在的可能性是存在的，但它比我预期的更加灾难性和可怕。”
“我想说‘可怕’绝对是今天的关键词，”布林德尔补充道。
你可以闻到看不见的霉菌和霉菌。你可以嗅出水管的问题，这些问题可能是肉眼看不到的。你还可以通过好好闻一闻来了解老鼠侵扰的情况。
年龄有它的优势
当然，闪闪发亮的新房子看起来很棒，但老房子也有自己的优势。例如，亚历山德拉·贾维斯(Alexandra Jarvis)和亚历山德拉·罗斯(Alexandra Rose)有一套漂亮的住宅，从各个楼层都能看到无与伦比的海滩景色。
这座房子之所以引人注目，有很多原因，但最主要的一个原因是它有三层楼高。
“你甚至不能在这条街上盖这样的房子，”罗斯带着卡多纳四处参观时说。
分区法一直在变化，但在这些变化之前建造的房屋被“祖父”保留了下来，或被允许保留原样。这可能是一个巨大的优势。
太阳能电池板是一个巨大的加分项
罗斯和贾维斯(Rose and Jarvis)的这套价值1000万美元的房产，可能拥有令人难以置信的景观，以及五间卧室和9.5个浴室，居住面积为1.1万平方英尺(约合1.6平方米)，但潜在买家最欣赏的功能之一似乎是在不可建造的梯级山坡上的太阳能电池板床。
罗斯说:“95%的能量来自太阳能电池板。”
这是一个额外的功能，不仅有助于降低能源成本，还让业主感觉为环境做了一些事情。
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