什么是姻亲套房?家庭智能功能
时间：2022-10-10 15:01
“姻亲套房”(law suite)是与独栋住宅位于同一处房产(或与之相连)的小型住宅最常见的名称，在那里，年迈的家庭成员(或其他人)可以有一定的隐私和独立性。它通常是一个独立的空间，有自己的浴室，有时在地下室或车库上面。
姻亲套房也被称为附属住宅单元、多代人居住单元、二级套房或祖母公寓。在夏威夷，它们被称为ohana单元。在西南部，它们通常被称为casitas。
不管叫什么名字，它们都是家庭中令人向往的功能，在很多方面都能派上用场，远远不止为母亲提供一个单独的地方。以下是房主需要知道的一切。
知道什么关于姻亲套房
传统的姻亲套房既可以与家里的主住宅相连(可能在地下室)，也可以与外部的独立结构相连，比如房子上的一间小别墅或一个改装过的车库。最起码，姻亲套房有一间卧室和完整的浴室。它也可以附带额外的房间，如客厅或小厨房。
图片来源:Washa Remodeling & Design
独立套件的备用用途
当年迈的父母不使用时，姻亲套房可以有多种用途，这是一项明智的投资。以下是一些可以考虑的用法:
- 家庭办公室:“越来越多的买家正在寻找一个可以在家工作的地方，”他说迈克Dinella他是Lenny, Vermaat & Leo公司的销售经纪人nard Inc.，新泽西州哈顿菲尔德的房地产经纪人?。“所以，这个地区可能是你的小企业的完美地点。”
- 客房:外地客人来访时，公婆套房是给他们一点隐私的完美地方，有自己的卧室和浴室。
- 大一点的孩子的住所:成年的孩子可能需要住在家里，同时建立自己的经济能力，可以把空间用作公寓，甚至可能支付一点租金。
- 短期或长期租赁公寓:由于许多公婆套房都是设备齐全的公寓，它们是理想的租赁公寓，可以从长期租客或在Airbnb上短期租赁带来额外收入。
姻亲公寓多少钱?
为你的房子增加这种便利设施的成本差异很大，取决于大小、细节，以及它是现有住宅的附加设施还是单独的结构。在现有的房子里添置一套姻亲套房时，预计平均花费为3万至7万美元。如果你要建造一个新的建筑，它可能会花费高达12.5万美元(甚至更多!)
姻亲公寓作为销售特色
由于它们的多功能性，在买房时，姻亲套房是一个很有吸引力的功能，如果你要出售房子，也可以在家里进行装饰。
迪内拉说:“一个丈母娘的空间，或者甚至是潜在的丈母娘空间，可以让你的房子对买家更有吸引力。”“随着多代同堂的人越来越多，买家们因为找不到满足他们需求的房子而感到沮丧。选择有限，所以他们开始寻找那些可以轻松改造成婆婆公寓的房子。如果我有一套带有一楼卧室和全浴室的房源，我会把它宣传为“可能多代人居住的套房”。它创造了更多的买家流量。”
对于那些觉得需要在现有的房子里增加一个老化空间的房主，迪内拉给出的最好的建议是配置一个开放式的平面。
“开放式的平面设计有多种用途。如果买家不需要用它的初衷，就更容易把它想象成别的东西。”他说。
图片来源:Historic Shed
公婆套房合法吗?
当涉及到公婆套房的设施和使用时，当地的条例各不相同。要了解与你的房产相关的法律，可以带着你的地段和街区号去分区办公室，看看在你的房产上是否允许拥有这样一间套房。
如果分区法律不允许姻亲公寓，它可能得到一个变化。
迪内拉说:“你可能需要向邻居发送认证信，并获得他们的签名。”“一个差异的成本可能高达500美元。”
你还需要获得建筑许可。即使这样，套件可以包含什么或者如何使用它仍然可能有限制。一些分区法律不允许有完整的厨房，因为有炉子着火的风险。一些法律不允许这样的套间被出租，如果它们不再为年长的亲戚使用。
底线:如果你希望它能成为一个赚钱的地方，那么在投资一个有这种便利设施的房子之前，要了解当地的法律。
尽管有一些缺点，但房主们发现它的利大于弊，无论他们住在房子里还是出售房子，姻亲套房都是一项明智的投资。
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