卖房者需要多长时间对报价做出回应?
时间：2022-10-10 13:13
当你出价买房子时，你可能会想要等多久才能做出回应。
没有什么比坐着等待更糟糕的了——尤其是当你在等待某人对你人生中最重大的财务决定做出回应的时候。是的,这是很痛苦的。
不幸的是，当你买房时，等待是必不可少的。但要等多久才是更大的问题。虽然没有关于卖家多久才能回复你的官方规定，但大多数房地产中介和卖家都倾向于遵循一个行业标准。
无论你是刚刚买了房子还是打算在不久的将来买，以下是你需要知道的一切。
小心!卖方需要多长时间对报价做出回应
理论上讲，卖家在回应之前可以想花多长时间就花多长时间。但实际上呢?大多数卖家(或他们的代理)通常会在几天内回复你。
使命房地产集团的房地产经纪人本杰明·罗斯说:“出于礼貌，当卖方对报价作出回应时，房地产经纪人?会通知买方的代理人。”作为卖方的代理，“我们喜欢在48小时内作出答复，但这也取决于我们何时得到卖方的答复。”
有些代理对响应时间的期望甚至更严格。
“通常的礼貌要求卖方应在24小时内或更短时间内回复，”NextHome Your Way的经纪人兼老板凯伦·帕尼斯(Karen Parnes)说。这给了他们时间来考虑你的提议，考虑一下，然后做出回应。”
虽然24到48小时是业内许多专业人士遵循的标准，但例外情况也时有发生。以下是其中一些。
什么时候才能结束Nger等待房屋卖家的回应
卖家可能会花比平时更长的时间来回应你的报价，原因有很多。首先是他们是否收到了多份工作邀请。
罗斯说:“通常情况下，如果桌面上有多个报价，响应时间就会增加。”“卖家可能会花时间来选择最适合自己的报价。”
另一个你的报价可能被拒绝的原因是出价太低。
“如果出价与卖家预期的相差甚远，很多时候他们根本不会回应，”Parnes说。
其他时候，你可能会因为完全不相关的原因而得不到回复——比如卖家出城了或去度假了。
有限公司我们要给你的报价设定一个期限
如果你担心卖家需要多长时间才能对你的报价做出回应，那就和你的经纪人合作，看看你是否可以为它设定一个合同期限。在一些州，这些“报价时限”被买卖双方用来规定对方需要多长时间做出回应。
Real Living Capital City Realty的助理经纪人卡蒂娜?阿斯贝尔(Katina Asbell)表示:“乔治亚州的合同中规定了报价期限。”“‘要约期限’是指要约有效并开放回应的一段时间，一旦期限届满，合同即告无效，必须提出新的要约。”
无论你的当地立法机构是否允许买家设置时间限制，阿斯贝尔提醒买家在使用它们时要有策略。
她说:“时间限制可能是决定买家谈判成功与否的关键部分。”如果太短，卖家可能会感到匆忙或恼怒，并给出严厉的答复。如果时间太长，那么买家可能面临多重出价的风险。”
与房屋卖家成功谈判的技巧
最终，让报价被接受的过程就是要成为一个优秀的谈判者——为此，你会想要和一个有经验的房地产经纪人合作。
阿斯贝尔说:“在确定合适和友好的时间安排方面，我发现最成功的做法是与卖方代理进行非常开放和诚实的交谈。”“买家只有一次机会留下第一印象，并为接下来的谈判过程奠定基础，而时间安排对于传达这种基调至关重要。”
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