平局:目前美国最热门的两个市场并驾齐驱
时间：2022-10-24 13:59
目前，美国最热门的房地产市场正在远离大城市的浮华、科技中心的喧嚣，以及许多人渴望放松或退休的温暖沙滩。虽然这些热点地区可能没有大牌的知名度，但它们在购房者心目中最重要的一点是:负担能力。
根据Realtor.com?最近的一份报告，新罕布什尔州的曼彻斯特和纽约州的罗切斯特并列被评为9月份全国最热门的房地产市场。曼彻斯特距离波士顿西北约1小时车程，而罗切斯特距离纽约以北安大略湖约5.5小时车程。
Realtor.com的经济数据分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)表示:“它们同样火爆，但原因不同。”“曼彻斯特的房地产需求上升，但罗切斯特的房屋在市场上花的时间少了5天。”
该报告称，由于房价高企，抵押贷款利率快速上升，购房者越来越多地在东北部、中西部和南部的小城市寻找可以在预算范围内出售的房子。
在20个最热门的市场中，近四分之三的房屋价格低于42.7万美元的全国中位数。
没有一个西方房地产市场上榜，可能是由于该地区的房价较高。
琼斯说:“由于抵押贷款利率持续攀升，房价仍然很高，买家正在寻找在预算范围内的房子。”最热门的市场“正受到更多的关注，因为买家迫切希望找到价格合理的住所”。
排名的依据是这些大都市地区的房源在Realtor.com上的浏览量，以及房产的销售速度。(地铁包括主城和周边较小的城镇和市区。)
为什么购房者对曼彻斯特和罗切斯特如此感兴趣
在过去的一年半里，曼彻斯特地铁一直是排名第一的常客。在新冠肺炎大流行期间，它的受欢迎程度飙升，当时该地区吸引了很多远程工作人员，以及那些不需要经常往返于波士顿办公室的人。曼彻斯特所在的新罕布什尔州也以低税收和更实惠的房地产而闻名。
曼彻斯特9月份房屋标价中位数为48.74万美元，同比上涨17.1%。虽然这并不便宜，但明显低于波士顿74.2万美元的中位数价格。这也就解释了为什么曼彻斯特的房产在Realtor.com上的浏览量是全国一般房产的2.8倍。
与此同时，罗切斯特地铁之所以并列第一，很大程度上是因为它的房价实惠。这座大学城是柯达的总部所在地，售价中位数仅为22.3万美元。这明显低于42.7万美元的全国房价中位数。
但在纽约北部的这个小城市，竞争非常激烈，房子在25天内就能售出——大约是全国其他地方市场中值时间的一半。列表的浏览量是普通房屋的2.5倍。
Keller Williams Realty Greater Rochester的蒂芙尼·希尔伯特(Tiffany Hilbert)发现，当地人正在与外地人竞争，他们在寻找更便宜的房产，因为他们可以远程工作;买家在安大略湖或五指湖(Finger Lakes)寻找第二套房;投资者在寻找可以出租的翻盖房和房产。
她从小道消息得知，一名房源中介最近收到了20份报价，而且预计还会有更多，那是一处占地1600平方英尺、有三间卧室的牧场，标价19.9万美元。希尔伯特预计它的售价将超过30万美元。
与此同时，她团队中的一名经纪人出价11.5万美元，高于一套房产20万美元左右的要价。即便如此，那个经纪人的客户还是没有得到房子。
希尔伯特说:“人们渴望拥有房产。“我们的房价还不算离谱。”
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