什么是顶层公寓?并不完全是你想的那样
时间：2022-10-24 11:39
如果你有幸住在其中，那就意味着你已经成功了。“顶层公寓”这个词本身就意味着奢华和排他性。用《杰斐逊一家》(the Jeffersons)的著名主题曲中的话说，这是一间“空中豪华公寓”。
但如果你下意识地认为顶层公寓是在一栋建筑的顶层，或者是那里最豪华的住宅，你可能会对现代意义上的顶层公寓感到惊讶。请允许我解释一下。
一窥顶层公寓的内部——过去和现在
顶层公寓诞生于20世纪20年代，当时强劲的经济引发了纽约市的建筑热潮，许多建筑的顶层都建起了拥有迷人风景的豪华公寓。
最早的顶层公寓之一属于Condé蒙特罗斯·纳斯特，这位杂志大亨住在公园大道1040号一套5000平方英尺的复式公寓里，配有宴会厅、客厅、图书馆和沙龙——这是《名利场》和《Vogue》等令人向往的杂志出版商的完美住所。另一个著名的早期顶层公寓是为波斯特麦片公司的继承人玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特(Marjorie Merriweather Post)设计的，她于1925年在第五大道设计了一套54间客房的三层复式公寓。
如今，世界各地都能找到顶层公寓——香港、伦敦、洛杉矶和其他城市。毫不奇怪，许多富人和名人都住在顶层公寓里，从喜剧演员艾米·舒默到NFL明星四分卫汤姆·布雷迪和他的妻子、超模吉赛尔Bündchen。我们也不要忘记唐纳德·特朗普总统在特朗普大厦的三层顶层公寓，当他不在白宫时，这里就是他在纽约的暂住处。
下一站:顶部…吗?
最初，“顶层公寓”一词指的是建在现有公寓楼屋顶上的较小的“房子”，向后倾斜，提供一个户外区域——当然，所有这些都被不可思议的风景所包围。但是今天，“penthouse”一词被广泛地扩展为任何高层建筑的顶层(或顶层几层)。
纽约市TripleMint房地产公司的埃里克·普里格特(Eric Prigot)说:“‘顶层公寓’这个词现在被纯粹用于营销，以吸引更多买家或租房者的注意。”
如今，一套顶层公寓甚至可以在一楼，前提是它装修得很好，拥有这栋楼的其他单元没有的豪华设施。这些可能包括升级的电器、加强的安全、更漂亮的装修、更大的阳台、超大的窗户、令人惊叹的风景、更大的平面图和一个私人入口。
一套顶层公寓多少钱?
由于其绝佳的视野和豪华的功能，顶层公寓通常比同一栋楼的其他单元贵5%到15%。然而，如果你想要多付钱，你应该确保多花的钱物有所值。
加载程序请邮差先生
给我从realtor.com?和搬家的新闻，提示和宣传。
“虽然许多项目已经开始扩大定义，将顶层两层或以上的单元也包括在内，但除非你受益于增加的天花板高度、该楼层独特的楼层布局，或更低的单元密度，否则它们不应该仅仅因为被称为‘顶层公寓’而获得溢价，”佛罗里达州迈尔斯堡(Fort Myers) Maxwell Hendry Simmons房地产公司的房地产经纪人马修·西蒙斯(Matthew Simmons)说。
然而，西蒙斯补充说，一些顶层公寓和其他公寓一样，可能仍然需要较高的价格——称之为“山顶之王”因素。在这种情况下，就看你自己了，吹嘘的权利是否值得额外的钱。
为您推荐：
- 在日本买房需要什么手续和条件？ 2022-10-24
- 请问日本买房需要什么手续？ 2022-10-24
- 请问日本农村也有房产税吗 2022-10-24
- 请问去日本旅游办签证，需要提供房产证，但是只有购房合同，可以办理吗，因为房产证还没下来！ 2022-10-24
- 请问2015去日本打工怎样普通工作？工资多少？除去吃喝穿和中介费能剩多少？ 2022-10-24
- 现在在日本买房需要什么手续？ 2022-10-24
