你是否需要一个新建筑的房地产经纪人?以下是你要知道的一切
时间：2022-10-21 12:04
当你在找房子时，新建筑的吸引力是不可否认的。你将成为第一个住进原始家园的人——一个没有脏手和泥鞋的人。里面全是全新的电器还有你挑选的符合你审美的装饰和处理方法。而且你不用担心在未来几年里做任何外观或结构上的升级。
如果你有兴趣购买新建筑，建筑商的代理人将随时准备帮助你完成这一过程。但别搞错了:你从一开始就需要自己的房地产经纪人。即使与建筑商的现场代理签约看起来是即插即用，你也会希望有人代表你这一方的交易。
在新建筑中使用房地产经纪人:什么是建筑经纪人?
当你购买一套新建筑时，房屋的建筑商被认为是卖方，代表建筑商的代理被称为建筑商代理。
“建筑商的经纪人总是把建筑商的最大利益放在心上，”位于明尼苏达州拉克维尔的Re/Max Advantage Plus房地产经纪人杰森·瓦尔格雷夫(Jason Walgrave)说。
毕竟，建筑商经纪人的工作是为建筑商出售的房子争取到最高的价格，所以经纪人不会急于讨价还价。
你为什么要为新建筑聘请代理
在你第一次参观新建筑时，让你的房地产经纪人陪同你是一个好主意。为什么?因为建筑商(又名卖方)将负责支付佣金，并需要知道你是否会有一个房地产代理代表你。所以，带你的代理人去第一次拜访会让你清楚，承建商的代理人将负责支付佣金。如果你第一次拜访新建筑工地的房屋时不给中介登记，一些建筑商甚至会拒绝向你的中介支付佣金。
“你的房地产经纪人的工作是帮助你用最少的麻烦和挫折，让你的钱获得最大的价值，”休斯顿Keller Williams的房地产经纪人帕特里克·威尔士(Patrick Welsh)说。
在购买新建筑时，你的房地产经纪人会帮你解决以下这些问题，如果你一直跟着建筑商的经纪人，你可能会错过这些问题:
- 协商额外待遇:想在新家升级柜台或家电?你的经纪人可以帮助你获得所有这些额外的津贴、便利设施和升级。瓦尔格雷夫说:“我们经常可以和建筑商就油漆颜色，甚至车库门的风格等问题进行协商，尤其是在住房开发还处于初级阶段的时候。”
- 推荐融资:建筑商通常会有一个“首选”贷款人，它会试图引导你去，但你的房地产经纪人可以帮助确保你得到的抵押贷款最适合你的情况。货比三家总是明智的，你也不希望建筑商的经纪人强迫你使用他们推荐的专业除非对你合适。
- 监督房屋检查:想放弃新建筑的房屋检查吗?威尔士建议不要这么做。他说:“新房缺陷的数量和严重程度往往可以与二手房问题相媲美。”建筑商的经纪人不太可能要求或提供检查，所以这取决于你和你的房地产经纪人。
建筑商的代理人如何帮助你
综上所述，建筑商的经纪人对于了解你潜在的新家来说是很有价值的资源。
瓦尔格雷夫说:“他们对建筑和可用的设施、住房开发和一般社区氛围都很了解。”你可以依靠建筑商的代理人获取背景信息——只是不要让这个人成为你在买卖过程中的唯一联系人。
每个人都想从买房中抽身而出，不管它是不是新建的。有一个房地产经纪人在你身边会帮助你实现这一点。
为您推荐：
- 在日本买房需要什么手续和条件？ 2022-10-21
- 请问日本买房需要什么手续？ 2022-10-21
- 请问日本农村也有房产税吗 2022-10-21
- 请问去日本旅游办签证，需要提供房产证，但是只有购房合同，可以办理吗，因为房产证还没下来！ 2022-10-21
- 请问2015去日本打工怎样普通工作？工资多少？除去吃喝穿和中介费能剩多少？ 2022-10-21
- 现在在日本买房需要什么手续？ 2022-10-21
