拆掉一栋房子要多少钱?我学到的7个教训
时间：2022-10-19 13:04
11年前，当我和丈夫买下我们的第一套房子时，我们知道它需要修缮。然而，在考虑了10年可能的改建之后，去年我们采取了一种更激进的做法:我们拆掉了那座房子，在原处建了一座新的。
大多数人都认为我们疯了，但我们知道这是对我们最好的决定。我们住在亚拉巴马州的小石城(Little Rock)，是这座城市为数不多的适合步行的社区之一，街道两旁都是橡树树，商店和餐馆就在几个街区之外。我们爱我们的社区，我们想留下来。
但这栋建于20世纪40年代的房子并不适合我们。墙壁上布满了旋钮和管状的电线，还有大量的管道问题。它对我们家来说也太小了，尤其是因为我在家工作。
拆掉一栋房子的成本
一旦我们把所有我们想做的小工作加起来，我们意识到把房子拆掉重新开始的花费和装修差不多。
整个过程花了八个月的时间，压力很大，让人精疲力竭。但现在我们有了一个漂亮的崭新的家。
这一切都是值得的，但如果我必须再来一次，我肯定会做一些不同的事情。所以，如果你正在考虑走这条路，并想知道成本，下面是我的建议，帮助你度过这一切。
1. 弄清楚你想要什么，并确定总成本
一开始，我们和建筑承包商讨论了浴室的改造和可能的扩建——因为我们认为这就是我们所需要的。但是因为浴室和厨房共用一面墙，而且我们必须重做所有的管道和电气，所以把厨房也重做“是有道理的”。当我们在那里的时候，我们想我们可以加一个主卧套房。所以，我们见了一位建筑师，制定了计划。
这时我们又和建筑商谈了谈，意识到拆掉老房子重新开始并不会贵多少。所以我们又去见了建筑师，得到了另一套方案。
我希望有人鼓励我们退后一步，仔细思考我们真正想要的是什么，考虑到当前和未来的需求和预算。那样的话，我们就可以只做一个建筑计划，而不是两个。
2. 提前购买所有东西
建造一座房子需要无数的决定——从门铰链到地板、瓷砖、油漆颜色、窗户等等。尽早做出尽可能多的决策，这样你就能更好地了解项目的成本。
分清轻重缓急，弄清楚哪些房间或物品对你来说最重要。对我们来说，那就是厨房。我和丈夫都喜欢做饭，所以我们在那里花了更多的钱，选择了昂贵的农家乐水槽和石英台面。
3.从来没有做出假设
不要害怕问你的建筑承包商和任何分包商的问题，不管答案看起来有多明显。毕竟，你的钱和未来的家都是危险的。
以我们的后门廊为例。在平面图上，它看起来像是在地面上，我们也假设它是。结果发现它离地面超过5英尺，这意味着我们必须安装一个轨道，这不在最初的预算中。
4. 邻居可能会引起争吵
在我们拆除房子之前，我们通知了我们两边的邻居，并为给我们带来的不便提前道歉。他们非常有耐心，祝我们一切都好。然而，隔着几户人家的邻居，我们甚至不认识他们，会让他们6、7岁的女儿在我们的建筑工地上玩。有一天，我把车停了下来，发现那个女孩戴着儿童尺寸的安全帽在网站上蹦蹦跳跳!
对于边界模糊的邻居，我不确定是否有解决方案，但如果你正在建造，请确保站点尽可能安全。我们用篱笆把工地围起来，贴出了“禁止入内”的牌子。让整个街区的人都知道这个项目，提醒他们建筑工地的危险也是个好主意。
5. 检查所有的
有一点我怎么强调都不为过:检查所有的东西——每一张发票、材料清单、报价和其他任何东西。很可能会出现问题，早期发现的问题更容易解决。在我们的建筑中，门把手的报价包括了错误的数量，窗户的报价列出了错误的网格模式的窗户。在订购、交付或安装任何东西之前，一个简短的电话就解决了这些问题。
6. 公用事业公司将是一个令人头疼的问题
与公用事业公司打交道是拆除和重建过程中最大、最意想不到的麻烦之一。他们给了我们错误的信息，没有遵守他们的预约，断开公用设施，然后重新连接，这推迟了演示和其他部分的建设。我给他们打了很多次电话，我已经把电话号码和自动电话系统的菜单都记住了。
我的建议是:在面试的早期就开始联系他们，核实他们告诉你的事情，并大量跟进。
7. 和你的搭档一起工作，尽你所能
盖房子的压力怎么强调都不为过。所有的决策、与不同分包商的会议、延迟和其他问题都可能让人不知所措。
幸运的是，我和丈夫在设计上意见一致。我们在协调谁要做什么方面做得不好。因为我在家工作，所以我参加了大部分的会议。但这意味着我必须来回传递信息，然后不得不推迟实际的决定，直到我可以和他交谈。
回想起来，我希望我们已经制定了一个计划，列出谁将做什么以及如何最终决定的细节。
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大约在房子被拆除八个月后，我们搬回了我们的社区，搬进了我们的新家。它有两倍多的面积，有更多的窗户，一个车库，还有一个很好的办公室给我。虽然这是一条漫长的路，但我们喜欢有一个我们选择的家——一直到门把手。
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