什么是公平住房，为什么它仍然重要?
时间：2022-10-19 11:20
美国的城市和郊区建立在住房歧视的基础上。
第二次世界大战后，当郊区在全国范围内兴起时，通过写在房屋契约上的文字，有色人种通常被禁止在这些社区拥有或租房。许多有色人种被禁止在更理想的社区获得更好的住房抵押贷款。他们获得的贷款往往是掠夺性的，许多人被迫租房，而他们的白人同龄人则通过拥有住房积累了财富，时至今日，这些钱仍在传给下一代。
就在不久之前，女性通常会被拒绝抵押贷款，除非她们有男性共同签署，房东不必让他们的建筑适合轮椅使用，有小孩的家庭可以被拒绝租赁住房。
住房市场上猖獗的歧视导致了1968年《公平住房法》的通过。该法规定，从拒绝出租或出售房屋，到批准抵押贷款或住房保险，或以不利或更昂贵的条件进行此类交易，一切基于种族、肤色、国籍和宗教的歧视都是非法的。
多年来，《公平住房法》增加了更多受保护的阶层。现在，基于家庭地位、残疾和性别歧视他人是非法的，在住房方面，歧视已扩展到包括性取向和性别认同。
许多州和城市甚至有更广泛的公平住房法，根据年龄、收入来源、婚姻状况、退伍军人身份、主要语言、移民身份等来保护人们。
然而，住房歧视仍然是全国普遍存在的问题。
每年都会有成千上万的关于公平住房的投诉
根据全国公平住房联盟的《2021年公平住房趋势报告》，2020年有28712起公平住房投诉，比2019年的28880起和2018年的31202起略有下降。
这些可能看起来很多，但事实上，许多住房歧视的案例没有被报道。许多人没有意识到他们是歧视的受害者，也没有意识到他们可以反击。
“我们仍在战斗，”全国公认的民权律师史蒂夫·戴恩(Steve Dane)说，他曾为数百起公平住房和民权诉讼提起诉讼。“市场上仍然存在很多歧视，包括种族歧视——这并没有消失。”
超过一半的投诉是基于残疾的，占55%，而基于种族的歧视约占17%。家庭地位约占8%。
戴恩最近和一位正在找房子出租的女士一起工作。当房东得知她有几个孩子后，她被告知不能租下这个地方。
“家庭的规模符合当地的分区，但决定你需要在卧室里睡多少空间的是房东，”戴恩说。
当一个白人邻居假装是房子的主人时，房子的价值增加了近15万美元
去年，营销主管戴维斯(Asmirh Davis)和她的丈夫试图用他们在亚特兰大地区的房子再融资，以利用较低的抵押贷款利率。布莱克夫妇非常震惊，因为他们的银行委托评估结果显示，他们的房子的估值仅略高于2015年的购买价格，尽管他们进行了大规模的装修，在2019冠状病毒病大流行期间，房产价值显著上升。
然而，这位白人估价师——他在他们那栋有15英尺高的天花板和一个可步入式地下室的三层房子里花了大约40分钟——只给这栋房子估价50万美元。
戴维斯说:“估价远远低于我们房子的市场价值，我们仔细检查了文件，以确保地址正确。”
在向银行提出上诉并等待了四周之后，一名新的鉴定人被派到了戴维斯的家里。这一次，她把家里所有能表明这对夫妇种族的东西都拿走了。但她并没有就此止步。她还请一位年长的白人男性邻居来充当房主。
这次的估价是64.5万美元，比最初的估价高出29%。这是他们使用的评估方法。
戴维斯说:“那个(第一个估价师)实际上是想从我家里偷走至少价值15万美元的财富。如果我们没有提出异议，如果我们没有能够以我们所做的方式驾驭这个体系，这笔改变我们一生的钱就会从我们手中被夺走。”
由联邦政府资助的《公平住房报告》于2022年1月发布，报告发现，“即使在控制了住房功能和社区设施之后，大多数黑人社区的房屋价值比大多数白人社区的房屋价值低23%。”
戴维斯和她的丈夫确实向银行提出了投诉，并被告知原来的估价师将在其系统中被标记出来。但这并没有解决这个过程给这对夫妇带来的情感和精神上的伤害。
戴维斯说:“人们需要意识到，这就是今天(公平住房)的意义。”“这就是为什么这些事情很重要。”
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