《翻修者》揭示了如何让你的房子增值10万美元
时间：2022-11-02 13:06
企业家马库斯·莱蒙尼斯是CNBC一档关于拯救小企业的真人秀节目“利润”的主角，现在他正在HGTV的一档新节目“The Renovator”中把他的商业头脑应用到房地产领域。
“多年来，人们都知道我是一个致力于改善企业的人，”他在该剧的首播中解释道。“但实际上，我的工作是改善人们。现在，我将用我自己的生活经验和我对设计的热情，为家庭和家庭创造一个更坚实的基础。”
他很快就切入正题:与萨拉、瑞马斯和他们的四个孩子一起工作，他很快就看出了他们不喜欢自己房子的什么地方。然后，他开始忙于一些大多数人做梦都想不到的大胆翻修——并设法成倍地提高了他们的房子的价值。
在这个过程中，他提供了一些非常聪明的建议，不仅可以提高你的房子的价值，还可以提高你的人际关系。以下是我们了解到的情况。
用这个简单的公式来计算你的装修预算
莱蒙尼斯与萨拉和瑞玛斯坐在一起，讨论他们位于佛罗里达州奥兰治公园、三室两卫、2100平方英尺的房子的价格。
他们在2012年以18万美元的价格买下了它。目前的销售价格显示，类似住房最近的最低售价为24.2万美元。最高的价格是45万美元。
因此，他告诉他们，“30万美元是你投资这栋房子的绝对上限，而且还在市场范围内。”
Rimas说这不是问题，他们有8.5万美元的预算用于翻新。柠檬汁也可以。
认清你当前住所的核心问题
篮子里的衣服堆在主卧室里，孩子们的玩具散落在房子里，莱蒙尼斯很快得出结论，这个家庭最大的问题是组织和储存。
Lemonis通过为每个家庭成员创造个人存储空间来解决这个问题，在房子里增加更多的抽屉、架子和橱柜，并在每个壁橱里安装有组织的存储系统。
但他也帮助这家人整理家务。
“我喜欢这个想法，”他说。“每个人都有自己的清单，每个人都能看到。”孩子们知道他们应该把什么东西放好，放在哪里，什么时候该放。
充分利用户外空间
你有房子吗?
索赔你的房子保持最新的你的房子的价值和权益。
要求回家
莱蒙尼斯说:“街角的大片土地占了他们房屋价值的相当大一部分。”“只要稍加更新和添加一些新东西，我们就能提高房子的吸引力，但更重要的是提高房子的价值。”
为此，他增加了色彩鲜艳的植物，并在前院创造了一个带有火坑的座位空间。然后，他清理了后院，清除了入侵的蕨类植物和树枝，扩大了露台，让他们有更多的休闲和用餐空间。
最重要的是，他让孩子们参与进来。
他说:“我想让全家人聚在一起参加一些户外活动，这样孩子们就能明白他们的贡献是什么。”通过帮助清理后院，他们觉得保持后院整洁更有投入。
侦察规划增加主要价值的空间
这是我们在家庭装修节目中见过的最大胆、最赚钱的举动之一。Lemonis把带壁炉的家庭娱乐室变成了主卧室和浴室!谁做的?
当他把很少使用的封闭门廊变成家庭活动室，并把正式的客厅打开通向新厨房后，他发现房子里仍然有足够的家庭空间。
项目完工后，估价师说他们给房子增加了超过10万美元的价值，因为现在它有了四间卧室和三间浴室，尽管它和最初的大小一样。
白色家具如果耐污就可以
在为新装修的房子挑选合适的家具时，莱蒙尼斯发现了一张看起来特别舒服的沙发，只有一个缺点:它是白色的。
妈妈们在一旁本能地吸了一口气，想象着巧克力、葡萄果冻和披萨酱的污渍。
但莱蒙尼斯似乎并不在意。他解释说:“这张沙发的有趣之处在于，尽管它很轻，因为我想让这个空间变得更亮，这种面料你可以把酒倒在上面。”
注意面料，如果容易清洗，你可以全身都白。
《革新者》成功了吗?
莱蒙尼斯和他的团队只花了85000美元预算中的83000美元来装修整个房子，包括内部和外部。
尽管这还不包括新家具，莱蒙尼斯在这家人即将参观他们翻新的房子时告诉他们:“我和我的妻子想给你们一个小礼物，所以你们在里面看到的一切都是你们的。”
每一件家具，每一块地毯，每一件装饰品——莱蒙尼斯和他的妻子都送给他们一切!
此外，莱蒙尼斯还请了一位估价师来评估房子的新价值。
“这栋房子现在的估价是55.3万美元，”他告诉他们。“多出来的那间卧室让房子的价值飙升。”
总共增加了373,000美元的价值!瑞玛斯、莎拉和孩子们都不知所措。
“回顾我个人的期望，首先，我想，以我们的预算，我们可能只需要一个新厨房，”Rimas说。“但我真的没有想到的另一件事是，他会如此介入我们的私人生活。我认为正因为如此，我们才得以发展壮大，这是一件很美好的事情。”
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