6个浪费钱的浴室翻新
时间：2022-10-28 11:27
浴室是房子的重要组成部分，这使它成为房主最常见、最经济的翻新场所之一。有大量证据表明，浴室升级是值得投资的，包括最近的一项研究发现，在所有50个州，平均一次浴室改造增加的房屋转售价值，足以支付翻修费用。
但并非所有的浴室升级都是平等的，一些华丽的设施可能会被证明是一种巨大的浪费。
我们联系了浴室设计和房地产专家，想知道你应该不惜一切代价避免做哪些改变，否则你将在未来几年里为此付出代价。
1. 蒸气浴
多年来，蒸汽淋浴因其超豪华的氛围而让人们喘不过气来。但是，它们是否值得大肆宣传，更重要的是，是否值得12000多美元的价格?
Freemodel的设计师兼项目总监克里斯蒂娜·达菲(Christina Duffy)说:“蒸汽淋浴是一种很受欢迎的高端家居装修，但投资回报并不高。”“有空间建造真正的蒸汽房的大型豪华住宅也有例外。但对大多数房主来说，它的规划和安装都很昂贵，而且占地面积也不值得投资。整个想法是创造一个放松的地方，而这在一个正常大小的淋浴间是很难做到的。”
蒸汽淋浴也经常需要更多的设计工作，许可，额外的安装和材料成本比你可能讨价还价。
达菲指出:“你需要对水管进行改造，以获得足够的水量，可能还需要升级电气面板，以获得适当的功率和功率来运行机组。”
2. 漩涡浴缸
如果你想要一个完美的漩涡浴缸，你可能要重新考虑一下了。安装一个豪华的spa型浴缸，甚至一个超大的浴缸，可能要花费3.5万美元。这些资金可以用于成本效益高得多的项目。
“按摩浴缸式的浴缸令人愉快，令人放松，但它的花费并不值得，”老年人最佳选择(Best Choice for elderly)网站的创始人格雷厄姆·拜尔斯(Graham Byers)说。该网站评论各种品牌的产品和服务。“它们还需要定期维护才能有效运行。”
一个不那么昂贵的浴缸也是不切实际的，除非它是绝对的个人优先事项，而且你希望你的家在未来的很多年里。
豪华浴缸的平均价格约为3000美元，而普通浴缸的价格接近700美元。
“除非你打算在自己的房子里住很多年，否则不值得投资。坚持基本的款式和简单的功能，这样既能完成任务又不会花光所有钱，”建筑师和室内设计师、homesaesthetics的联合创始人Anton Giuroiu说。
3.利基智能科技
你有房子吗?
索赔你的房子保持最新的你的房子的价值和权益。
要求回家有时你不得不想知道智能设备的工程师们在想什么。从为你擦拭和冲水的高科技马桶，到追踪和报告你皮肤变化的智能镜子(我们不想知道!)，一些最智能的浴室技术吸引了一个非常小众的市场。
“在你的浴室里安装太多的高科技设备可能会让潜在的买家望而却步，并导致今天更高的水电费账单，”Giuroiu说。“这些设备的成本也会迅速增加，所以要有选择地选择你真正需要的设备。像可编程恒温器和节能照明这样的必需品不会过时。”
4. 移动管道，更新主要装置
如果你认为你的马桶、水槽或浴缸可以移动是一件很简单的事情，那么是时候重新考虑这个假设了。拆除一个水槽或马桶并在其他地方重新安装，每台设备的费用为3000美元或更多。
相反，让你拥有的更好一点。
“如果你的浴缸已经很合适，可以适合一般人，就不要把钱浪费在更新浴室设备上，”拉里·斯奈德说，他是一位经验丰富的装修师，也是亚利桑那州图森市Casago度假租赁公司的运营副总裁。
“相反，投资一个更新的淋浴喷头，或者在你的浴室里安装一扇窗户，如果那里没有的话，”斯奈德补充道。“一个翻新过的浴室应该是更新和舒适的，所以考虑安装一个坐浴盆或一个更舒适的马桶盖，而不是把整个厕所都搬走。”
5. 奇特的生活方式升级
有一个加热的地板听起来像是奢侈品的顶峰，但温暖的脚的乐趣往往被费用盖过。
“地板下的暖气似乎是给你的家增加了一个很棒的东西，但安装它的成本可能达到每平方英尺20美元，维护也同样昂贵，”位于德克萨斯州刘易斯维尔的房屋买家网络(House Buyer Network)的共同所有人凯瑟琳·麦克(Catherine Mack)说，“你会发现，即使卖掉你的房子，你也永远无法收回安装费用。”
还应该仔细考虑其他针对热的升级。
“虽然加热地板或加热毛巾架等额外服务可以让你的浴室在寒冷的冬天更舒适，但你不应该指望这些附加设施有太多转售价值。还要记住他们的运营成本，”佛罗里达州奥兰多Rent to Own Labs的首席执行官马丁·奥瑞菲斯说。
6. 撕裂了瓷砖
重新铺设浴室地板似乎是一种直接的方式，可以产生巨大的视觉冲击。但这几乎不值得花时间和精力——除非你在处理20世纪70年代的粉红瓷砖。
马里兰州Creo Home Buyers的老板梅兰妮·哈特曼(Melanie Hartmann)说:“除非你看的是色彩柔和的瓷砖或更糟的瓷砖，否则拆掉旧的浴室瓷砖通常是浪费钱。”“拆掉它们绝对是浪费时间和金钱，除非你要改变浴室的布局，否则会影响覆盖面积。”
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