什么是天井式住宅?
时间：2022-10-28 11:27
什么是天井式住宅?这不是一栋有门廊的房子。天井住宅的定义是它与其他天井住宅相连，使其在建筑上类似于联排别墅或共管公寓——只是微缩版。
天井房屋:要知道什么
联排别墅和共管公寓通常至少有两层楼高，而天井式住宅通常最高只有一层或一层半。不过，在这类房地产中，单层布局最为常见。
(哦，天井式住宅可能会在外面有一个露台或混凝土板，这样你就可以坐在那里看萤火虫，但这并不一定，所以不要被它的名字欺骗了。“天井之家”并不一定指天井。)
天井住宅:老少购房者的热门选择
露台住宅也被称为马车式住宅、花园式住宅、集群式住宅和四合院式住宅，是单户住宅景观中相对较新的添加物。
新泽西州普林斯顿Joshua Zinder建筑设计公司的负责人Joshua Zinder说，上世纪70年代，随着封闭式共享社区在美国遍地开花，这种小地段的房屋开始流行起来。虽然连栋住宅——联排别墅和共管公寓——在美国东海岸到西海岸随处可见，但最近在东北部，专门建造天井式住宅的项目却在蓬勃发展，你会经常在高尔夫球场附近看到它们，那里的天井式住宅社区和社区很常见。
津德说:“这些开发项目通常提供通往附近社区的相对便捷的交通，但价格往往更容易接受。”“天井住宅目前的需求相对较高，因为它们往往受到空巢老人和其他接近退休的人的欢迎。它们还经常为那些希望进入房价已变得昂贵的社区的买家提供入门级房产。”
除了价格低廉之外，天井住宅也是一种独栋住宅，因为其占地面积小，地块面积小，地块线几乎为零，只需要有限的维护，所以吸引了许多业主。最大的缺点可能是，因为你的新家至少和邻居的共用一面墙，所以附近有很多陪伴你的人(还有一个潜在的热心的业主协会，这可能是赞成或反对的，视情况而定)。
天井住宅倾向于过渡风格，结合了新的和传统的外部元素。例如，在津德所在的森林地带，有砖饰面的新式天井住宅如雨后春笋般出现，以符合“普林斯顿美学”。但在靠近海滩的开发项目和社区，天井住宅的护墙板让它们看起来更像附近的老式独栋住宅——这种做法在联排别墅和共管公寓开发项目中也很常见。
天井住宅:天井住宅和共管公寓有什么区别?
天井住宅与共管公寓或联排别墅还有另一个区别。
“在大多数情况下，庭院房主实际上拥有房子所在的土地，以及建筑物的外部和直接的财产结构，如走道、门廊和围栏，”纽约纳努埃特Palisades Home improvement的格雷格·史密斯说。
另一方面，共管公寓的业主往往拥有住宅单元的内部，而物业、草坪和其他共享(主要是外部)空间或公共区域则归共管公寓所有，史密斯指出，并补充说，“对潜在买家来说，了解他们到底在购买什么是很重要的。”
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