如何避免买鬼屋，因为它可能发生在你身上
时间：2022-10-27 12:19
深夜的脚步声。随机播放音乐。灯闪烁。原因不明的阴影。真正恐怖的粉丝可能会因为搬进一个有闹鬼历史的房子而感到兴奋，但其他人可能会把它视为一场噩梦。
我们听到臭名昭著的房屋，如洛斯费利兹的曼森谋杀案的房子或《冷血》的房子经历过一些超自然活动，并不感到惊讶。对于那些有着臭名昭著的可怕历史的城镇来说，情况也是如此。比如马萨诸塞州的塞勒姆(Salem)，在17世纪，大约有24名被控施行巫术的人被处决或死在监狱里。
“塞勒姆是我从事房地产业务的市场之一，你永远不知道关起门来隐藏着什么，”马萨诸塞州马布尔黑德市(Marblehead)萨根港苏富比国际房地产公司(Sagan Harborside Sotheby's International Realty)的房地产经纪人达纳·布尔(Dana Bull)说。
在这一点上，你可能会翻白眼，尤其是如果你不相信有鬼的话。但请耐心等待。因为没有办法确切知道一栋房子的历史中发生了什么，也没有办法知道什么可能仍然存在。
“卖家可能知道，也可能不知道鬼魂或其他奇怪的、超自然的活动，几乎所有的房地产上市合同都没有任何关于这类事情的条款或问题。再加上大多数潜在买家不相信超自然现象的事实，”简·菲利普斯说，她是一名通灵、中介和超自然现象调查员，就职于位于新罕布什尔州圣菲的间歇泉能源清算服务公司。
因此，本着万圣节的精神，我们恳求你暂停你的怀疑，并采取以下预防措施，以避免购买鬼屋。因为在熬夜看完深夜的《鬼镇惊魂》(The Amityville Horror)之后，你希望入睡时不用担心自己家里的恶作剧鬼。
所以不管你信不信鬼(或者只是在凌晨)，这里有一些方法来掩护你。安全总比后悔好，对吧?
了解你所在州的信息披露法律
关于卖方必须向买方披露什么信息的规定因州而异，有时甚至因城市而异。有时你会了解到一栋房子历史的全貌，但也有可能你被蒙住了。
“鬼屋属于被污名化的财产范畴，”布尔说。被污名化的房产是指除了其物理状况之外，还有其他原因让买家不满意的房子。
“在许多州，并不是强制披露谋杀、自杀、犯罪或超自然活动等耻辱。你可以向你所在州的房地产律师了解相关规定，”她说。
例如，加州有一项法律要求披露过去三年内发生在该房产上的死亡事件。
菲利普斯说，新墨西哥州是一个在房产挂牌出售时不披露任何非实质性事实的州。这对经纪人和买家来说都是棘手的，尤其是如果卖家不透露一些可能引起闹鬼的事实。
研究房子
好的老式调查通常能找到房子的信息。
“在你买房之前一定要知道地址。你可能会对弹出的内容感到惊讶，”布尔说。
看看剪报和历史记录，看看那所房子里是否发生过你应该知道的死亡事件。
此外，还要研究一下房子的建造地——它是在以前的战场上还是古代墓地上?(还记得“吵闹鬼”吗?)
菲利普斯说:“在新墨西哥州，我们有很多被困住的印第安人能源需要转移。”
另一个选择是查看DiedInHouse.com，这是一个在线资源，允许用户访问特定地址的死亡记录。
跟邻居
邻居们通常对附近发生的所有事情都了如指掌，其中可能包括任何关于当地鬼屋的谣言。
如果你看到任何邻居出去遛狗或扫树叶，试着和他们搭讪，尤其是那些已经在这个社区住了一段时间的人。
布尔说:“毫不奇怪，一些卖家可能对超自然现象守口如瓶，所以你想和邻居们谈谈。”
检查房子的买卖和维修历史
另一个可以揭示这栋房子过去的有趣线索的信息是它的买卖历史。房子贬值了吗?它是否有多年来被多次买卖的历史?这可能意味着这所房子有什么不可思议的地方，阻止人们入住。
“如果是你感到紧张的事情，就问!当被问到一个尖锐的问题时，卖家和他们的代表被要求披露他们所知道的，”布尔说。
菲利普斯说，还要调查一下在过去几年里，这栋房子是否进行了异常数量的维修，这可能表明有超自然活动。
菲利普斯说:“我之所以清理房屋，仅仅是因为房主在一年内有三个热水器坏掉了，或者是因为他们的维修清单是没完没了的。”
叫捉鬼敢死队来
想要特别特别确定你潜在的未来之家没有幽灵居住吗?请专业人士帮忙。中介或超自然调查人员可以提供服务，目的是清除房子里的不速之客。
菲利普斯已经清理了300次不受欢迎的烈酒，大部分是为住宅和房地产中介服务的。
菲利普斯说:“我建议任何购买新住宅的人在搬入之前请专业人士进行超自然能量清理。”“我们安排了房屋的物理清洁，这是一个很好的做法，也清理能源。”
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