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人们对极简主义和缩小生活空间的迷你屋热正在升温。近藤麻理惠(Marie Kondo)获得了Netflix的一个节目，迷你家居杂志和会议像夏天的葛藤一样蔓延开来，HGTV也有一系列针对发烧友的节目。

随后，新冠肺炎爆发，钟摆剧烈地向另一个方向摆动。突然间，各地的买家都在寻找更宽敞的房子，他们可以在一个屋檐下生活、工作和学习。他们愿意搬到远离城市和内郊的地方，以获得额外的面积。

现在，随着疫情终于开始消退，房地产市场面临着前所未有的各种压力，目前还不清楚钟摆最终会落在哪里。但是，无论市场变得多么紧张和不可预测，首次购房者和正在缩减住房规模的空巢老人仍会寻找较小的房子，而那些换了房的人则会觊觎更大的房子。

但是他们到哪里去找呢?

Realtor.com?数据团队决定调查哪些地方的购房者最有可能买到大房子，以及哪些地方的购房者可能被迫把厨房搬出来，以最大化存储空间。

Realtor.com的高级经济学家兼经济研究经理乔治·拉蒂乌说:“拥有全美最大平均住房的地方往往集中在房价较高的社区，要么靠近更大的经济中心，要么位于户外目的地。”“另一方面，平均住宅面积向小户型倾斜的城市位于地理位置受限的地区，那里的自然边界满足高密度开发。”

但这并不是等式的全部。许多为蓝领工人而建的老社区，比如美国东北部，往往住满了较小的房屋。与此同时，面向白领通勤者的新开发项目往往提供面积更大、开放式厨房等设施更齐全的住宅，而开放式厨房在20世纪50年代并不流行。你更有可能在这些地区找到麦克豪宅。

为了弄清楚这一切，Realtor.com的数据高手们在9月份查看了我们数据库中所有的活跃房源，以确定哪些城市的平均平方英尺面积最高，哪些城市最低。这些城市必须有至少250套活跃的待售房屋才能入选。我们每个州只包括一个城市，以使榜单具有一定的地理多样性。

准备好了吗?让我们看看在哪里你可以毫不费力地找到一些又大又好的房子。

1. CT的格林威治

房价中位数:310万美元
平均平方英尺:4857

纽约市郊著名的豪华小镇格林尼治(Greenwich)在全球住宅面积最大的城市排行榜上名列前茅，这应该不足为奇。格林威治有美国最富有的两个邮政编码区，住着数不清的对冲基金经理和拥有大量股票期权的企业高管，甚至还有一些名人。格林威治长期以来一直以其庞大的房地产而闻名。

据《名利场》杂志报道，20世纪20年代，它被誉为“世界上人均最富有的城镇”。自然，这些人必须用豪宅来炫耀他们的财富。

“从历史上看，一直都有大型房产，”Miller Samuel的全国房地产估价师乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说。“然而，过去10年新增的建设项目往往比正常规模更大。”

在过去几年里，这些大房子很难卖出去，但在疫情期间，随着富有的曼哈顿人搬到郊区更绿的地方，它们很快就被抢购一空，就像难以找到的Purell一样。巨型住宅再次风靡一时，比如这栋较新的3767平方英尺、有四间卧室、要价300万美元的房子，以及这栋20世纪30年代、占地4584平方英尺、有六间卧室、售价625万美元的英式庄园。

2. 科尔多瓦,TN

房价中位数:34万美元
平均平方英尺:3,888

科多瓦提供了这份榜单上独一无二的东西:比平均水平大的房子，价格却远低于平均水平。尽管它在住宅面积上排名第二——远远超过了全国1,875平方英尺的中位数——但每平方英尺的标价(118美元)却略高于全国房价的一半。

这个适合家庭居住的郊区距离孟菲斯大约30分钟车程，在20世纪90年代末和21世纪初迅速发展起来，当时的买家大多对大地块上的大房子感兴趣。这就是现在市场上常见的东西。

找房子的人可以花一笔钱买下一套宽敞的房子，包括这套占地8712平方英尺(约合324,900美元)的四卧室砖砌都铎式住宅。还有一套面积3500平方英尺、带四间卧室、后院漂亮的砖房，市场价39.98万美元。

3.石头城堡,有限公司

售价中位数:709,975美元
平均平方英尺:3,635

Castle Rock位于丹佛以南30分钟的地方，坐落在美丽的落基山前。它的名字来源于城镇中心附近的塔状岩层，而且它还有很多其他美丽的自然景观。根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，过去10年里，这里的风景、靠近大城市(方便居民通勤)以及小镇氛围吸引了许多新移民，导致该地区的人口自2010年以来翻了一番。

石城堡的大部分房屋库存都是新建成的小区。它们针对的是想要远离城市的买家。每平方英尺的价格比丹佛低40%左右，城堡岩提供的住房相对来说更便宜。

在Castle Rock，买家可以选择现代化的大房子，包括这座3696平方英尺、有三间卧室的牧场，位于理想的梅多斯(Meadows)，售价60万美元;还有一栋4636平方英尺、有五间卧室的大房子，坐落在一块巨大的地块上，售价79.5万美元。

4. 繁荣,TX

房价中位数:81.2万美元
平均平方英尺:3347

和Castle Rock一样，Prosper也是一个相当新的郊区，距离达拉斯大约40分钟车程。这里的房子像德州一样大，很多都位于总体规划的社区，设施非常完善。

例如，这栋面积3108平方英尺(约合3102平方米)、有四间卧室的砖砌房屋位于克里克遗产(Creeks of Legacy)社区，有三个游泳池、网球场和篮球场，以及一处最先进的健身设施。这栋房屋建于2021年，售价65万美元。

由于该地区仍在开发中，许多买家都选择了全新的建筑，比如这栋3833平方英尺(约合人民币531平方米)、都铎风格的四居室公寓，位于Windsong Ranch的豪华半岛，要价110万美元。这个社区有自己的5英亩水晶泻湖，有白色的沙滩、池塘和一家咖啡馆。

5. 大的天空,太

售价中位数:$ 317.5万<
平均平方英尺:3293

自20世纪70年代以来，Big Sky一直是一个著名的滑雪小镇，但直到21世纪初，它才开始爆发。就在那时，私人俱乐部开始开张，吸引了新一波寻求远离城市生活的第二套房富裕买家。他们寻找大型住宅，在冬季滑雪季和田园诗般的夏季招待大家庭和朋友。

当然，Big就在这个小镇的名字里，所以它可能是注定要上榜的。但就连这里的共管公寓也太大了。以这套2503平方英尺、三居室的共管公寓为例，它位于一个很受欢迎的度假租赁社区，要价177.5万美元，或者这套崭新的、3344平方英尺、拥有全景景观的四居室共管公寓。

Big Sky Sotheby's International Realty的经纪人兼经纪人Callie Pecunies说:“滑雪屋有空间供人们参观是一种持续的趋势。”“我们主要是一个飞行目的地，所以人们会和朋友一起来。”

排名第四的是纽约州的南安普顿(平均面积为3256平方米);Herriman UT (3105);温德米尔湖,FL (3062);卡梅尔,在(3062);堪萨斯州奥弗兰帕克(Overland Park)(3,044人)。

想要更舒适一点的吗?准备好转移到房地产市场的小面了吗?

1. 纽约长岛市

房价中位数:90万美元
平均平方英尺:762

对于那些对纽约市周边没有深入了解的人来说，我们说的不是长岛。这是长岛市，一个人口密集、绝对高档的皇后区社区，位于曼哈顿中城东河对面。

在LIC你可以找到全美最小的中位数住宅，但这些共管公寓和合作公寓也是榜单上每平方英尺最贵的地方。这里的房价中值是每平方英尺1,328美元，是附近格林威治郊区的两倍多。买家会为他们得到的一点点空间支付一大笔钱。欢迎来到纽约，朋友们!

历史上，这个地区是一个有点肮脏的工业制造业区。但在21世纪初，开发商开始建造高层共管公寓和公寓大楼，面向寻求便捷通勤的白领，(最初)租金和房价都低于曼哈顿。自那以后，这一地区迅速发展起来，沿河有高端餐厅、精品店和玻璃塔。

这套713平方英尺的一居室跃层公寓的市场价为89.9万美元(约合人民币88.9万元)，还有这套较老的754平方英尺的一居室合作公寓，开价为58万美元(约合人民币588万元)，这些都是购房者在这里可以期待找到的东西。

与皇后区和布鲁克林大部分向富裕居民或成长中的家庭倾斜的地方不同，LIC的公寓主要是为更多的临时居民和不需要太多居住空间的年轻通勤者开发的。

“进入市场的房屋存量……大多是单间房和一居室，这导致这里的面积比其他地区小，”估价师米勒说。

2. 火奴鲁鲁,嗨

房价中位数:70.5万美元
平均平方英尺:929

众所周知，檀香山是一个非常昂贵的旅游胜地。这里的房价中值是每平方英尺724美元，高于世界对冲基金之都(格林威治)。它的吸引力和地理上的限制——毕竟是在一个岛上——是它有那么多小房子比其他地方贵的部分原因。另一个因素是，这座城市有一个蓬勃发展的短期和度假租赁行业，有很多建筑迎合这些投资者的需求。

有大量的酒店和共管公寓专为二套房业主设计，他们希望通过自己的房子赚些钱。其中包括位于威基基海滩丽思卡尔顿公寓大厦(Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach Tower)内的一套565平方英尺(约合565平方英尺)的一居室公寓，市场价70万美元(约合人民币575万元)，以及一套价值22.3万美元(约合人民币523万元)的基本是酒店房间的单间公寓。目前非常受欢迎的小型出租单元数量众多，这是大菠萝城的平均面积比美国其他城市低很多的一个重要因素。

“在这里，土地和房地产永远是有限的，吸引着无数渴望天堂般的购房者，”夏威夷居住公司(Hawaii Living)的主要经纪人乔治·克里什克(George Krischke)说。“怀基基度假区是火奴鲁鲁人口最密集的城市社区之一，也是大多数合法短租公寓(又名‘共管公寓’)的所在地。遏制非法短期租赁的新立法正在刺激需求。”

3.佛罗里达州迈阿密海滩,

售价中位数:654,944美元
平均平方英尺:1,003

和火奴鲁鲁一样，迈阿密海滩也是岛上的热门度假胜地，发展空间有限。

这座城市也有相当多的共管公寓，比如W酒店(W Hotel)里这套时髦的临海单卧室公寓，售价125万美元(约合人民币457万元)。这类单元在投资者中很受欢迎，有助于使房屋向小户型倾斜。

这里的房屋比其他地方更紧凑还有一个原因。这座度假小镇为购房者提供的独栋住宅较少，主要是在20世纪20年代到50年代开发的，当时的酒店和公寓比许多购房者今天预期的要小得多。

在第五街南区那些昂贵的高层建筑中，买不起较新公寓的当地人，很可能会去找装饰艺术时代的共管公寓，比如这套售价30万美元的漂亮的731平方英尺的一居室公寓。

4. 马里兰州海洋城

房价中位数:47.5万美元
平均平方英尺:1085

在切萨皮克湾大桥隧道于上世纪五六十年代建成之前，海洋城基本上是一个安静的度假小镇和渔村。当地人当时居住的许多老房子已经被拆毁，改造成了共管公寓。其中包括一套383平方英尺的一居室，紧挨着木板路，目前市场价为239,900美元。

但是，由于更容易到达小镇美丽的海滩，旅游业在60年代和70年代出现了爆炸式增长——从那以后，小镇的许多房地产都被设计成适合第二套房业主和游客。(根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，海洋城的全职人口只有6900人。)

正因为如此，像这套位于海湾、占地1098平方英尺、两居室的共管公寓(售价39.99万美元)这样的单元，与大多数主要的全日制住宅相比，显得微不足道。

5. 弗林特,小姐

售价中位数:69,900美元
平均平方英尺:1092

在过去几十年里，弗林特经常出现在新闻中，因为发生了许多灾难，比如最近的水危机至今仍未得到完全补救，汽车工厂的关闭严重影响了该镇的经济，电影制作人迈克尔·摩尔(Michael Moore) 1989年的电影《罗杰和我》(Roger & Me)就记录了这一点。

鉴于底特律的经济困境，自底特律汽车工业的黄金时代以来，该市就没有太多的新住宅建设。根据美国人口普查局的统计数据，美国人口一直在稳步减少。所以，市场上的大多数房屋都可以追溯到20世纪中期，当时通用汽车公司(General Motors)建起了一套普通的住宅，比如这栋三居室现在的售价为5.49万美元，而另一栋三居室的售价为16.79万美元。

Douglas Ferrell是Realty Executives Main Street公司的一名经纪人，他来自通用汽车的一个工人家庭。他说:“公司把其他地区的人招到这里，让他们住进这些联排式住宅。”“大概89%的房屋都是联排式住宅，搬出联排式住宅的人都搬到了差不多大小的房子里。”

美国房屋面积最小的地方还有新泽西州的泽西城(平均面积为1094平方米);得梅因，美国(1,218);波士顿(1249);加州长滩(1256);华盛顿特区(1267人)。

想要更多吗?这里有一个可搜索、可分类的表格，你可以用它来按城市查找房屋的中等规模和价格。