根据Case-Shiller指数，美国房价8月连续第二个月下跌_经济社会_百科

根据Case-Shiller指数，美国房价8月连续第二个月下跌

时间：2022-11-04 15:57

U.S. Home Prices Fall for Second Straight Month in August, According to Case-Shiller Index

数据方面:标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市房价指数8月份下跌1.3%，为连续第二个月下跌。

房价同比上涨13.1%，但这反映了2021年更强劲的条件。这一数字较7月份的16%有所下降。

自4月份达到21.2%的峰值以来，房价同比涨幅已大幅放缓。

一个更广泛的衡量房价的指标——全国房价指数，8月份经季节性调整后较7月份下降了1.1%。

关键细节:从环比来看，美国西海岸的房价跌幅最大。

过去一年中，20个指数城市的房价涨幅均有所放缓。迈阿密、坦帕和夏洛特的同比涨幅最大。

美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的另一份报告显示，8月份房价下跌0.7%，7月份下跌0.6%。这是自2011年3月以来，FHFA指数首次连续两个月下滑。

总体情况:房价增长率在春季达到顶峰，此后一直在下降。由于抵押贷款利率超过7%，通货膨胀率居高不下，现在的购房者寥寥无几。经济学家们正在讨论美国房价会回落到什么程度。房屋建筑商对未来六个月房屋销售的预期降至2012年以来的最低水平。抵押贷款银行家协会预计2023年将出现经济衰退。

他们的观点是:"我们预计房价增幅将加速下滑，因抵押贷款利率大幅上升对购买力和房屋销售造成重大打击，"牛津经济研究院(Oxford Economics)美国分析师Nancy Vanden Houten表示。

市场反应:周二股市开盘涨跌互现，10年期美国国债收益率跌至4.14%。

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