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购房者总是在寻找一笔交易。这是什么新东西。但如今真正的便宜货比以往任何时候都稀缺，也更有价值，因为买卖双方都感受到了房地产市场紧缩带来的钳子般的挤压。

飙升的抵押贷款利率使购房者的月供增加了数百甚至数千美元。这使得几个月前还能正常运转的预算紧张起来。其结果是房地产业务迅速降温，买家大多撤出购买，卖家被迫降低价格以适应新的现实——或者干脆跳过这个市场。

但问题是:这种衰退并非发生在所有地方。事实上，一些城市的住房市场仍然活跃，房价较低在一定程度上与抵押贷款利率上升的影响隔绝开来。因此，Realtor.com?数据团队找到了这些城市:现在，在这些城市里，买家可以找到美国最实惠的房子。

这些地区通常是位于东北部、上中西部和南部的较小的大都市地区，其中许多地区近年来经历了经济挑战。这些地方的房价历来低于美国其他地区，而且没有经历过去几年凤凰城、波士顿和丹佛等炙热市场出现的COVID-19价格飙升。许多都是州府和锈带(Rust Belt)的前制造业重镇，随着工厂关闭和工作岗位转移到海外，这些地方的人口发生了转移。

它们可能并不都是繁荣的科技中心或美国最时尚的大都市，但它们都有大量令人惊讶的好房子，价格非常合理。这些房屋的价格中值都明显低于9月份427,250美元的全国房价中值。

抱歉——你在这个名单上找不到加州的任何地区，或者整个美国西部的任何地区。那里的房价仍然太高(该死的)。

为了得出我们的研究结果，我们研究了10月初编纂的100个大城市的挂牌数据，看看哪些城市的每平方英尺房价中值最低。我们使用每平方英尺的价格，而不是整体价格，以考虑季节性趋势和全国各地房屋的不同大小。

地铁包括主城和周边城镇、郊区和较小的城市地区。为了确保地域多样性，我们每个州只包括一个都市区。

准备好看看便宜的房子了吗?真的吗?

1. 扬斯敦,哦

房屋标价中位数:每平方英尺95美元。房屋标价中位数:149,900美元

扬斯敦位于克利夫兰和匹兹堡之间，位于俄亥俄州一侧，是全美生活成本最低的大都市。这里位于铁锈地带(Rust Belt)的中心地带，与19世纪和20世纪初钢铁工业的其他新兴城镇一样，从20世纪70年代开始，这里的人口开始下降。由于房屋数量超过了买家数量，房价下跌了。

这座城市的生活成本很低，波兰郊区扬斯敦(Youngstown)霍华德·汉纳房地产服务公司(Howard Hanna Real Estate Services)的经纪人阿尔·塞里泰利(Al Cerritelli)说，这已经成为上阿巴拉契亚地区一个自我延续的生活事实。这对那些从其他房价较高地区来这里寻找便宜货的人来说很有吸引力。

塞里泰利说:“从其他州来的人会说，这里的人很好，交通不拥挤，生活成本也很便宜。”

塞里泰利说，过去几周，随着利率创下新高，情况有所放缓。但当他把新的房源发送给购房者时，他们会打开他的电子邮件，点击进入房源。

扬斯敦的房价在过去几个月里略有下降，较8月份的高点下跌了2%多一点。而且房价同比仍上涨了约12%。

塞里泰利说，他认为在大流行之前，成本被人为压低了，但随着远程工作者寻找更便宜的地方在家生活和工作，价格被推高了。

他说:“我们有很多没有被意识到的价值。”“然后在过去的两年里，我们看到了一些竞购战，买家走进来，互相推搡着达成了一份合同。”

2. 宾夕法尼亚州斯克兰顿

房屋标价中位数:每平方英尺124美元

斯克兰顿位于费城以北约2.5小时车程的地方，可能因为《办公室》(the Office)中虚构的Dunder Mifflin造纸公司的所在地而闻名，也是现实生活中乔·拜登(Joe Biden)总统的家乡。它也是美国最实惠的滑雪小镇之一。

这座城市有着丰富的历史，19世纪中期它是煤炭工业中心，19世纪80年代甚至被称为“电力之城”，在成为最早使用电力照明和电动有轨电车的城市之一后。20世纪后期，这里的人口减少了，就像许多工业时代的新兴城市一样。现在，这座城市有五所学院和大学，还有一个充满活力的市中心。

斯克兰顿的房价在过去一年稳步上涨之后仍然很低。每平方英尺房价同比上涨20%，超过了全国市场12%的同比涨幅。在这份榜单上，有4个大都市的房价出现了小幅下跌，纽约是其中之一。

只需不到22.5万美元，你就可以买到一栋建于20世纪40年代的大房子，有三个卧室，厨房也经过了翻新。

3.锡拉丘兹,纽约

房屋标价中位数:每平方英尺130美元房屋标价中位数:217,250美元

锡拉丘兹是纽约中部的一个大学城，由于价格低廉，最近被Realtor.com网站评为中产阶级购房者的最佳选择之一。

但预算有限的买家可能希望在价格上涨的情况下加大搜索力度。同比增长约10%。

锡拉丘兹的待售房屋数量是名单上所有大城市中最低的。然而，尽管住房短缺，但房屋在市场上的待售时间略长于全国平均水平，根据Realtor.com的数据，在过去四个月里，房屋出售时间在47天至60天之间。

目前，买家可以以22万美元的价格在锡拉丘兹(Syracuse)历史悠久的华盛顿公园(Washington Park)社区的一条胡同里租到一套三卧室的砖砌牧场，距离奥内达加湖(onondaga Lake)岸边只有5分钟的车程。

4. 威奇托,KS

房屋标价中位数:每平方英尺134美元房屋标价中位数:304,475美元

威奇托被称为“世界航空之都”，吸引了来自世界各地的航空爱好者。该地区是高科技制造中心，是比奇、塞斯纳、利尔jet和波音斯登曼飞机公司等公司的总部所在地。然而，它仍然为居民提供低成本、高质量的生活——还有一些美味的烧烤。

威奇托也被认为是美国废除种族隔离运动的诞生地之一，1958年在多克肯药店举行的静坐活动就是其标志。

威奇托的房价涨幅是榜单上所有城市中最高的，在过去一年上涨了24%。威奇托市场迄今完全避免了美国其他大都市地区出现的低迷，反而在9月份触及了一年来的高点。

寻找交易的买家可以看看这套占地2500平方英尺、占地近三分之一英亩、有三间卧室、两间浴室的房子，售价18万美元。或者他们可以看看这个三居室，两居室的牧场，花265,000美元。

5. 杰克逊女士

房屋标价中位数:每平方英尺138美元

杰克逊是乡村歌手莉安·莱姆斯的出生地，最近因为有毒饮用水而上了新闻。危机似乎正在影响房地产市场。

房屋库存攀升，因为卖家纷纷将房屋挂牌出售。现在待售房屋比去年同期增加了约50%。

然而，饮用水并没有影响到房价——至少现在还没有。杰克逊是这份榜单上四个房价仍然是去年最高的都会区之一。这里的房价每个月都有小幅波动，每平方英尺的房价同比上涨约17%。

历史上，杰克逊一直是争取民权斗争的导火线，美国环境保护署刚刚宣布对当前的水危机进行民权调查，此前有正式投诉称，目前的情况是杰克逊大都会区黑人人口密集的市中心持续系统性地忽视基础设施需求。

6. 小石城,基于“增大化现实”技术

房屋标价中位数:每平方英尺141美元。房屋标价中位数:298,873美元

买家也可以到阿肯色州的首府寻找价格合理的房子，尽管房价正在上涨。这座城市最近被评为最适合中产阶级买家的城市之一，这要归功于它的低生活成本和对其历史悠久的市中心的大规模复兴。

每平方英尺的价格上涨了约15%，小石城的房屋仍然卖得很快。

在小石城，买家只需花30万美元左右，就能买到一套带落地窗和露台的一居室共管公寓，可以俯瞰阿肯色河(Arkansas River)和市中心的River Market District。同样的价格还可以买到一套四居室的大房子，它位于远离市中心的林木繁茂的郊区的一大片土地上。

7. 印第安纳波利斯,

房屋标价中位数:每平方英尺144美元

印第安纳波利斯以印地500赛车(Indy 500)的举办地而闻名，经常被列入最平价城市榜单。在该州首府的买家可以找到一些全国最便宜的豪宅。

印第安纳波利斯的房价同比上涨了11%。不过，与5月份的高点相比，价格确实略有下降，下降了约2%。

买家可以以15万美元左右的价格找到一套最近装修的三室一卫的房子。他们还可以为这栋占地2000平方英尺、三室两卫的房子安排一场展览，售价25万美元。(你最好快一点。)

8. 麦卡伦,TX

房屋标价中位数:每平方英尺144美元

如今，一些最划算的交易可以在麦卡伦找到，这座城市大约有15万人口，位于美墨边境的格兰德山谷，距离墨西哥湾海岸大约一个小时的车程。

游客们来到这座城市是为了欣赏它的近550种鸟类和300多种蝴蝶。对于边境两边的人来说，这里也是区域性的购物圣地。

这个贸易港口城市的房价顶住了房地产市场近期价格下跌的影响。自去年这个时候以来，价格一直在稳步上涨。

这套三居室砖砌的入门级住宅可以出租，市场价20.5万美元。那些可支配收入稍高的人可以看看这栋新建的三居室大后院住宅，价格为28.5万美元。

9. 哥伦比亚,SC

房屋标价中位数:每平方英尺146美元。房屋标价中位数:308,900美元

哥伦比亚是另一个州首府，也是大学城，是南卡罗莱纳大学的所在地。(错误!)疫情期间，它在州外买家中变得更受欢迎，他们在寻找价格更实惠、税收更低、天气更温暖的地方。

在所有上榜的大都市地区中，哥伦比亚的房价出现了近几个月来最大的下跌，自今年6月房价见顶以来下跌了近5%。尽管如此，房价仍比去年同期高出10%以上。

在哥伦比亚，买家只需花31万美元左右，就能在距市中心以北仅几分钟路程的郊区，买下一套1800平方英尺(约合人民币531万元)的三居室住宅。

10. 乔治亚州奥古斯塔

房屋标价中位数:每平方英尺150美元房屋标价中位数:311,575美元

奥古斯塔位于哥伦比亚西南方向，距离哥伦比亚仅约一小时车程，每年4月精英高尔夫名人赛(Masters Golf Tournament)的举办地而闻名于世。它还是一个医疗、科技和军事中心。这座城市是奥古斯塔大学乔治亚医学院的所在地，这是该州唯一的公立医学院，还有戈登堡陆军基地，一个陆军网络安全和电子战训练中心。

房地产经纪公司Realty One Group Visionaries的经纪人卡特拉·戈德比(Katerra Godbee)说，通常情况下，大学和军事基地会让房地产市场保持活跃。

戈德比说:“我们看到很多人搬到这里来工作或上学。许多人离开后再回来永久居住。许多人被南方的魅力所吸引。

“人们非常友好，”她说。“它仍然有小城镇的感觉，你可以在更大的地块上找到房子。”

买家通常可以买到半英亩或一英亩的房子。在疫情最严重的时候，这非常有吸引力，因为每个人都想要更多的空间。

戈德比说:“因为我们的生活成本低，有很多人从加利福尼亚、新泽西、德克萨斯、佛罗里达等地永久移居到这里。”“他们来到这里，可以用现金购买。”

奥古斯塔今年的库存增长是榜单上所有城市中最快的，增长了近2.5倍。近几个月来，住房供应持续上升。

然而，尽管房价很低，奥古斯塔的买家也未能幸免于更高的抵押贷款利率。

戈德比说:“今年年初，他们可能还在考虑售价30万美元的房子，但现在已经涨到了25万美元。”