什么是撤销上市?卖家改变了主意_经济社会_百科

什么是撤销上市?卖家改变了主意

时间：2022-11-17 10:14

What Is a Withdrawn Listing? The Home Isn’t Sold, the Sellers Just Changed Their Mind

什么是撤回清单?这是当房屋卖家决定他们不再出售他们的房子，所以他们要求他们的房地产经纪人“撤回”列表，这样它就不再活跃在多个列表服务网站上，如realtor.com?。尽管如此，当买家寻找房子时，它仍然可能出现。

西雅图Christine & Company的房地产经纪人Aaron Hendon说:“当卖家改变主意时，就会取消挂牌。”“他们说，‘我想卖这栋房子，请帮帮我，’然后通常过不了多久，他们就会说，‘好吧，也许不卖。’”

房主可能会因为各种各样的原因改变主意，但《买房:艰难时期，第一次，任何时候》一书的作者米歇尔·勒纳提出了以下最典型的退出原因。

卖家决定，出于经济或个人原因，不出售他们的房子。一些房主把他们的房子挂牌出售，看看他们能得到什么样的报价，然后如果他们对回应不满意就会收回房子。或者，出售的原因可能已经消失了，比如工作调动被取消了，或者家庭环境发生了变化。
卖主想把房子修缮一下。有时房主会发现家里有问题需要修理，或者他们决定如果他们做了改进，他们的房子就能卖更高的价格。当这两个问题都得到解决时，房屋就会暂时停售。
这房子定价太高，在市场上闲置了太长时间。有时候卖家会把房子从市场上撤下来，过段时间再重新挂牌，这样房子就不会出现在市场上G已经挂牌好几个月了。
卖房人想从看房中解脱出来在假日期间或为某人没有理由，但他们计划在晚些时候把它放回市场。

换句话说，退市并不意味着永远退出市场。它有可能被重新挂牌，所以你应该密切关注它，看它是否符合你清单上的所有选项。

如果挂牌被撤回，卖方与其挂牌代理之间的合同仍然有效。这意味着，如果你看到你感兴趣的房源被撤回，你应该“联系房源代理，而不是卖家，”亨顿说。

需要注意的是，撤销上市与取消上市是不同的——后者终止了卖方和上市代理之间的合同

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