美国10月成屋销售连续第九个月下滑，创下纪录_经济社会_百科

美国10月成屋销售连续第九个月下滑，创下纪录

时间：2022-11-26 16:50

U.S. Existing Home Sales Retreat for a Record Ninth Straight Month in October

数据方面:美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)上周五公布，10月份经季节调整的成屋销售年率为443万套，下降5.9%。与2021年10月相比，房屋销售额下降了28.4%。

接受《华尔街日报》(Wall Street Journal)调查的经济学家此前预计将降至437万套。

这是自2011年12月以来的最低水平，不包括2020年大流行。

这也是销售连续第九个月下滑，是有记录以来最长的连续下滑。

关键细节:现房价格中值为379,100美元，较2021年10月上涨6.6%。

但价格涨幅正在放缓。今年早些时候，房价同比上涨超过20%。

10月份住房库存下降0.8%，至122万套。以目前的销售速度计算，未售出库存的供应量为3.3个月，高于9月的3.1个月和上年同期的2.4个月。

6个月的房屋供应量通常被视为市场平衡的标志。

全国各地的销售额都下降了。

总体情况:由于抵押贷款利率大幅上升，购买力下降，房屋销量下降。

10月通胀数据走软，导致抵押贷款利率下降，这可能导致销售触底。

与此同时，美联储官员可能在下个月的政策会议上将利率“峰值”设定在5%以上。

经济学家认为这个市场的房价还会进一步下跌。

NAR的说法是:房屋销售一直很低，这种疲软可能会持续几个月。但NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，如果抵押贷款利率见顶，销售可能会在明年初回升。

市场反应:周五股市开盘走低。10年期美国国债收益率升至3.79%。

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