美国房屋开工率再度下降，高抵押贷款利率吓退购房者_经济社会_百科

美国房屋开工率再度下降，高抵押贷款利率吓退购房者

时间：2022-11-25 11:03

Housing Starts Fall Again as High Mortgage Rates Scare Off U.S. Home Buyers

数据:10月份新屋开工量下降4.2%，原因是高抵押贷款利率令买家望而却步，迫使建筑商缩减规模，这种情况可能会持续到2023年。

美国8月新屋开工年率从9月的149万户降至143万户。这一数字反映的是，如果建设速度与去年10月相同，那么2022年将建造多少住宅。

接受MarketWatch调查的经济学家此前预计，经典型的季节性需求波动调整后，新屋开工数为141万户。

4月份新开工数量达到创纪录的180万户，随后逐渐下降。

假设房地产市场稳定，许可证预示着未来几个月可能建造的房屋数量。但今年抵押贷款利率的大幅上升抑制了需求，迫使建筑商缩减了计划。

关键数据:10月份独栋房屋开工年率下降6.1%，至85.5万户。5套及以上住宅的环比增长率为55.6万户，与上月相比变化不大。

房屋开工率较一年前下降9%，当时抵押贷款利率一度跌破3%。

许可证较上年同期下降10%。

总体情况:几十年来最高的抵押贷款利率抑制了新建筑的建设，而且这种情况可能会持续到明年甚至更长时间。30年期固定抵押贷款利率最近超过7%，是一年前的两倍多。

虽然美国迫切需要更多的住房，但现在买得起房子的人越来越少。房价开始从历史高位回落，但降幅不大。

展望未来:“更高的抵押贷款利率继续对新建筑造成沉重打击，”Regions Financial首席经济学家理查德?穆迪(Richard Moody)表示。

市场反应:道琼斯工业股票平均价格指数和标准普尔500指数在周四的交易中下跌。

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