美国10月新屋销售跳升，尽管抵押贷款利率上升_经济社会_百科

美国10月新屋销售跳升，尽管抵押贷款利率上升

时间：2022-12-02 16:49

U.S. October New Home Sales Jump Despite Higher Mortgage Rates

数据方面:美国商务部(Commerce Department)周三公布，10月份美国新屋销售增长7.5%，经季节性因素调整后折合成年率为63.2万户，高于上月修正后的58.8万户。

接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的分析师此前预计，经季节性因素调整后的新屋销售年率将降至57万套。

数据往往是不稳定的。9月份的销量初步报告为60.3万套。

关键细节:10月份新房销售价格中值跃升至创纪录的49.3万美元，高于前一个月的45.57万美元。

9月至10月，待售新房供应量增长1.5%，按目前的销售速度计算，相当于8.9个月的供应量。这高于1月份5.7个月的供应量。

从地区来看，东北部和南部的汽车销量大幅上升，但中西部和南部的汽车销量有所下降。

总体情况:新房销售继续在许多住房指标上逆势而上。随着美联储(Federal Reserve)继续加息，抵押贷款利率已触及20年高点，而人们的负担能力一直在下降。一些买家可能会赶在房价进一步上涨之前完成购房。其他分析师指出，新屋销售的取消率很高，而这并没有反映在数据中。

展望未来:“10月份新房交付价格中值和平均价格大幅上升，表明高端消费者能够承受抵押贷款支付的增加。总体而言，尽管反弹令人鼓舞，但这份报告几乎没有改变房屋市场未来几个季度仍将拖累经济增长的前景，”Contingent Macro的经济学家表示。

市场反应:周三早盘股市走高。10年期美国国债收益率跌至3.72%。

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