外房网

《房产兄弟》的主演乔纳森和德鲁·斯科特在HGTV上装修房子的时候，可能会把房地产弄得很有趣，但他们也知道买房是一件令人生畏的事情，尤其是在今天。尽管许多人可能会担心当前的高利率和不可预测的市场波动会让现在成为买房的糟糕时机，但斯科特兄弟坚持认为，如果你找到了合适的房子，这从来都不是一个糟糕的时机。

乔纳森说:“你可以在房地产市场上买到一笔不错的交易，不管它是上涨的市场，还是横盘的市场，利率上涨还是下跌。”“重要的是你需要所有的信息。”

为了帮助了解购房者到底需要什么信息，作为他们与大通银行合作的一部分，这对房地产兄弟与Realtor.com?进行了交谈，透露了他们所看到的一些顶级房地产趋势，以及他们对今天的购房者和卖家的最佳建议。他们还分享了一些关于他们几十年前第一次买房的令人羞愧的细节，以及他们希望在这条路上做什么(以及他们希望遇到谁)。

你能告诉我们一个吗关于你第一次买房的事?

乔纳森·斯科特:我们找到了一栋需要大量工作的房子。我们没有大量的现金，所以我们存了一点钱。但实际上，卖家必须出售。最后，他为自己的大部分股权做了一笔卖方收回抵押贷款(又名所有者融资)，这很有帮助。买房子的方法不止一种，这让我们大开眼界。

德鲁·斯科特:我们当时都是学生，我们在找一个可以找人合租的地方，以抵消我们的抵押贷款成本。我们计算了我们需要赚多少钱，我们需要有多少室友，如果我们必须做任何改进，我们如何才能降低成本。有一个地下室和另一个房间，所以我们最后把它们变成了卧室。我们有六间卧室，其中四间已经租出去了。我们开始做这件事，是想弄清楚如何每个月都能在银行存点钱，以便作为投资者投资第二套房产。

六个学生住在一个屋檐下一定很有趣!有什么故事可以分享吗?

德鲁:乔纳森总是取笑我，因为我就像我妈妈。我会在每个人身后跑来跑去打扫卫生，我要确保每个人都把盘子收好，洗好锅，放下马桶盖。我就像家里内置的佣人服务。

乔纳森:德鲁很好相处。其他一些人，不太好相处!

第一次买房的人应该如何应对如今波动不断的房地产市场?

乔纳森:算算吧。如果你能以很好的价格买到房子，市场行情如何并不重要。现在确实是人们应该格外谨慎的时候，这样他们肯定是在做一个正确的决定，而不是支付过高的价格。确保他们有一定的灵活性，这样他们就有了缓冲，如果他们需要一些钱来改善。

你对购房者最好的建议是什么?

德鲁:不要感情用事。我的一些客户对厨房很着迷，因为他们一直想要一个梦想中的厨房，但他们忽略了所有其他方面。他们想要一个安静的院子，一个孩子们可以玩耍的地方，但院子后面是火车轨道，所以当你一天多次有火车驶过时，你永远不会得到这样的院子。

你需要完全不带偏见。即使你为梦想中的浴室、梦想中的厨房或其他很酷的功能而激动不已，也不要忽视你所说的所有其他必须要做的事情。

你见过的首次购房者最常犯的错误是什么?

乔纳森:我看到他们低估了随着家庭的成长他们需要什么。你最好找一个有足够空间的家，完成这些空间。现实一点，这样你就不必在五年内搬家，因为每次搬家，你支付给房地产佣金、律师、转让税的所有费用——所有这些都是从你的口袋里掏出来的，从你的权益中掏出来的。

你对卖家的建议是什么?

乔纳森:这是简单的经济学。当你试图出售你的房子时，可能对你的产品感兴趣的人越多，你得到的价格就越好。

有时人们会加入一个非常具体的功能——例如一个池。没有很多人把泳池视为有价值的资产。这不是维护问题就是安全隐患。也许是调色板的问题。如果一切都是灰色和无聊的，这不是人们现在想要的，所以你最好弄清楚趋势是什么。油漆非常容易使事物变得明亮。整理和清洁太重要了。确保你对大众有吸引力。

德鲁:很多人对定价不现实。买家希望房子的价格尽可能便宜。卖家希望得到尽可能多的东西。与专业人士和房地产经纪人合作是非常重要的，他们知道如何在上市时评估房子的价值。

我还发现很多人仍然只看税收价值，然后说，“哦，这房子的税收价值是70万美元，所以我要出70万美元。”但有一件事需要人们记住，税收价值是一个基于社区的通用价值，它并不总是包括特定房屋的所有改进。这就是为什么与专业人士合作会有帮助，因为他们会说，“这个改进已经完成了，所以这会增加更多的价值。这栋房子可能更像是78万美元，而不是70万美元。”

你最喜欢家里的哪些设施?

乔纳森:我们把后院围起来，建造了这个令人难以置信的日光浴室，上面有一个26英尺高的玻璃屋顶。我们在里面种了橄榄树和绿色的墙。我记得在整个过程中，有几个人问:“这值得吗?”我当时就说"是啊，这是值得的"现在它成了我们最喜欢的东西。

德鲁:我家里必须有一张乒乓球桌。肯定有乒乓球的位置!

你们一起创造了这么多不同的真人秀。有最喜欢的吗?

乔纳森:“哥哥对哥哥”，因为德鲁和我经常搞恶作剧，我们这辈子都在搞恶作剧，所以看我们如何想办法比另一个兄弟想出更好的恶作剧总是很有趣的。

德鲁:我真的很喜欢“名人借条”，因为你可以在改造过程中了解到名人的另一面，有一些有趣的笑声，看到他们为这些项目倾注了多少情感和爱。这很酷。

哪个名人还在你的“名人欠条”愿望清单上?

德鲁:我想请扎克·埃夫隆来。乔纳森和我热衷于可持续发展和气候行动，(埃夫隆)做了很多教育人们了解一些世界奇观的工作。这是对健康和长寿非常重要的东西，所以我觉得向他请教会很酷。

乔纳森:乔丹·皮尔。乔丹是一个非常有创造力的人，非常有趣，我认为和他一起工作一定会很愉快。

你对艾米·舒默(Amy Schumer)最近在《周六夜现场》(Saturday Night Live)模仿《守望者》的小品中对你的喜爱有什么反应?

德鲁:太搞笑了!我刚开始看《守望者》，所以看完之后再回去看那个小品会更有趣。

乔纳森:突然之间，人们开始给我发短信，“是财产的问题，还是兄弟的问题?”我就问:“大家都怎么了?”他们为什么一直这么说?”结果发现是《周六夜现场》的小品。我们很幸运，在《周六夜现场》(SNL)上被恶搞了十几次，所以有一天我们可能会在那里。