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当你以为2021年疯狂的房地产行情已经结束时，2022年的到来带来了一个又一个的打击。抵押贷款利率和房价的涨幅超过了近年来的水平，低库存给购房者和卖家都带来了问题。

但在房地产市场的起起伏伏中，有很多房主完全满足于待在原地，并想方设法美化他们的居住空间。

这就是为什么我们今年的大量报道都集中在专家认可的改善家居环境的秘诀和策略上——从设计中该做什么和不该做什么，到清洁技巧，再到所谓的“家居耻辱”。

我们梳理了去年发表的数百篇文章，从中筛选出了最好的:我们为房主提供了8个最有用的建议故事，每一个故事都强调了你可以带进2023年的必须知道的宝贵信息。

7个愚蠢的设计失败的新房主在他们的院子、甲板和露台上——你有罪吗?

你有房子了——恭喜你!现在，关于那副牌……

在他们终于有一个户外空间来修整和美化的兴奋中，新房主往往会犯一些新手错误。这些失误会影响你对空间的享受，还会严重削弱你房子的吸引力。

我们联系了专家，看看如何避免最严重的错误。点击上面的标题阅读更多。

不容错过的建议:现在很流行的做法是，房主们把室外区域布置得与室内的舒适相匹配——地毯、平板电视，甚至整个第二厨房。但这并不意味着你可以把室内家具搬到露台上就完事了。

室内设计师警告说，把沙发和椅子搬到室外会让人觉得是“庭院甩卖”，而不是放松的舒适区。坚持选择看起来合适的家具，并且是为户外设计的，这样它们可以抵御各种天气。

6种让你的厨房看起来过时的东西——以及如何修复它们

如果你的厨房装饰太过时了，让你怀念起那个留鲻鱼头、打窄领带、穿酸洗牛仔裤的日子，不要难过。很容易让人感到舒适，而让内部的更新半途而用。

一些厨房趋势是永恒的，但其他的装饰选择有明确的过期日期。事实上，你的厨房里可能有很多罪魁祸首，让它看起来非常过时。阅读更多关于如何将您的厨房带入当前十年的设计大师的见解。

不容错过的小贴士:这个很简单。如果你在厨房墙上或家里的其他地方有写着“爱”或“吃”的文字艺术，那么是时候把它们收起来了。励志名言也应该删掉。(对不起!)

比马桶盖还脏:当你搬进新家时，这是你应该打扫的第一件事

你打开新家的大门，新家就像你想象的那样美好。这个地方看起来确实很干净;你所需要的只是别致的装饰，让它有家的感觉，对吗?

但是你数十亿的新室友呢，也就是可能覆盖在你房子表面的细菌和其他黏糊糊的东西呢?

你的第一反应可能是深入清洁厕所，但还有更多的地方需要擦洗。厕所每平方英寸大约有50个细菌，但普通的电灯开关每平方英寸平均有217个细菌。当你的恶心感消退时，请继续阅读有关如何处理细菌问题的详细信息。

不容错过的建议:对于高级细菌恐惧症患者，或者正在进行家庭装修的人，你可以考虑将电灯开关升级为不太适合细菌的开关。免提,无菌!

最大的浴室装修骗局:6个浪费钱的功能

你有房子吗?

声称你的房子，以保持最新的你的房子的价值和权益。

要求回家

浴室是房子的重要组成部分，这使得它成为房主翻修的最常见和最具成本效益的地方之一。有大量证据表明，升级浴室是值得投资的，包括最近的一项研究发现，在所有50个州，平均一次浴室改造使房屋的转售价值增加了足够的翻修费用。

我们联系了浴室设计和房地产专家，看看你应该不惜一切代价避免做什么改变，否则你将在未来几年为此付出代价。阅读更多以获得完整的独家新闻。

不容错过的小贴士:考虑安装一个漩涡浴缸?再想想。安装一个豪华的水疗浴缸，甚至是一个超大的浴缸，可能要花费3.5万美元。这些资金可以花在更有价值的项目上。

什么是家庭耻辱?以下是如何克服它

房子羞耻的感觉就像它听起来的那样:当你要把你的房子介绍给你的大家庭和朋友时，你会有一种深深的不适感。

无论是关于你的家的整洁还是家具的新鲜，房子羞耻，就像身体羞耻一样，是世界上许多人都遇到过的事情，早在它有一个名字之前。如果从社交媒体来看，“家庭羞耻”的流行似乎正在上升。

请继续阅读专家们的观点，他们解释了为什么我们偶尔会因为向客人打开前门而脸红，以及如何一劳永逸地抑制这种羞耻感。

不可错过的建议:在家里种植绿色植物实际上可以帮助你解决你的房子羞耻感。植物会改善你的房子的外观——让你更快乐、更健康。室内植物，比如树木，实际上可以清洁空气。仅仅是看着绿色植物就能帮助人们放松和保持冷静。事实上，最近的一项调查发现，75%的受访者表示，在COVID-19大流行封锁期间，植物改善了他们的生活前景。

我如何用不到3千美元的价格布置我的整个家:6个节俭的秘诀

布置一个家可能是一个时间和预算消耗的斗争，特别是如果你想要的质量不是刨花板。

但买好家具并不一定要花光你的薪水。事实上，几千美元就能给你的房子布置家具。看看这位房主的第一人称描述，她花了尽可能少的钱找到了别致的家具。

不能错过的建议:加入当地的节俭组织——他们是信息和财富的金矿。Facebook Marketplace上的“什么都不买”或“车库甩卖”小组是由当地的节俭集体买家和卖家组成的网络。当使用Marketplace时，你可以通过扩大或限制你所在位置的范围，尝试不同的类别或关键字来定制你的搜索结果。

科勒·卡戴珊夸张的储藏室能教会我们什么布特组织

我们都努力在食品储藏室里实现某种秩序，无论是把面粉倒进罐子里，还是把罐子里的标签朝外排好。这种程度的整洁是可以理解的。但是，当你Khloé卡戴珊-有无限的预算和她的家庭中最有条理的成员的声誉-你可以重新定义拥有一个库存丰富的食品储藏室的意义。点击上面的内容，看看她是如何把储藏室的整洁提升到一个全新的水平的。

不能错过的小贴士:把你的烘焙材料倒出来，并把量杯放在旁边。卡戴珊食品储藏室的一大亮点是展示了装满糖、面粉和其他烘焙材料的分配器。每个漂亮的罐子下面都有自己的量杯，这样卡戴珊想吃自制派的时候就不用在厨房的抽屉里翻找了。

重新思考你的改造:如何决定在膨胀期间翻新什么

你是否买了一套新房子，可以稍微翻新一下，但当利率飙升时，最终支付的钱比你预期的要多?或者也许你希望买一套新房子，但决定留下来，并通过一些调整让你现有的房子更宜居。或者，在经济不景气的情况下，你可能无力实现你愿望清单上的所有改善。

如今，通货膨胀和供应链问题使房主难以给他们的房子进行应有的升级，这是一种常见的情况。但是不要放弃你的梦想!继续往下读，看看现在该如何决定哪些翻新是有意义的。

不能错过的建议:问问自己装修是否能带来良好的投资回报。根据《重塑杂志》的2022年成本与价值报告，外部项目占主导地位。新安装的车库门成本约为4,000美元，投资回报率最高，可收回初始投资的93.3%。其他具有较高roi的项目包括窗户更换，入口门更换，外部壁板和甲板。

令人惊讶的是，只有一个室内项目达到了较高的ROI范围。只需花费约28,000美元对厨房进行小规模改造，回报率为71.2%。浴室和主套房改造的投资回报率低于60%。