关于TikTok房地产的建议合法吗?
时间：2022-12-28 12:06
2017年TikTok推出时，它被称为病毒式舞蹈视频平台。从那时起，大约有10亿用户在这款社交媒体应用上观看一系列主题的视频，从喜剧到烹饪，再到一个名为# rushtok的东西——一个奇怪而有趣的关于各个大学校园里的姐妹会和兄弟会招募过程的视频。
在TikTok上，你几乎可以找到关于任何事情的视频。在COVID-19大流行期间，这款应用成为了营销、买卖房屋的真正力量，而当时现场上门参观几乎是不可能的。在接下来的几个月里，尽管在家看房的功能恢复了，但房地产TikTok还是出现了爆炸式增长。经常发布视频的上镜房地产经纪人找到了一种接触购房者和卖家的新方式。
“每个商业部门都试图利用TikTok的影响力为自己谋取利益，房地产行业也是如此，”房地产经纪人、弗吉尼亚州费尔法克斯福克斯住宅公司(Fox Homes)的老板达斯汀·福克斯(Dustin Fox)说。“在疫情后时代，抖音迫使房地产行业改变营销策略。我得说，在我合作的买家中，超过三分之一的人在买房的决定中受到了TikTok的影响。”
房地产经纪人劳伦·马泰拉(Lauren Matera)在TikTok上有超过41.8万名粉丝，她亲眼目睹了这些变化。
马泰拉说:“我从2020年秋天开始发布特定于房地产的内容。“这款应用的方方面面都让它成为了信息、教育和娱乐的资源。所以在很多方面，这是有道理的。短视频格式意味着你可以快速观看大量视频。”
她解释说，换句话说，你可以在TikTok上“游览”10所房子，花的时间比亲自去参观一所房子的时间还短。你还可以从与客户打交道的经纪人那里快速了解买卖过程的信息。
但对于购房者和卖家来说，TikTok是一个寻找值得信赖的中介的好地方吗?房地产TikTok真的能成为一个合法的来源，为他们提供准确的信息和建议，这可能是他们一生中最大的一笔买卖吗?
TikTok是一个找到精明的房地产经纪人的好地方吗?
对于房地产经纪人来说，TikTok显然是一个可靠的营销工具，但它真的是一种知识的载体吗?
它可以是，只要它不是你寻找和验证信息的唯一地方。
“抖音上的许多人都声称自己是专家，但要确定谁是值得信赖的，其实相当简单，”丹佛房地产顾问、现金换房子公司(Cash for Houses)的首席执行官兼所有者肖恩·马丁(Shaun Martin)说。“你首先要找的是认证，比如房产证。考虑一下他们从事这一行有多久了，因为深厚的经验和知识是房地产行业的关键。”
马丁敦促买家通过查看他们的网站，并寻找以前客户和同事的谷歌和Yelp评论，来审查TikTok上的房地产影响者。看看他们是否隶属于专业组织，如全国房地产经纪人协会。
马泰拉说:“关于TikTok的教育价值，我认为令人惊讶的是，你不仅能获得房产的细节，还能了解经纪人的个性。”“你基本上要在几个月的时间里对大量经纪人进行预面试。在接电话之前，你可以问一些问题，看看他们的精力是否适合你。”
TikTok是一个学习英语的好地方吗关于房地产?
对于初次接触抵押贷款、利率和定金的买家和卖家来说，了解TikTok的房地产信息也很有价值。
“许多贷款机构和房地产经纪人都在利用这个平台向年轻购房者提供建议和信息，”田纳西州纳什维尔基准房地产公司音乐城集团的房地产专家韦斯利·威洛比说。
他解释说，TikTok简短而有吸引力的内容使人们能够轻松掌握房地产有时很复杂的方面。
除了仔细筛选用户以区分真正的专家和装模作样的人之外，还要考虑到各州的房地产法律各不相同。因此，在社交媒体或其他地方接受任何人的建议之前，了解你所在州的规定是很有必要的。
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