英国养宠物租户的新法律:它们是什么?这意味着什么?
时间：2021-02-09 15:10
伯德公司的房产转让律师丹尼尔·查德讨论了对养宠物的租客的新规定，以及这对租客和房东意味着什么。
几十年来，房东有权利拒绝租客，因为他们心爱的毛茸茸的朋友。尽管如此，随着宠物在我们生活中变得越来越重要，以及我们面临的心理健康危机，政府正在推动改变。
那么，这些关于带宠物搬家的新法律规定了什么，这对房东和租客来说又意味着什么呢?来自Bird and Co.的丹尼尔·查德讨论。
以前有宠物的房客有什么规定?
在住房危机的情况下，找到合适的住房出租是很困难的。但是对于那些已经有宠物的人来说，找到一个可以称之为家的地方就更加困难了。
在英国，房东只能合法地收取五周的房租押金。这就限制了他们为宠物增加更高的押金。然而，一些房东选择提高租金，以防宠物造成任何损害。
在英国的其他地方，房东可以要求宠物押金;在您的保证金之上的额外押金，将在您的租赁后退还。这将包括你的动物可能造成的任何潜在的损害。
也就是说，在2020年，只有7%的房东宣传他们的房子适合宠物居住。在这些情况下，他们很可能会在租赁合同中加入宠物条款来允许养宠物。
因此，对于超过90%的房东来说，他们的合同包括全面禁止养任何宠物。如果租赁协议包括禁止养宠物，得到宠物就是驱逐的合理理由。事实上，这让家庭四分五裂，有些人甚至不得不离开他们亲爱的宠物。
有宠物的房客有什么新规定?
新冠肺炎是一个转折点，因为大多数人仍然在家工作，心理健康已经成为全国的一个巨大问题。正因为如此，宠物对心理健康的好处，包括减轻压力和焦虑，提供陪伴，是不可忽视的。所以，很高兴看到政府通过提供更严格的房东限制规则来解决这个问题。
这项狗和家畜(住宿和保护)法案是由托利党议员安德鲁·罗辛德尔提出的，它是孤独租房者的希望灯塔。新规定于2021年1月28日公布，明确规定有条件的租户可以带着乖宠物一起住。
所有这些都是根据示范租赁协议，这是一个自愿的，但建议业主遵循的政府指南。根据拟议的规定，租客需要通过“负责任的主人测试”，才能搬进他们的宠物。 这将包括:
疫苗接种证明 在宠物身上植入微芯片 除虫和躲避 确保宠物能对基本指令做出反应虽然这意味着租户没有无条件的权利在他们出租的房子里养宠物，但这也给了那些被困住的人一些回旋余地。
这些新规定对租户意味着什么?
对于那些想带着宠物搬到出租房子里的人来说，这一法案是一个真正的胜利，但也有一些缺点。 优点和缺点包括:
新租约规则的好处
新的宠物标准租赁协议将给租户带来积极的变化，原因有很多。 某些方面包括:
在持续封锁期间提供一个朋友 提高心理健康 增强对疾病的免疫力 减轻NHS的压力 减少孤独 增加宠物领养率 普遍的幸福感和幸福感应该会飙升新租约规则的缺点
也就是说，有人担心这一法案可能意味着房东会选择抬高租金，使租房者的处境更加黯淡。此外，该协议并不能真正满足那些入住后想要养宠物的房客的需求;如果他们还没拿到它，怎么能证明它表现良好呢?
更重要的是，还有关于什么才能成为一个举止得体的宠物的问题。这是非常主观的，尤其是如果一个房东一开始就不喜欢动物。推断宠物行为的测试有多标准化?宠物通过这些测试的频率有多高?只有时间会告诉我们答案。
这些新规定对房东来说意味着什么?
对于房东来说，情况就不那么乐观了;对房屋损坏的担忧将是主要问题。如果是这样的话，协议将提出一个不得不反对宠物的程序。
房客提出养宠物的要求后，他们必须在28天内以书面形式提交申请。房东还必须能够提供一个有效的理由。 原因可能包括:
房产大小 房产周围的问题，例如，这是一个公寓楼 养宠物是不现实的总的来说，新规定可能意味着房产会比以前恶化得更快，尤其是如果房产包括家具的话。例如，皮毛可能会覆盖房子，气味会渗入地毯和家具，沙发上可能会出现划痕。正因为如此，房东可能不得不重新考虑他们房子的布局，以及他们是否想要提供家具。
不过，最终，对宠物的限制是没有根据的，如果承租人能证明他们的宠物表现良好，他们是负责任的主人，这肯定会帮助承租人离开。
期待一个充满宠物的未来吗?
在Bird and Co.，我们喜欢看到这样的积极变化。也就是说，如果你是一个不开心的房东，想用这些新规定把房子卖掉，我们很乐意帮忙。只需前往birdandco.co.。更多信息请访问英国。
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