澳大利亚有希望的购房者可以在新的一年里采取储蓄策略
时间：2021-02-09 12:10
制定储蓄策略会帮助你更快地达到目标。照片:iStock melissa Gerke 脸谱网 推特 whatsapp pinterest
新年是开始攒钱的好时候，尤其是当假期期间你的钱包还没被掏空的时候。
即使你可能觉得钱已经从你身上倾泻而出，仍然有办法开始为新房子存钱，或者加速你的致富之路。
为住房贷款存钱可能会让人望而生畏。用速溶咖啡和家常菜取代外卖或许是一个万无一无的方法，但也许有一种更好的省钱方式，而且不会牺牲你目前的生活方式。
调查政府的激励措施
联邦政府制定了第一套住房超级储蓄计划(FHSS)，以帮助首次购房的购房者储蓄存款。FHSS通过将多余的钱存到他们的养老基金中，允许第一批购房者更快地为他们的房子存钱。这样，他们交的税就少了。
还有第一套住房贷款存款计划(First Home Loan Deposit Scheme, fhld)，允许首次购房者用较小的存款购买，避免贷款人的抵押贷款保险，以及各州的个人补助。
墨尔本Yield financial Planning公司的理财规划师詹姆斯·麦克福尔说:“和抵押贷款经纪人谈谈，了解一下诸如印花税之类的福利。”“了解你可以享受哪些政府激励措施。”
对存钱感到兴奋
由于错误的心态，储蓄可能会偏离轨道。
“我认为这是一件情绪化的事情，”来自悉尼小鸟财富公司的抵押贷款经纪人娜塔莉?丹耶说。“存钱很无聊。如果人们觉得这是件麻烦事，他们就不会继续下去——比如节食。谁想每天都吃沙拉?”
关键是看着你的存款增加，而不是专注于你错过了什么。
“当我存钱去海外的时候，我总是看着这个应用程序，真的为我们存了这么多钱感到骄傲。我记得当时有点痴迷——那是我的重点。每次拿到工资，我都很兴奋。我发现这很有帮助，”她说。
偿还贷款
诀窍是先还清利率最高的贷款。从长远来看，你不仅能更快地省钱，而且银行更青睐负债较少的首次置业者。
“处理你的信用卡，确保你没有未偿还的个人债务，”麦克福尔说。“基本上，信用卡要少用。”
也要避免提供“现在购买，以后付款”的方案。
“起初，评委们一点都不喜欢它们，”麦克福尔说。“他们想‘好吧，如果你买不起牛仔裤，那就不该买’。”它消除了延迟满足的哲学。”
先支付你的存款
开立储蓄账户，每个工资周期都存一定数额的钱。许多人在工资周期结束时把剩下的钱存起来，这样效率较低。
当你拿到工资后，定期将钱转到你的储蓄账户作为你的住房存款。然后把剩下的都花了，”Denyer说。
她说:“如果你得到了奖金或纳税申报单，把它直接存起来，甚至不要想要把它花在什么地方。”
团队预算
如果你正在和另一半一起为你的第一个家庭攒钱，和他们谈谈你的目标。这样，你们就可以一起决定如何省钱，互相鼓励。
ASIC网站上的预算规划师会计算出你的钱每周，每两周，每月，每季度和每年的去向。然后，它就会转换成每周或每月的预算供你计划。
Denyer说:“用荧光笔划一遍你的银行对账单，你的支出就一目了然了。”“把它放到你的预算工具中，看看你可以在哪些地方对它进行微调，以节省资金。”
麦克福尔说，明智的做法是尽早开始制定预算。“这样做既能增加你的储蓄，也能更好地反映银行的利益。”
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