伊斯坦布尔核心奢宅：MEGA Garden Park | Zeytinburnu

开启绿色生活新篇章！

核心卖点速览：

黄金区位：双地铁交汇，直达Zeytinburnu站！6KM速达欧亚隧道，城市脉搏尽在掌握。

自然共生：背倚35万㎡ rpc城市公园，步行即达国际级冰场与赛马场。

全能配套：室内泳池、健身中心、土耳其浴、24小时安保。

紧邻Forum购物中心、米其林餐厅、艺术展览。

智能美宅：1+1至3+1户型（73-176㎡），3.1米层高，全景采光设计，生活品质卓越。

投资王者：MEGA集团30年品质保障！

MEGA Garden Park 黄金区位解码：伊斯坦布尔心脏·未来价值高地

核心坐标：土耳其伊斯坦布尔 Zeytinburnu区，城市历史与现代的交汇核心。

地理位置：41°00N 28°54E，毗邻马尔马拉海，坐拥海陆空三维交通网。

立体交通网络：

地铁：步行直达 Zeytinburnu地铁站（M1B线），即可换乘Bakrky轻轨。

跨洲动脉：6KM直抵Avrasya欧亚隧道，17KM速达15 Temmuz大桥，贯通亚欧大陆。

海陆枢纽：5KM至IDO海上巴士站，1.7KM达Zeyport Marina游艇港（232泊位），出行选择多样。

生态霸权：

城市绿肺：背靠35万㎡ rpc城市公园，内含5000㎡人工湖、10KM林荫步道及专业运动场馆，尽享天然氧吧。

地标环绕：2KM半径内集合土耳其最大的Veliefendi赛马场，以及3.9万㎡赛事级的Zeytinburnu国际冰场。

顶配生活圈：

商业矩阵：650米步行至Forum Istanbul购物中心（200+国际品牌），1.8KM达Fishane文化中心（历史遗产改造），购物休闲一站式。

区位增值逻辑：

政策红利：伊斯坦布尔新城市更新示范区，政府投入120亿里拉升级区域基建，区域价值腾飞。

文旅引擎：2025年Zeytinburnu历史街区改造计划正式启动

稀缺属性：老城区最后一块滨水低密地块，容积率仅1.8（周边均值3.5+），彰显珍贵。

选择即价值：

占据千年古城文旅中轴与现代CBD双核驱动下的永久地标资产！

社区内设及项目细节：

♀ 社区内设：恒温泳池、健身中心、儿童乐园及24小时安保。

便捷生活：配套超市、餐饮等24间商业单元，满足日常所需。

♀ 运动健康：步行2min直达rpc公园（含专业运动场），4公里内覆盖多所医院。

MEGA Garden Park 项目概览：

分布：4个街区、576套住宅、24个商铺。

在售：B1, B2。

面积：73㎡--176㎡。

交房：2025年8月。

户型：1+1、2+1、3+1。

户型亮点：

户型：净面积96.36㎡，含3卧室+1客厅，主卧达14.45㎡，搭配双阳台设计，尽享宽敞舒适。

户型：净面积66.23-73.03㎡，灵活布局（独立厨房或餐厨一体），部分户型含扩展卧室。

户型：净面积40.14㎡，紧凑型设计，客厅与厨房一体化，标配独立卫浴+阳台。

统一亮点：

层高：全系层高3.1米，采光面占比高，营造宽敞明亮空间。

功能：明确的玄关、洗衣房等细节空间，提升居住便利性。

面积：销售毛面积含公摊，范围73.65-177.55㎡，覆盖刚需至改善型需求。