布里斯班核心发展投资区 独栋别墅
Logan Reserve 房源编号:53319
| 价格： | 约￥370万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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Logan Reserve - park lane reserve 第一期发售。
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Logan Reserve 位于布里斯班以南35.5公里处。
Logan 是位于 Brisbane和Gold Coast直接最大的人口聚集区，同时也是连接各大核心区域交通枢纽，未来的发展潜力自然是不容小觑的。
Logan坐拥5.12亿澳元的投资，未来预计需要新建56,000个住宅，大量基础建设以及配套完善的社区服务和交通设施。
这里作为一个关键的城市增长区，地理位置的优势确实无可比拟：
去往布里斯班市中心仅需要35，去黄金海岸市中心也仅需40；不仅如此，从这里去往最大的三条交通主干道也只需要15。
整个区域有超过10多处大型基建项目正在进行，包括：
· Meadowbrook总体规划，将Meadowbrook改造成一个世界级的商业仓储及运输中心
· Logan医院的翻新扩建
· Logan Central 中心升级
· Beenleigh Town Square的全面升级
· 现有道路的拓宽与升级
Logan的人口增长
澳大利亚统计局预测，在2020年至2041年期间，昆士兰州的居民将增加150万，达到530万。
而Logan作为昆士兰地区人口增长最快的地区之一，预计到2036年人口将会超过50万居民，足足增长81.49%！这更暗示着Logan未来房价将会翻倍！
Logan的就业增长
巨大的人口增长、大量的道路升级项目、基础设施的不断完善以及食品加工以及物流行业的崛起，使得Logan成为整个昆士兰就业增长最快的区域。
目前，Logan地区有超过20,000个生意运营，就业岗位为132,690个，预计2023年，Logan地区就业增长率为19.8%。
Logan Reserve
5年房产增值率高达50%
√ 自住人群比例 42.7%
√ 1年房产资本增值率 35.36%
√ 5年房产资本增值率 53.13%
√ 1年租金增长率17.14%
√ 5年租金增长率28.13%
Logan Reserve 的增值潜力得到的充分的验证，这得益于政府的大力投资及基建规划：Woolworths Logan Reserve Shopping Centre于2023年10月正式投入使用
而Logan Reserve Shopping Precinct也处于规划过程中。
不仅如此，为了缓解Park Ridge和Logan Reserve区域的入学压力，政府已经决定在Park Ridge和Logan Reserve之间修建全新的小学及中学。
新建学校将有目前澳洲最先进的教育配套设施，以提供高质量的教育水平。
热销中：
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地图及周边
项目联系人
| David Feng | |
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+61 450663448咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
David Feng
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+61 450663448 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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