美国 钻石湾 洛杉矶富人区 高档生活配套齐全
第九大街 房源编号:19911
| 价格： | 约￥851万 |
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 物业类型 |
不详 |
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 物业状态 |
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 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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装修规格：精装
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物业管理费：$284/月
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月租金收入：估$3000(zillow数据)
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首付：10%
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项目卖点
1.核桃谷学区，享受优质教育资源）
2.洛杉矶富人区，华人家庭居住第一首选；
3.生活便利-到达超市、购物中心、日料、韩料、中餐齐聚；
4.顶级私人封闭小区，安全保证；
5.性价比高，高档生活配套齐全；
6.房屋设计精心，尽享安逸精致生活
楼盘概述
社区离洛杉矶downtown 32 英里，开车钻石吧的项目South Pointe。South Pointe项目为三层的别墅项目，位于华人区。这个项目有4个户型，在售的有8个，其中两个11月交房，剩余的6个是明年4月交房。这个项目有4房3.5卫浴，5房4卫浴和5房5. 5卫浴。户型1面积大概为3,095平方英尺价格为美金126万左右，户型2面积大概为3,178平方英尺价格为美金130万到135万左右，户型3面积大概为3,467平方英尺价格为美金141万到146万左右，户型4面积大概为3,848平方英尺价格为美金160万。这个项目的房产税为大概1.15%, 该项目没有公共设施，如泳池，健身房之类的但是有HOA费用，为每月美金284。HOA费用用于居民前院的打理费用。这个项目的地理位置很不错，景色也很好，社区安全性较高。
周边交通
项目位于57号和60号公路之间
附近也有很多私人飞机场 比如Brackett Field Airport/Los Angeles County Sheriffs Department Heliport等等
项目附近也有许多公交站 比如Diamond Bar City Hall (Copley Dr and City Hall E)等
开发商介绍
Lennar公司是美国四大房地产：普尔特房屋（Pulte Homes）、桑达克斯（Centex）、霍顿（D.R. Horton）之一。
Lennar公司，创建于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大顶级住屋建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。
Lennar公司是一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，是全美的前20名退休人口社区建筑开发商。
Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。他们把建造出色的房屋看作运营一间出色的公司的基础。今天的莱纳有自己的多元化产品流水线，把客户群体细分为初次购买者和再次购买者，以提供不同类型的房屋。
项目户型图鉴赏
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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