【海阁置业】美国洛杉矶优质学区联排别墅社区Woodhaven_美国房产信息_加州洛杉矶房产信息_海外房产

【海阁置业】美国洛杉矶优质学区联排别墅社区Woodhaven

W. Glendon Way and S. Marengo Ave. | Alhambra, CA 91803 房源编号:44766

价格：	约￥543万

物业类型	别墅

物业状态	新建

建筑面积	148平方米

占地面积	150平方米

卧室数量	3

房龄	不详

朝向	东

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项目名：Woodhaven伍德海温
项目位置：山谷大道
项目价格：77万美金起
建筑年代：全新楼盘，预计建造周期3-8个月
建筑结构：1-3层
在售户型：3-4房
项目面积：177-182平方米

项目配套：社区会所，娱乐中心，公共泳池，全屋覆盖Wi-Fi，智能家居系统，Everything’s Included®

相关配套

该地区服务有：

1. Alhambra是成熟社区，周边地区房屋通常建于50-60年代，新房子非常稀缺。
2. 项目地处Alhambra核心地段，Valley大街，周边商圈林立，购物和娱乐都非常方便。
3. Alhambra是距离洛杉矶市中心最近的城市之一，开车15分钟，许多在洛杉矶市中心工作的上班族，非常喜欢居住在阿罕布拉，尤其是华裔家庭，因为交通通勤十分便利。该区域的房子租赁市场也非常活跃，十分好租。
4. 本项目Woodhaven距离Cal state university los Angeles加州州立大学洛杉矶分校开车7分钟车程，是距离学校最近的一个全新社区。另外项目距离南加州大学，USC开车也仅仅20分钟车程，约12英里。
5. 价格合理，联排度假屋起价77万美金，中国买家可贷款60%，可优先选择地块和户型。
6. 成熟的物业管理团队，针对纯投资客户，得居自营管理落地洛杉矶，后续物业管理，租赁服务无忧对接，对客户的资产进行品质化运营管理，让您的远程投资更加安心。
华人热门的居住的城市，50%亚裔居民，生活，娱乐，商业繁华且成熟、生活设施便利。林地花园周边购物、餐饮资源丰富，中餐、泰餐、日料、港式茶餐厅、亚洲超市应有尽有，包括华人特别熟悉的99大华、好市多和塔吉特，生活特别方便。

Woodhaven社区位于山谷大道（Valley Blvd），是大洛杉矶地区华人爱去的商圈之一，大约有90%的华人餐厅都聚集在这条路上。
山谷大道聚集了数个知名的华资超市(大华，168，光华，加州超市)、南华书局、小吃世界、镛记烧腊小厨等。这里更是周末及假日买菜的好去处。
距离洛杉矶最近的城市之一，通勤方便。
从洛杉矶市区出发，沿着10号公路向东行驶便可进入圣盖博谷地区，而由此进入圣盖博谷首先进入的城市就是Alhambra-阿罕布拉市（也简称：阿市），阿罕布拉市也因此被称作是通往圣盖博谷的门户。
闻名全球的迪士尼乐园、环球影城、好莱坞明星步道以及比华利山名店街,也都只是在阿罕布拉三十至四十分钟车程之遥。
教育历来是华人移民最关心的问题之一，阿罕布拉联合学区是一个A级高评分的公立学区。整个学区有17071名K-12年级的学生，师生比例为25:1。根据国家考试分数，55%的学生至少精通数学，63%的学生精通阅读。

周边学校：
1. Marguerita Elementary School，K-8th Grade

1603 Marguerita Ave, Alhambra, CA 91803

2. Ramona Elementary School，K-8th Grade

3. Alhambra High School，9th-12th Grade

地图及周边

项目联系人

Ivan

020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用		贷款费用
律师费	$500 - $3000	银行手续费	$700 - $900
登记费	$100	贷款发放费	贷款额的0.5%-2%
交易税	0 - 2%	按揭经纪费	贷款额的1%
房检费	$300 - $500	贷款登记税	各地不同（纽约市为2%，加州没有）
产权调查费	$200 - $300	首付款	外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50%
房屋估价费	$200 - $500
产权保险费	0.3% - 0.5%	持有费用
公证费	$300 - $400	房地产税	各州不同，一般为房产估价的1%-3%
勘查费	$50 - $600	房屋保险	一般住宅每月$100左右
房管协会费	3个月物业费	出租管理费	一般8%-10%房租加一个月租金
地税调整	1-6个月的房地产税	房产增值税	净利润*15%