柏林市中心典雅复古公寓

Lützowstr. 房源编号:23569
柏林市中心典雅复古公寓,编号23569
柏林市中心典雅复古公寓,编号23569 柏林市中心典雅复古公寓,编号23569 柏林市中心典雅复古公寓,编号23569
价格:

约¥2426390

物业类型 公寓
物业状态 二手
建筑面积 72平方米
占地面积 72平方米
卧室数量 1
房龄 115
朝向 不详

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柏林中心位置 户型多样适宜投资   复古典雅
该楼盘位于柏林市中心、最具活力、最繁华也是最具投资价值的城区——蒂尔加滕区,同时该区素有“柏林的绿肺”之称,由此可见其自然环境的优美。同时基础设施完备,交通发达,超市、银行、药店和全科医生等均在短距离步行范围内。
蒂尔加滕(Tiergarten)被克罗伊茨贝格(Kreuzberg)、米特区、波茨坦广场、舍恩贝格(Schneberg)、莫阿比特(Moabit)、汉莎区、夏洛滕堡区所包围,因此拥有绝佳的地理位置和得天独厚的交通优势。
柏林的政府区域、火车总站、知名学府、和诸多名胜古迹等均选址于此。
因此,该区域是极具投资价值的。自2014年起,租金涨幅超过32%(柏林平均涨幅为27%);近年来柏林人口增长率不断增加,而蒂尔加滕区的人口涨幅已经超过柏林最热门的米特区。
乘坐100公交车,10分钟内即可到达动物园主火车站,可在该站搭乘巴士、地铁、城际铁车等交通工具前往柏林境内或境外的任何地点。
距离该地距离柏林动物园也仅有几步之遥,是您周末带着孩子亲近自然和动物亲密接触的好去处。
乘坐100、106、187号巴士10分钟,即可到达柏林的绿肺——蒂尔加滕公园。这里是柏林人晨练或是晚饭后散步的绝佳地点。
同样的,乘坐M29号巴士十分钟可达柏林最为著名的一条购物街——选帝侯大街。卡迪威、国际知名品牌专卖店、德国本土超市(dm、Rossmann、Karstadt)、药店等均在短距离步行范围内。

距离勃兰登堡门、柏林大教堂、菩提树下大街、波茨坦广场等名胜古迹,仅需20十分钟车程即可到达。

精致的金属制品、复古的石膏花纹、较高的房顶带来宽敞的居住感受,都是那个时代留给您的惊喜。


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该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租赁和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

中国区负责人: 郭维娜
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德国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  购置税

买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)

 

    贷款手续费    五年定息贷款:不到3%;十年定息贷款:3.5-3.7%;二十年定息贷款4.2-4.5%
  中介费 

约为买价的7%

 

  持有费用
 公证地产费

约1%-2%,通常是买价的1.5%

 

    所得税   房租收入的25%

注:具体相关税费可与中介咨询

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