外房网

项目简介

名称:

Tropicana Cenang 丽阳珍南海滨 兰卡威公寓

开发商:

Cenang Resort Sdn Bhd

性质:

永久产权

类型:

公寓（精装修）拎包入住

项目规模：

891套高级海景服务公寓及数百间客房的豪华酒店

位置:

马来西亚吉打州，兰卡威珍南海滩。

土地面积：

28692平方米

建筑面积：

115033平方米

主户型:

1房35.3㎡，2房71.6㎡，4房121.7㎡

停车位：

633个（车位只限出租）

均价：

20431元1/㎡起（汇率 ：1马来西亚林吉特=1.6063人民币）

交付日期：

2025年第二季度

交房标准：

精装修交付+全屋家私家电赠送

项目配套：

健身房、桑拿房、阅读庭院、多功能厅、空中走廊、游泳池、日光浴休憩区、海滨小屋、儿童游乐园、公共酒吧酒廊等集娱乐、休闲、教育于一体的多元生活配套，供业主专享。

购房政策：

Non GRR（楼层22-26）销售配套:

(一) 诚意金 : 马币5,000

(二) 折扣 : 5% +3%（95折+97折）+ 2% 早鸟折扣 （98折）*前100客户可享有早鸟折扣

(三) 免1年物业管理费

(四) 免买卖合约与贷款律师合同费

(五) 送马来西亚第二家园申请费用

(六）前20%的单位，可享有免外国人购房准证税5%

(七）附送2晚兰卡威住宿*有附带条件

GRR （楼层9-13）销售配套:

(一) 诚意金 : 马币5,000

(二) 折扣 : 3% （则97折）+ 2% 早鸟折扣 （98折）*前100客户可享有早鸟折扣

(三) 第3-5年，租金分成业主70%和物业管理30%

(四) 10天免费住宿

(五) 送一年物管费

(六) 免买卖合约与贷款律师费

(七) 免马来西亚第二家园申请费用

(八）前20%的单位，可享有免外国人购房准证税5%

(九）附送2晚兰卡威住宿*有附带条件

01

走进马来西亚

马来西亚是东南亚的半岛国家，属于热带雨林气候，面积33万平方公里，人口3000万。“亚洲四小虎”国家之一，是资本主义国家，首都为吉隆坡，宪法规定伊斯兰教为国教，保护宗教信仰自由。官方语言为马来语，主要语言有英语、华语。时区UTC+8，与北京时区相同，中国飞马来西亚全程。

2020年吉隆坡未来的商业金融中心“敦拉萨国际贸易中心”，将大面积投入运营。届时将有数百家国际知名企业进驻，创造50万个就业机会。

从1996年起规划，到2020年，整个马来西亚将转型为一个大型信息走廊，届时将拥有12座“数字城市”，与全球的信息高速公路联接。并吸引约500家的国际性多媒体公司在马经营、发展及研发。

目前，已经吸引谷歌、脸书、苹果、华为、三星、芒果卫视、普华永道、中国电信等企业纷纷进驻。

还有备受期待的隆新高铁，将于2020年5月31日前再恢复建设，通车后从吉隆坡至新加坡时间短。

泛亚高铁在2020年之后也将有更快进展。预计2021年可建成通车，届时坐火车从中国昆明一路南下，经过东南亚各国，可直达新马。

2020年，吉隆坡国际机场将扩容扩建，届时将规划有两个客运大厦，共计4座卫星客运大楼，有能力每年容纳1亿人次的旅客。

这些都是大吉隆坡计划的一部分，其目标是2020年人均国民总收入达到15000美元，吸引4440亿美元的投资，创造330万个新的就业机会。

02

关于兰卡威

关于兰卡威

马来西亚最大一组岛屿，由99个多石灰岩岛屿组成。位于槟榔屿的北方，地理位置接近泰国。面积526平方千米。主峰王山海拔850米。位于马六甲海峡，是马来西亚吉打州海岸104个大小群岛中最大的一个。

• 珍南海滨 位于马来西亚和泰国交界处，被马六甲海峡和安达曼海环抱，与普吉岛遥相对望；

• 兰卡威平静无天灾之扰，是欧洲人度假后花园 ；

• 兰卡威兰卡威于1987年取得免税港地位，如今岛上的经济以旅游业为主，是马来西亚著名旅游景点之一；

• 兰卡威度假海岛可滑水、海钓、骑马、乘坐小汽车欣赏田园风光、橡胶园、小村舍等，已被辟为国家公园。

前往兰卡威

• 航空（每月超过1,000 个定期直航班次，10 个直航地点）

• 渡轮（每日有自瓜拉吉打、瓜拉玻璃市、槟城、泰国沙敦府及泰国丽贝岛出发的固定渡轮班次）

• 邮轮（ 就丽星邮轮而言，东南亚受欢迎的乘坐点是巴生(马来西亚) 和新加坡。除此之外， 也有来自威尼斯、伦敦、迪拜以及珀斯等地的其他游轮会不定期到访）

• 陆路（往来于瓜拉玻璃市和兰卡威岛之间的滚动往返渡轮会承载汽车、货物以及乘客）

• 铁路（坐KTM火车到亚罗士打（吉打州）或亚娄（玻璃市）→坐汽车或出租车到瓜拉吉打吉打或瓜拉玻璃市渡轮码头→坐快速渡轮到兰卡威）

最热门旅游目的地

1、8.1%游客人数增长率

每日从5个城市直飞兰卡威的航班>34，仅在2016年，来访兰卡威的游客数量便达到了363万人次，预计未来将会逐年增长。

2、75%-95%酒店住客率

越来越多的游客倾向于租赁当地私家宅邸用于享受度假时光。

3、前10亚洲岛屿

世界各地游客纷至沓来，或因其热带风情，或因其旖旎风光，或享受免税购物带来的便利。

(兰卡威著名观光景点)

(兰卡威国际赛事)

兰卡威，潜力无限

1、马来西亚首批5G智慧城市

2、政府｜斥资13亿马币投入基建

3、由Hlim Mazmin Bhd 公司斥资6000万令吉打造水上主题乐园

4、马来西亚是首个在化妆品领域与法国合作建立综合采购中心的亚太国家。

斥资5亿令吉、占地近4500亩的兰卡威化妆品采购中心将大力促进当地经济发展，为兰卡威乃至整个吉打州创造新的经济增长点马来西亚是首个在药妆、香水等化妆品领域与法国合作点建立综合采购中心的亚太国家。

(全球游客总访问量)

(中国游客总访问量)

03

项目介绍

【项目亮点】

• 永久产权，酒店及度假村提供专业星级物管服务

• 位于马六甲海峡和安达曼海之间，马来西亚和泰国边境交界处，无天灾之扰

• 全球著名免税岛，全球度假岛屿

• 外国人直接投资热门地区

• 全岛海滨综合开发项目，珍稀巨献

• 公寓与美丽的珍南海滩零距离接触，让住户尽享娱乐、美食、休闲、冒险、购物，并配有度假主题设施&管家式服务。

【交通和周边配套】

• 距离兰卡威国际机场9公里

• 可抵达兰卡威海底世界

• 可享有各国美食

• 到达ELS Club高尔夫球场

• 达兰卡威缆车，天空之桥，海底国（Pantai Kok）游艇码头

• 航班可达吉隆坡国际机场

04

项目环境

05

项目规划

即将入驻的五星级酒店

单层零售商业街，由 5套优质的商铺构成

综合零售商区—有望成为珍南海滩新地标

项目平面图

06

明星户型

07

效果图

开发商简介

丽阳机构成立于1979年，自1992年于大马交易所主板上市，是马来西亚发展度假风格家居 概念的先驱，同时也是大马前五之一的开发商。在住宅和商业地产开发、度假村经营和房地 产投资、土地买卖方面拥有极佳业绩。