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全美人口涨幅城市，美西的新硅谷-亚利桑那--慧谷阳光

Mesa, AZ New Homes 房源编号:2609

价格：	约￥166万

物业类型	不详

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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亚利桑那州（Arizona）是第48个加入美国联邦的州，位于美国的西南方。东接新墨西哥州，南与墨西哥合众国毗连，西隔科罗拉多河与加利福尼亚州相望，西北界内华达州，北接犹他州，面积29.5万平方公里，州首府菲尼克斯（Phoenix）。

1.加州高科技第一辐射区域

亚利桑那州西接加利福利亚州和内华达州，从亚利桑那州州府凤凰城乘坐飞机，可以快速航班到达拉斯维加斯，达洛杉矶，旧金山。去往美国东部的纽约和迈阿密也只需不远的航程。

2. 1700年开始的葡萄酒酿造文化，美国第二个纳帕山谷

亚利桑那州因其充足的阳光和壮观的景色而闻名于世，而其高度融合的文化勾兑出的美食也让人流连忘返。

亚利桑那州从1700年便开始酿造葡萄酒，历史悠久。如今亚利桑那州拥有近50家酒庄，其中位于维德山谷的几家酒庄酿造出口感上乘的葡萄酒，倍受品酒者推崇。很多业内人士预测，维德山谷近年来观光，品酒人数不断增加，其葡萄酒知名度在国际和全美节节攀升，在不久的将来，就会变成美国的第二个“纳帕山谷”。

3.壮观的科罗拉多大峡谷

绵延 277 英里的大峡谷（Grand Canyon）是亚利桑那州最具标志性的自然奇观，科罗拉多河自谷底穿流而过，顺势流向西南方向，而距谷底一英里多高的上方则矗立着一道道陡峭的岩石墙，令人叹为观止。

4.繁盛的房产市场

由于亚利桑那全年温暖，吸引了大批退休老人到该州购置房产养老，推动了该州房地产市场发展。

亚利桑那州州府——凤凰城都会区

全美最宜居的城市

顶尖企业云集

娱乐产业发达

重要交通枢纽

梅萨MESA

梅萨是凤凰城都会区的第三大城市，位于都会区东部的“东部峡谷”（也称太阳谷）地区，距离凤凰城市中心和机场车程直达。梅萨是全美人口增长最快的城市之一，人口数超过了迈阿密和匹兹堡。梅萨是亚利桑那高科技集中地带，汇集了像可口可乐、波音、班纳医疗和英特尔这样的世界一流企业。亚利桑那州立大学也位于此。

项目亮点

1.位于太阳谷的中心地段

2.私享的社区设施

3. 社区内的BASIS 特许学校

4.靠近Mesa 机场,交通便利

5.毗邻赛级高尔夫球场

Eastmark是独一无二完整规划的社区，有美丽的山景,绵延几英里的绿色廊道,几十个公园,社区泳池在2016年夏季开放。

社区有创新的布局和风格，让您可以尽情的享受生活，社区有3-4房/2-4.5卫的户型，净使用面积在158-260平米，宽敞大气的布局。

完善的社区设施

毗邻两大赛级高尔夫球场：

Augusta Ranch Golf Club(奥古斯塔牧场高尔夫俱乐部)：距离4.8英里

Toka Sticks Glof Course(胡桃棒高尔夫球场)：距离5.9英里

社区周边的配套齐全：

社区现在规划78户，见如下社区图：

下图红线标出的为在售地块

其中地块10、19、20、66已建成，地块10暂未装修，可自选材料

下列地块有额外地块费：

地块9、74、78 ：3000美金地块费

地块75、76、77: 4000美金地块费

地块27、57、42、45： 5000美金地块费

地块7： 6000美金地块费

地块1: 7500美金

地块43、44： 8000美金地块费

地块2： 10000美金

样板房实拍图：

注：样板房为开发商升级配套展示，交房标准为统一基础配置标准。

社区对应的当地顶级的学校

优质公立学校：

小学：BASIS Mesa
中学：Desert Ridge Jr. High School
高中：Desert Ridge High School
满分私立学校：
Pathfinder Academy

地图及周边

项目联系人

Geomay

020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用		贷款费用
律师费	$500 - $3000	银行手续费	$700 - $900
登记费	$100	贷款发放费	贷款额的0.5%-2%
交易税	0 - 2%	按揭经纪费	贷款额的1%
房检费	$300 - $500	贷款登记税	各地不同（纽约市为2%，加州没有）
产权调查费	$200 - $300	首付款	外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50%
房屋估价费	$200 - $500
产权保险费	0.3% - 0.5%	持有费用
公证费	$300 - $400	房地产税	各州不同，一般为房产估价的1%-3%
勘查费	$50 - $600	房屋保险	一般住宅每月$100左右
房管协会费	3个月物业费	出租管理费	一般8%-10%房租加一个月租金
地税调整	1-6个月的房地产税	房产增值税	净利润*15%