价格: | 约¥166万 |
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新建 |
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亚利桑那州(Arizona)是第48个加入美国联邦的州,位于美国的西南方。东接新墨西哥州,南与墨西哥合众国毗连,西隔科罗拉多河与加利福尼亚州相望,西北界内华达州,北接犹他州,面积29.5万平方公里, 州首府菲尼克斯(Phoenix)。
1.加州高科技第一辐射区域
亚利桑那州西接加利福利亚州和内华达州,从亚利桑那州州府凤凰城乘坐飞机,1小时可以到达拉斯维加斯,1.5小时到达洛杉矶,2小时到达旧金山。去往美国东部的纽约和迈阿密大约需要4小时航程。
2. 1700年开始的葡萄酒酿造文化,美国第二个纳帕山谷
亚利桑那州因其充足的阳光和壮观的景色而闻名于世,而其高度融合的文化勾兑出的美食也让人流连忘返。
亚利桑那州从1700年便开始酿造葡萄酒,历史悠久。如今亚利桑那州拥有近50家酒庄,其中位于维德山谷的几家酒庄酿造出口感上乘的葡萄酒,倍受品酒者推崇。很多业内人士预测,维德山谷近年来观光,品酒人数不断增加,其葡萄酒知名度在国际和全美节节攀升,在不久的将来,就会变成美国的第二个“纳帕山谷”。
3.壮观的科罗拉多大峡谷
绵延 277 英里的大峡谷(Grand Canyon)是亚利桑那州最具标志性的自然奇观,科罗拉多河自谷底穿流而过,顺势流向西南方向,而距谷底一英里多高的上方则矗立着一道道陡峭的岩石墙,令人叹为观止。 |
4.繁盛的房产市场
由于亚利桑那全年温暖,吸引了大批退休老人到该州购置房产养老,推动了该州房地产市场发展。 |
亚利桑那州州府——凤凰城都会区
全美最宜居的城市
顶尖企业云集
娱乐产业发达
重要交通枢纽
梅萨MESA 梅萨是凤凰城都会区的第三大城市,位于都会区东部的“东部峡谷”(也称太阳谷)地区,距离凤凰城市中心和机场车程直达。梅萨是全美人口增长最快的城市之一,人口数超过了迈阿密和匹兹堡。梅萨是亚利桑那高科技集中地带,汇集了像可口可乐、波音、班纳医疗和英特尔这样的世界一流企业。亚利桑那州立大学也位于此。 |
项目亮点
1.位于太阳谷的中心地段
2.私享的社区设施
3. 社区内的BASIS 特许学校
4.靠近Mesa 机场,交通便利
5.毗邻赛级高尔夫球场
Eastmark是独一无二完整规划的社区,有美丽的山景,绵延几英里的绿色廊道,几十个公园,社区泳池在2016年夏季开放。 社区有创新的布局和风格,让您可以尽情的享受生活,社区有3-4房/2-4.5卫的户型,净使用面积在158-260平米,宽敞大气的布局。 |
完善的社区设施
毗邻两大赛级高尔夫球场:
Augusta Ranch Golf Club(奥古斯塔牧场高尔夫俱乐部):距离4.8英里
Toka Sticks Glof Course(胡桃棒高尔夫球场):距离5.9英里
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社区周边的配套齐全:
社区现在规划78户,见如下社区图:
下图红线标出的为在售地块
其中地块10、19、20、66已建成,地块10暂未装修,可自选材料
下列地块有额外地块费:
地块9、74、78 :3000美金地块费
地块75、76、77: 4000美金地块费
地块27、57、42、45: 5000美金地块费
地块7: 6000美金地块费
地块1: 7500美金
地块43、44: 8000美金地块费
地块2: 10000美金
样板房实拍图:
注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。
社区对应的当地顶级的学校
优质公立学校:
小学:BASIS Mesa 10分
中学:Desert Ridge Jr. High School 8分
高中:Desert Ridge High School 6分
满分私立学校:
Pathfinder Academy 10分
共六种户型可选:
户型一:3房2.5卫 2层 2车车库 净使用面积:150平米 售价:255,450美金
外观A
外观C +3000美金
外观F +5000美金
户型二:3房2卫 1层 2车车库 净使用面积:162平米 售价:260,450美金
外观A
外观F +3000美金
外观E +5000美金
户型三:3房2.5卫 2层 2车车库 净使用面积:182平米 售价:265,450美金
外观A
外观F+ 4000美金
外观C+ 5000美金
户型四:3房2.5卫 2层 2车车库 净使用面积:223平米 售价:275,450美金
外观A
外观C+ 6000美金
外观F+ 8000美金
户型五:4房4卫 1层 2车车库 净使用面积:213平米 售价:276,950美金
外观A
外观C+ 2000美金
外观E+ 8500美金
户型六:4房2.5卫 2层 2车车库 净使用面积:260平米 售价:300,450美金
外观A
外观C+ 7000美金
外观H+ 10000美金
社区提供两年的包租服务,为您的投资保驾护航:
户型一、二、三每月包租租金为1300美金
户型四、五、六每月包租租金为1400美金
养房成本: 物业费90美金/月, 房产税:1%
交易费用 | 贷款费用 | |||
律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同(纽约市为2%,加州没有) | |
产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50% | |
房屋估价费 | $200 - $500 | |||
产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同,一般为房产估价的1%-3% | |
勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% |