墨尔本Balwyn High学区内优学区房！_澳大利亚房产信息_房产信息_海外房产

墨尔本Balwyn High学区内优学区房！

21 Kenny St 房源编号:30349

价格：	请向中介咨询

物业类型	不详

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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【Balwyn North】

联排别墅

隶属高分公校双学区！

周边优质学校林立！

交通便利，地理位置优越！

项目介绍

项目位于墨尔本东区的超级富人区Balwyn North 的一条安静的小街上，距离市区9公里。属于著名高中Balwyn high和north Balwyn小学的双校区房。
该区以聚集大量富人及拥有最著名的高中Balwyn High School而闻名，是墨尔本上百个区中最受华人青睐的区域。
这里名校林立，交通便捷，紧靠著名华人区Box hill, 环境优美，周边绿地遍布，是您理想的居所。

区域概况

Balwyn North属于墨尔本正东位置的Balwyn区。本地居民大约12,900人，房屋数量约6,463处。“Balwyn”这个名字来自两个词的组合，本意是“藤蔓之家”(the home of the vine)，灵感取自该区最大的公园之一Canterbury Gardens, 该区街道树木成荫，不辜负这么美丽的名字。

另外Balwyn对华人来说是一个真正的“新贵“富人区。Balwyn一直以来就是本地人眼中的优质社区，十几二十年前就已经是墨尔本热门的房产区域。这个区的居民绝大部分是文化精英和中产以上阶级的人群，他们对其所居住的地方要求极高，所以在这个区里，你看不到任何的工厂。因此，这个区域从地理位置，人文环境，购物教育等各个方面说都非常优秀，非常值得自住以及投资。

区域教育

远近闻名的Balwyn高中(Balwyn High School)，是墨尔本的公立中学之一，小学也是名列前茅，住在该区的居民可以以极低的学费入学。
此外，附近私立学校林立，比如的女校Fintona，除了本区的私校外，临近的Kew, Canterbury和Hawthorn的私校也非常容易到达。可以说，好的学校造就了Balwyn。

Greythorn 小学—300m

Balwyn north小学—700m（学区）

St Bridget‘s Primary School—0.86km

Balwyn High School—1km（学区）

Belmore School—1.18km

区域交通

Balwyn区的交通非常方便，大量的公交车和电车直到Balwyn，M3高速可直到市中心，开车到市中心15，并且到最大的华人区Boxhill也只有10开车路程。

距离Surrey hills火车站—3km

距离公交车302路车站—500m

距离公交车284路车站—100m

区域生活

项目临近North Balwyn中心，周围有网球和保龄球俱乐部，Hislop自然保护区（Reserve Hislop Reserve）、Macleay和Myrtle公园等众多公园，并且开车几即可达购物中心。

North Balwyn Shopping Centre 2.3km 开车4
Westfield Doncaster 2.5km 开车5
Box hill central 5km 开车10
Koonung Creek Reserve 1km 开车2
Greythorn Park 1.8km 开车4

户型介绍

U1 4房3.5卫2车位，建筑内面积232㎡外面积128㎡土地面积300㎡

U3 4房3.5卫 2 车位建筑内面积206㎡外面积109㎡土地面积250㎡

室内设计

室内装修高档大气：

高吊顶，LED全套灯饰，实木地板，高档羊毛地毯，超高配置欧洲厨具，大理石厨房台面，独立盆浴，双不锈钢水槽，冷暖中央空调，天然气系统，安全警报系统等等。

满足人们心中对梦想之家的一切要求。室内装潢时尚精致，均采用上等装修材料，保证了最舒适的居家生活体验！

地图及周边

项目联系人

煦城地产

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%