西港 悦海湾：海景房,拎包入住
柬埔寨西哈努克市友谊区四分区奥特斯海滩中段 房源编号:36289
| 价格： | 约￥68万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
33平方米 |
 占地面积 |
58平方米 |
 卧室数量 |
1,2,3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东南 |
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【项目】：西港悦海湾
【地址】：柬埔寨西哈努克市友谊区四分区奥特斯海滩中段
【面积】： 总建筑面积270万方
【二期】：总占地面积58亩，总建筑面积33万方
【户数】：二期可售总户数3683户
【起价】：公寓2000美金/㎡，高层海景公寓3000美金/㎡
【物业】: 公寓1$/平方,海景酒店1.2$/平方
【产权】: 永久产权，不限购
【户型配比】：公寓：A户型｜一房｜52 ㎡约2162套；海景酒店：A户型｜一房｜52 ~81㎡约1101套；B户型｜二房｜100㎡约 126套；
【几梯几户】：公寓6梯26户，海景酒店5梯17户
【项目性质】：滨海娱乐旅居综合体
【交楼标准】：精装修
【交楼时间】：2021年6月30号
相关配套
该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| 尧茶香 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
尧茶香
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 泰语 越南语 | |
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