【誉海国际】KASARA马尼拉中央生活区，总价52.5万元起_菲律宾房产信息_菲律宾城市马尼拉房产信息_海外房产

价格：	约￥53万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	60000平方米

占地面积	18000平方米

卧室数量	1-3

房龄	不详

朝向	东

亚洲增长最快的经济体之一

菲律宾属于东南亚地区经济发展极为迅速的国家。菲律宾经济在2017年增长了6.7％，从2010年到2016年的平均年增长率为6.3％，主要是由于政府支出强劲，农业复苏以及出口增加。

根据世界银行的数据，预计2019年的GDP年增长率为6.7％，预计菲律宾经济仍将是亚洲增长最快的经济体之一。同时，由于预期的油价上涨以及2017年12月19日签署的加速和包容税改革法（TRAIN）的影响，预计今年通货膨胀率将上升至4.3％（2011年以来的水平）。

房价连涨七年

自2010年以来，菲律宾房价连涨七年，诱人的投资前景使各大海外置业者趋之若鹜。根据菲律宾房产巨头Ayala Land公司2017年的数据，该公司的国际销售金额——海外菲律宾人和外国人的合并销售收入——在2017年增长了32%，达到416亿比索，占该公司当年1220亿比索总销售额的34%，其中海外菲律宾人购买量占9.6%，外国人则占了24.5%。

▲菲律宾2015-2018年房价涨幅走势

置业新的潜力投资区

对大马尼拉城而言，公认的好地段都集中在MAKATI、BGC、MOA等区域，这些区域的开盘价格也已在2017年达到了20万比索（约2.5万人民币）每平米的均价，而且这些区域新盘越来越少，未来这些区域的投资可能由一手期房投资转变为二手期房投资或现房投资。并且，在付款方式的灵活性上都会变差。

因此，我们有必要把投资的目光放到一些二线地段上面，一是考虑价格相对来说较低；二是开发商给出的付款门槛也较低；三是在一线地段房价高企的情况下，会有资金流向二线好地段，推动未来房价的快速上涨，追赶一线地段房价。

Kasara城市花园由Empire East品牌（东帝土地控股公司）建造发展，位于帕西，距离pasig tiendesitas和C5大道的SM supercenter仅有数米之遥，卡萨拉大门沿着鹰街和安东尼奥街，它的总面积为1.8公顷，由六座住宅楼组成，拥有醒目深沉的土色调色板。

项目详情

项目名称：KASARA城市花园

项目地址：[帕西市Pasig]P. E Antonio and Eagle st., Ugong, pasig city, 160开发商：EMPIRE EAST

项目性质：永久产权户型面积：22.5-141.1sqm主推户型：1室(22.50㎡) ；1室（31.36㎡）；1室（44.80㎡）；2室（58.68㎡）

开盘时间：2018年

交房时间：2022年

建筑面积：1.8公顷

物业类型：居住型

建筑类别：公共建筑

装修情况：简装

项目总价：52.5万人民币起

项目设施：12个无边泳池，锦鲤，龟池塘，瀑布，泡沫温泉，泉水喷泉，多用途礼堂；排球场，室内游戏室和俱乐部会所，健身房，慢跑路径，网球场，风景玻璃电梯，大型活动区和冥想花园站，游乐场，玩具地区和宠物区。

铂金地段，交通便利

KASARA项目临近arcovia city新区，此区域总面积12.3公顷，由megaworld打造，俗称下一个EASTWOOD，而KASARA是新区附近的一个步行的中端住宅小区。项目紧邻C5大道，越过C5大道，即可方便的到达Ortigas 中央商务区，交通位置十分便利，是该区域办公室白领及菲律宾中产阶级的首选。

核心商业区，商业价值巨大

该区域作为Ortigas东部的多功能开发区域，入住了大量的大型开发商，如SMDC、Ayala、Megaworld、Rockwell、Robinson等，大量的商场、写字楼和住宅，如奥提加斯中央商务区，美加房地产(Megaworld)的Arcovia City项目等。大牌地产商项目环绕，升值发展潜力巨大。