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马尼拉，面积920平方千米，人口795万，菲律宾的首都。同时也是菲律宾最大的港口城市，菲律宾最大的城市和经济、文化、交通中心，亚洲最欧化的城市、亚洲最大的城市之一、有“亚洲的纽约”之称，被评为世界级的城市。

2018年，菲律宾被《美国新闻和世界报道》评为世界上最具投资价值的国家；2018年，马尼拉被《2018年全球财富报告》评为最热门的投资城市。

而我们今天要说的项目“名仕公馆”就在马尼拉三大CBD的几何中心位置。

十大投资马尼拉房产的理由

1. 首付低于10%，月供低，有效利用杠杆投资。

2. 菲律宾GDP增长率7%-8%，亚洲前三。

3. 菲律宾人均GDP破3000美金，迎来房地产爆发期。

4. 马尼拉人口2400万，人口密度是上海10倍。

5. 马尼拉人口平均年龄23.5岁，刚需即将爆发。

   
   

6. 国际化大都市“东方小纽约”，保守估计3倍上涨空间。

7. 马尼拉房产空置率低于8%，市场需求旺盛。

8. 中菲蜜月期，政治安全，政策开放，货币稳健。

9. 推行“大建特建”计划，迎来基建配套红利。

FAME名仕公馆

FAME名仕公馆十大卖点

• 名仕公馆FAME——菲律宾首富施志成、头牌开发商SMDC扛鼎力作，信心保证！

• 马尼拉三大CBD之一奥迪加斯双轻轨、地铁环聚！

• 马卡蒂、曼达卢勇、帕西格、奎松交通咽喉要津，四城交汇往来重地，工作居住区域！

• 可能是马尼拉可以享有3年分期供款的封顶准现楼！准现房实景，建设有保证，期待满满！

• 8大商场环绕，马尼拉购物之都的核心商区

• 10大开发商竞相进驻！未来价值发展空间无限！

• 马尼拉最接地气的CBD-ORTIGAS成熟CBD核心！

• 全马尼拉最富生机的价值洼地，强中之强，2019年价值增长内定冠军！

• 马尼拉主流消费刚需户型，性价比极高！

• 外资炒盘和本土刚需共青睐，菲律宾人和中国人都喜欢！

房源特色：投资房、自住房

房源户型：一室（带阳台）

物业类型：公寓

装修情况：精装修

房源位置：菲律宾-马尼拉-奥提加斯

开发商：SM Development Corporation

占地面积：18907平方米

产权面积：24.10平方米

产权年限：永久产权

交房时间：24个月后交房

托管方：第三方托管

总价：487.31万比索（约65.06万人民币）

单位面积单价：20.22万比索/平方米（约 2.7万人民币/平方米）

首次付款比例：一房一价，无固定比例 （根据价格换算约10%）

年房价涨幅：12%

总楼层：4座，每座39层

总单位：4840

停车位：776（住宅606）

4座共用平台的塔楼

每座41层

位于一楼的商业配套

单位总数 - 4,840个单位

每栋塔楼 - 1,210个单位

停车位总数 - 776（住宅606）

楼层分布

地段优势

名仕公馆(FameResidence) 位于在菲律宾首都著名EDSA大道旁边。OTIGAS南段，隔帕西河面对BGC和马卡蒂，位于马尼拉三大CBD的几何中心位置。这一地区被世界最名的呼叫中心办公楼层层包围包围着，靠近最繁华Ortigas商务区，呼叫中心有来自世界各地的工作人员数十万人。

在Fame Residences，您可以轻松任何交通方式前往马尼拉四方，尤其是MRT（地铁轨道交通）站，距离仅几步步行路程。未来新建的地铁站OTIGA南站也在短时间步行距离范围内可达。双轨道交通，超级便利出行就在此处！

便利的交通

1. 马尼拉三大CBD之一奥迪加斯双轻轨、地铁环聚！轻轨Boni站、Shaw站、地铁Ortigas南站3站核心，步行距离均可到达，马尼拉核心大动脉EDS大道近在咫尺！

2. SM Megamall和Starmall大型购物中心。

3. 靠近GREENHILLS的知名华校光启国际学校，义德中学，其中光启是从幼稚园到高中的全程教育，毕业生有70%考入海外名校及菲律宾排名前四位的大学，同时FAME靠近政府办公室，如教育部。

4. 医疗机构：距离医疗城（medical city）综合医院距离仅1公里，距离BGC的st. lukes医院距离2公里。

5. 距离菲尔体育场，国会大厦，Ynares体育场和Wack Wack高尔夫乡村俱乐部也很近。

十大优势

项目实拍

FAME名仕豪庭占地约18,907平方米，共有4,840个单位，每栋塔楼平均1,210个单位，停车位总数 776。

配套设施完善，健身房、游泳池、夜间跑道、游乐场等应有尽有，确保住户完美的居住体验。

项目内部配套

配置：每塔4个电梯、自动火灾探测报警系统、一楼配套休闲商业区、快递收发室、每层楼垃圾处理区、消防通道、备用发电机组、污水处理厂、集中式蓄水池、楼宇对讲系统、公共区域和选定的住宅插座、24小时保安、选定区域的闭路电视系统、前台、物业管理服务等。

户型图

A1户型

1室2厅1卫1厨24.1㎡

A2户型

1室2厅1卫1厨24.1㎡

A3户型

1室2厅1卫1厨29.74㎡

A4户型

1室2厅1卫1厨24.2㎡

A5户型

1室2厅1卫1厨24.05㎡

样板间

FAME名仕公馆 — SMDC品牌背书，实力精工制造

封顶准现房，看得见的期房，全能配套，情调生活。

欢迎莅临菲律宾FAME名仕公馆，置业投资。买到即是赚到！

开发商

SMDC为菲律宾第一大集团企业，由7家大型上市公司组成。总营业收入占菲律宾全国GDP的5%。SM投资股份（SMIC）占菲律宾超过1/5的总市值，旗下43家购物中心，占据半壁江山。

SMDC是东南亚排名前5的综合性地产开发商，资金实力菲律宾房产界第一。SMDC致力于通过与商业零售环境完美结合的垂直村庄提供豪华的城市生活，让居民享受真正的国际化生活方式。SMDC物业位于马尼拉大都会的主要区域，特别是亚洲购物中心，马卡蒂，奥提加斯，塔吉，奎松市，马尼拉，帕赛，帕拉纳克和拉斯皮纳斯的中央商务区。

投资分析

1. 物业费90比索/平方米/月（约12人民币/平方米/月）

2. 房产税35比索/平方米（约4.67人民币/平方米）

购买流程

1. 定金锁房

2. 首付：可选择一次性付款或分期付款

3. 月供（还需24个月）

4. 尾款