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马尼拉概述

〓 马尼拉—亚洲的纽约

世界级多元化国际名城，是菲律宾的政治、经济、文化、教育中心，集中了菲律宾60%以上的财富阶层，人口总量已经超过2400万，人口密度在世界名列前茅，有着极其旺盛的房地产需求。这座古老又年轻的城市展现出越来越重要的国际地位。

〓 经济投资大环境

• 一带一路政策

• 经济、投资、旅游提升马尼拉地产升值潜力

• LRT、MRT公共交通路线兴建

• “大建特建”计划下，城市规划日趋完善

• 教育、博彩产业国际化

• 增加了房产投资的附加价值

• 外企入驻、游客增多

• 马尼拉是全球旅游最多的国家之一

马尼拉房地产价格经过20年调整期，从2015年开始起步，目前处于成长初期，预计还将持续增长6-8年以上，国际投资者中部分福建人率先进入。

〓 马尼拉VS北京、上海

MEGAWORLD INTERNATIONAL

（MEGAMEGAWORLD INTERNATIONAL）隶属于安德集团（AGI），是菲律宾NO.1城市综合开发商和商业流程外包业务（BPO）写字楼提供商。1989年，福布斯菲律宾著名华商吴聪满博士（Dr.Andrew Tan）创立美加地产，30年来，以先进的【生活·工作·学习·娱乐】一体化理念，美加地产成功交付了667座住宅大楼，50多座办公大楼，3500多间酒店客房，17座大型商场，24座大型城市综合体，在全菲律宾30多个城市拥有土地储备超过4000公顷。

太阳信托财产有限公司

是一家集生活、工作、娱乐和学习融为一体的温馨之地。

• 是美加集团100%的全资子公司，隶属联盟环球集团旗下的公司；

• 建立于1997年11月14日；

• 主要集中在马尼拉次核心中心区及菲律宾的乡镇发展，该公司致力于在地点提供高质量且经济实惠的住房解决方案；

• 在马尼拉、甲米地、拉古纳、八打雁省、碧瑶和达沃发展了许多经济适用的住宅社区；

• 战略领域中的总计划项目库存超过500亿。

美加三一学府

项目概况

美加三一学府（Suntrust Asmara）项目位于马尼拉大都会区东北部的奎松市，紧邻E Rodriguez大道。奎松市是菲律宾最富有的地区之一，市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。作为曾经的菲律宾首都，奎松市是菲律宾人口第一大城，同时也是众多国家政府机构所在地。

开发商：Megaworld Suntrust

楼盘均价：开年钜惠均价125000PHP

竣工日期：2021年

项目地址：E.Rodriguez Ave,New Manila, Quezon City, Metro Manila, 菲律宾

〓 实力开发商的成熟力作

美加三一学府（Asmara）项目是菲律宾第一大房产开发商美加地产打造, Megaworld美加地产是菲律宾最大的住宅及商业地产开发商，成立于1989年，由Andrew Tan创立，从事房地产的开发、租赁和营销，在1994年Megaworld成为一家上市公司。该公司建造了大量的高端住宅公寓和商业物业，商业办公项目以及休闲和娱乐中心，在马尼拉享有盛誉。

美加荣誉

连续三届获得菲律宾房地产开发商奖；

连续三届荣获由国际房地产联合会颁发的杰出开发商卓越奖；

吴聪满博士荣获第三届财产&房地产卓越奖的物业管理人。

〓 奎松市-马尼拉忽略的价值洼地

奎松市-菲律宾的前首都（大马尼拉区域中人口最多、土地面积最大的城市）

相对于最为熟知的老牌商务区马卡蒂、BGC、Pasay以及Ortigas，有这么一个区域，虽然曾经一度是菲律宾的首都，肩负着菲律宾“财神爷”的地位，聚集众多本地富豪，拥有马尼拉大都会最大一个城市区域之称，却埋没在大部分人的脑海中，它就是——Quezon City（奎松市）。

〓 名校聚集，教育高地

美加三一学府（ASMARA）-名校环伺、教育资源丰富

ASMARA项目靠近菲律宾四大名校中的“雅典耀大学”、”菲律宾大学”和“圣托马斯大学”，紧邻亚洲的基督教大学“亚洲三一大学”，步行距离仅100米；菲律宾的圣卢克医学院（St.Luke’s College of Medicine）距离ASMARA项目步行距离也只需300米。

〓 未来菲律宾的健康医疗之都

近在咫尺的菲律宾顶级医疗机构-圣卢加医疗中心

奎松市几乎包揽了菲律宾最知名的医疗机构。这里的公立、私立医院的医疗专业程度和职业素养与西方发达国家不相上下。根据最新的政策导向，奎松市计划到2020年将成为全球领先的医疗旅游目的地。其中位于奎松市的菲律宾心脏中心、菲律宾肝病中心医院以及菲律宾儿童医疗中心都是菲律宾的专科医院，而圣卢加医疗中心（ST Luke‘s Medical Center）更是以专业的医疗水准和良好的声誉在全球获得一致的好评，而它就在ASMARA项目对面。

〓 四通八达的都市生活

便捷交通网络，方便都市生活

• 距离Manila公交站-步行。

• 距轻轨2号线Gilmore站-步行

• 距离圣托马斯大学开车，距离菲律宾大学开车，距离马尼拉雅典耀大学开车。

• 距离奎松市体育俱乐部-步行

• 距离S&R美国仓储超市-步行，距离SM旗下WalterMart-步行

• 距离马尼拉国际机场开车

〓 工作—生活—学习三位一体

〓 引人注目的新建商业区

美加三一学府（ASMARA）项目距离大型生活超市S&R-步行，下楼即可获得生活所需。小区临近BDO银行、Security银行，生活轻松方便，又节省时间。

楼宇平面图

〓 匠心设计融入现代建筑

美加三一学府（ASMARA）的塔楼采用绿色和现代建筑技术。每座塔都最大限度地利用了自然采光，他特殊的立面设计，让每户都可以充分采光。

美加三一学府（ASMARA）整个项目包含3栋楼，有开间、一室、两室和三室户型可以选择，所有单元均是精装修，尽显时尚现代风格。项目配套丰富，包括大堂、邮寄室、私人邮箱、游泳池、游乐场、健身房以及日托，旨在为住户提供贴心的服务和高品质的生活。

室内样板图

大厅-信报箱-大厅公厕

电梯厅-电梯厅-电梯内部

智能公共设施

户型图样

〓 置美加房产，送SRRV特殊永居权

美加三一学府（ASMARA）项目属于跟菲律宾退休局（PRA）合作的项目，也是我们强力推荐的高品质，项目。

购买美加三一学府（ASMARA）就可拥有菲律宾退休移民SRRV的资格，并且开发商将协助办理，费用上也有减免。

美加三一学府，再现高能公寓价值巅峰

39㎡公寓，精致实用小两房；

1.8万/㎡，超低单价；

70万人民币，超低总价；

首付9.9万人民币，超低首付；

2021年起交楼的准现房；

约3000元人民币月供，超低无息月供；

永久产权、套内面积、宜租宜住、自由切换；

美加大品牌，品质保证；

大学城内，投学区房，买房送SRRV；

信甩手房东，放心托管。