价格: | 约¥240万 |
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公寓 |
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新建 |
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不详 |
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不详 |
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不详 |
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不详 |
R.Iconic 龙玺湾
South Melbourne公寓
悦听水色|轻倚海景|臻享未来
项目地址:253-273 Normanby Road,
South Melbourne, VIC,3205
房产类型:精品公寓
开发商:R.Corporation
交割日期:2023年
价格:50.65万澳元起
项目亮点:
南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”
是连接城市现在和未来的枢纽
如果说R.Iconic项目的诸多设施与内饰已无可指摘,那它的优质潜力区位——南墨尔本(South Melbourne),更是成为了R.Iconic的强大背书。在这里,你需要做的就是准备收割“坐享其成”的满足感。
重大利好:Fishermans Bend 渔人湾计划
南墨尔本距离墨尔本市中心近
周围便利的公共交通环绕
正因为如此,维州政府早在2016年
就公布了南墨尔本的渔人湾重建蓝图规划
规划从Spring Street 到海湾,通过Docklands,将会延伸出一个渔人湾,渔人湾将会连接墨尔本现在的CBD并将市区延伸到海湾,成为墨尔本CBD和菲利普海湾的重要纽带。
便捷区位:作为独具特色的内城区,南墨尔本坐享CBD、南岸(Southbank)及港区(Docklands)的众多配套设施,并与菲利浦港湾的海滩近在咫尺。渔人湾是能够创建出一条多样化的交通枢纽,发展出这个区域的一个可持续性的交通方式,使得生活更加便捷。
如果说墨尔本CBD和南岸
象征着这个城市的现在
那么南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”
是连接城市现在和未来的枢纽
区域介绍:
南墨尔本(South Melbourne)这个低调的社区其实是墨尔本历史悠久的最古老郊区之一,位于距离墨尔本市中心2公里的南面。
南墨尔本Town Hall
南墨尔本有显著的Victorian建筑,遍布于漂亮的市中心城区,地方特色浓厚。漫步在南墨尔本,宽阔街道两侧坐落着宏伟的Victorian排屋,一定会引起你的关注。当你沿着Clarendon Street的主干道散步时,抬头仰望,虽然这里有现代印记,但是店面依然有显著的Victorian特色。
人们聚集到南墨尔本市场,购买生鲜农产品,在日落时,品尝各国菜肴。在Clarendon Street逛商店,穿过街道,在铺鹅卵石的小路上寻找法式蛋糕店,感受隐藏的魅力。
移居到南墨尔本,你会发现你的邻居包括各个年龄段的独立生活人士,主要是喜欢靠近市区和美食市场的人士,以及青年人和终身在这里生活的居民。
而南墨尔本的房价无论是住宅还是单元房,都始终保持着稳中渐涨的趋势。
周边设施:
在R.Iconic,可抵达周边各种设施。
搭乘各种公共交通,3站地就可抵达学校、海边和娱乐场所。项目楼下即为公交车235路,从未来的墨尔本大学工程学院校区,经过R.Iconic龙玺湾,穿过CBD,到达维多利亚女皇市场。
距离109路轻轨仅300米,可抵南墨尔本海滩,尽享湛蓝大海。
另一方向,经过南十字星火车站、墨尔本中心商业街、东区富人区,最终到达Box Hill华人区。
交通设施:
Southern Cross Station 轻轨10min
Flinders Street Station 轻轨15min
Tram Stop 就在楼下
教育设施:
South Melbourne Primary School
Melbourne University
Albert Park College
Victoria University(City校区)
购物中心:
Crown Casino
Bay Street
Clarendon Street
South Melbourne Market
Chinatown
Collins Street
休闲娱乐:
Regent Theatre 轻轨
Melbourne Convention & Exhibition Centre
轻轨
NGV
ACMI
周边医院:
Alfred Hospital
Royal Children‘s Hospital
Royal Melbourne Hospital
Royal Womens Hospital
持有费用 | 交易费用 | |||
物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同,一般3%-4.5% | |
市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
中介管理费 | 约为1-2.5% |