【尚澳置业】R.Iconic龙玺湾南墨尔本璀璨新星_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

价格：	约￥240万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	1/2/3

房龄	不详

朝向	不详

R.Iconic 龙玺湾
South Melbourne公寓
悦听水色|轻倚海景|臻享未来

项目地址：253-273 Normanby Road,
South Melbourne, VIC,3205
房产类型：精品公寓
开发商：R.Corporation
交割日期：2023年
价格：50.65万澳元起

项目亮点：
南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”
是连接城市现在和未来的枢纽

如果说R.Iconic项目的诸多设施与内饰已无可指摘，那它的优质潜力区位——南墨尔本（South Melbourne），更是成为了R.Iconic的强大背书。在这里，你需要做的就是准备收割“坐享其成”的满足感。

重大利好：Fishermans Bend 渔人湾计划

南墨尔本距离墨尔本市中心近
周围便利的公共交通环绕
正因为如此，维州政府早在2016年
就公布了南墨尔本的渔人湾重建蓝图规划

规划从Spring Street 到海湾，通过Docklands，将会延伸出一个渔人湾，渔人湾将会连接墨尔本现在的CBD并将市区延伸到海湾，成为墨尔本CBD和菲利普海湾的重要纽带。

便捷区位：作为独具特色的内城区，南墨尔本坐享CBD、南岸（Southbank）及港区（Docklands）的众多配套设施，并与菲利浦港湾的海滩近在咫尺。渔人湾是能够创建出一条多样化的交通枢纽，发展出这个区域的一个可持续性的交通方式，使得生活更加便捷。

如果说墨尔本CBD和南岸
象征着这个城市的现在
那么南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”
是连接城市现在和未来的枢纽

区域介绍：
南墨尔本（South Melbourne）这个低调的社区其实是墨尔本历史悠久的最古老郊区之一，位于距离墨尔本市中心2公里的南面。

南墨尔本Town Hall
南墨尔本有显著的Victorian建筑，遍布于漂亮的市中心城区，地方特色浓厚。漫步在南墨尔本，宽阔街道两侧坐落着宏伟的Victorian排屋，一定会引起你的关注。当你沿着Clarendon Street的主干道散步时，抬头仰望，虽然这里有现代印记，但是店面依然有显著的Victorian特色。

人们聚集到南墨尔本市场，购买生鲜农产品，在日落时，品尝各国菜肴。在Clarendon Street逛商店，穿过街道，在铺鹅卵石的小路上寻找法式蛋糕店，感受隐藏的魅力。

移居到南墨尔本，你会发现你的邻居包括各个年龄段的独立生活人士，主要是喜欢靠近市区和美食市场的人士，以及青年人和终身在这里生活的居民。

而南墨尔本的房价无论是住宅还是单元房，都始终保持着稳中渐涨的趋势。

周边设施：
在R.Iconic，可抵达周边各种设施。

搭乘各种公共交通，3站地就可抵达学校、海边和娱乐场所。项目楼下即为公交车235路，从未来的墨尔本大学工程学院校区，经过R.Iconic龙玺湾，穿过CBD，到达维多利亚女皇市场。

距离109路轻轨仅300米，可抵南墨尔本海滩，尽享湛蓝大海。
另一方向，经过南十字星火车站、墨尔本中心商业街、东区富人区，最终到达Box Hill华人区。

地图及周边

项目联系人

Deborah

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%

注：具体相关税费可与中介咨询。

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