【海阁置业】美国大型独栋别墅社区:威尔士花园
美国西雅图东北第97大街 房源编号:44703
| 价格： | 约￥540万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
305平方米 |
 占地面积 |
360平方米 |
 卧室数量 |
4 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目位置：美国达拉斯·沃斯堡·普莱诺
项目优势：安全宜居 高就业率 优质学区 名企云集
在售价格：48万美金起
项目开发商：LENNAR（美国本土开发商）
威尔士花园（Wells Park）大型规划别墅社区位于位于德州科林县（Collin County）和登顿县（Denton County）的一座城市，普莱诺位于达拉斯-沃斯堡城市群，人口约28万，是德州第九大城市。当地家庭年收入中位数为$88,578,高于美国平均家庭年收入中位数-- $63,179。
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相关配套
上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路，前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷，驱车前往达拉斯沃斯堡国际机场交通便利。
《美国新闻与世界报道》从定居意愿、城市价值、就业市场、生活品质和人口净流入量等参数出发，对全美百大都会区进行评比排名，达拉斯-沃斯堡都会区位居：
#11 最适合退休的都会区
2019年，美国《财富》杂志评选的财富美国500强企业中，总部位于达拉斯-沃斯堡都会圈的企业达到24家，成为仅次于纽约和芝加哥的全美第三大五百强总部聚集地。
1. 普莱诺独立学区
3. Legacy West购物中心
5. International Business
6. 达拉斯沃斯堡国际机场
8. 达拉斯市中心
10. Oak Point 公园
12. 儿童医院
普拉诺公园众多，绿化面积广。位于Jupiter Road与Los Rios Bloulevard之间的Oak Point Park
的树林和景色宜人的中心湖，非常适合骑自行车或徒步远足。除了人工修建的长约3.5英里的混凝
实仍身处在密集的城市之中。
福布斯将其评为“2017年全美最安全城市”
市场调研网站Niche将其评为“2019年全美十大最宜居城市”第五名
Money将其评为“德州最宜居城市” WalletHub将其评为“全美最适合找工作
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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