【海阁置业】美国大型独栋别墅社区:威尔士花园

3924 Bentgrass Road Plano, TX 75023 房源编号:44703
【海阁置业】美国大型独栋别墅社区:威尔士花园,编号44703
【海阁置业】美国大型独栋别墅社区:威尔士花园,编号44703 【海阁置业】美国大型独栋别墅社区:威尔士花园,编号44703
价格:

约¥540

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 305平方米
占地面积 360平方米
卧室数量 4
房龄 不详
朝向

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项目名:威尔士花园(Wells Park)大型规划别墅社区
项目位置:美国达拉斯·沃斯堡·普莱诺
项目地址:3924 Bentgrass Road Plano, TX 75023
项目优势:安全宜居 高就业率 优质学区 名企云集
面积区间:191-324平方米
在售价格:48万美金起
在售户型:3-5室

项目开发商:LENNAR(美国本土开发商)

威尔士花园(Wells Park)大型规划别墅社区位于位于德州科林县(Collin County)和登顿县(Denton County)的一座城市,普莱诺位于达拉斯-沃斯堡城市群,人口约28万,是德州第九大城市。当地家庭年收入中位数为$88,578,高于美国平均家庭年收入中位数-- $63,179。











相关配套

 该地区服务有:

达拉斯沃斯堡都会区是德州第一大都会圈、全美第四大都会圈。达拉斯区域经济发达,项目所处区域的房屋售价中值也相对较低,是达拉斯都会圈的价格洼地,每月房屋租金中位数也呈现逐步上升的趋势,投资回报率和升值潜力巨大。

上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场,享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路,前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷,驱车前往达拉斯沃斯堡国际机场也仅需约30分钟车程,交通便利。

根据德克萨斯州一项关于搬迁的新报告,德克萨斯州与其他地区相比,拥有强劲的经济,丰富的就业机会和负担能力,每年仍有超过50万的从州外来的新居民。 根据德克萨斯房地产交易组织(位于奥斯汀的房地产交易组织)的报 告,他们中选择最多的定居地在沃斯堡地区。

《美国新闻与世界报道》从定居意愿、城市价值、就业市场、生活品质和人口净流入量等参数出发,对全美百大都会区进行评比排名,达拉斯-沃斯堡都会区位居:
#15 最适合居住的都会区
#11 最适合退休的都会区

普莱诺作为一个典型的10分学区,学校质量什么优异。 区域内最低的学校评分都有8分,基本以9分和 10分为主。优质的教育质量,吸引了大量华人聚集。
2019年,美国《财富》杂志评选的财富美国500强企业中,总部位于达拉斯-沃斯堡都会圈的企业达到24家,成为仅次于纽约和芝加哥的全美第三大五百强总部聚集地。

项目周边(15分钟车程内)
1. 普莱诺独立学区
2. The Shops at Legacy
3. Legacy West购物中心
4. Granite Park科技园区
5. International Business
Park 科技园区
6. 达拉斯沃斯堡国际机场
7. Frisco市中心
8. 达拉斯市中心
9. Heritage Park
10. Oak Point 公园
11. Arbor Hills自然保护区
12. 儿童医院
13. 德州大学达拉斯分校

普拉诺公园众多,绿化面积广。位于Jupiter Road与Los Rios Bloulevard之间的Oak Point Park
& Nature Preserve占地800英亩,是普莱诺地区最大的公园。园区内有着迷人的自然风景:茂密
的树林和景色宜人的中心湖,非常适合骑自行车或徒步远足。除了人工修建的长约3.5英里的混凝
土路线外,这里还有总长为5英里的天然跑道围绕着蜿蜒的小溪和湖泊,让人们一下子忘记自己其
实仍身处在密集的城市之中。

普莱诺市多次受到权威网站好评:
福布斯将其评为“2017年全美最安全城市”
24/7 Wall Street将其评为“全美最佳运营城市
市场调研网站Niche将其评为“2019年全美十大最宜居城市”第五名
在线贷款经纪公司Fundera将其评为:2019年全美最佳创业城市”第二名
Money将其评为“德州最宜居城市” WalletHub将其评为“全美最适合找工作

的城市”和“全美最适合全家居住的城市第三名













地图及周边

项目联系人

Ivan
13817200454

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Ivan

13817200454
13817200454
[email protected]

支持语言: 普通话 英语

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