价格: | 约¥483万 |
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公寓 |
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新建 |
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兀里地铁就在家门口,隔壁美国斯坦福国际学校,1房94.8万新币起,2房123.8万新币起,促销活动中
英雅苑项目介绍
靠近地铁站 | 紫线兀里地铁站 / Woodleigh MRT |
占地面积 | 19,547平方米 |
房型 | 1房、2房、3房、4房、5房 |
发展商 | CEL UNQIUE DEVELOPMENT PTE LTD |
预计交房时间 | 2022年 |
总共单位 | 805个 |
配套公寓设施 | 51项 |
楼层 | 6栋14~15层 |
项目介绍:
地理位置:Parc Colonial项目比邻紫线兀里地铁站,步行到地铁站,1站地铁到实龙岗地铁站,5站地铁到总统府所在地的多美歌地铁站,只需地铁。项目靠近CTE,PIE,KPE高速公路入口,方便驾车前往全岛各地。
比达达利新镇的开发,由新加坡政府MasterPlan规划蓝图重点打造的比达达利住宅新区,计划建造新的商场Woodleigh Mall和人工湖,由于地点靠近市区,新的组屋推出市场是就引起热购,新组屋采用垃圾回收系统,探讨共赏单车和共赏汽车的可能性,据说每个4房室组屋(3个房间)有高达12个申请者,不到9%的中签率,可见比达达利新镇这地点的火热程度,等新组屋住满5年后,潜在的买家选择买附近的公寓项目,本文介绍的英雅苑自然是选择之一。
教育方面,学校包括ST Andrew 小学/中学/初级学院,1公里内有知名的海星小学,海星中学,还有四德中学,大巴窑的培群小学等。国际学校方面,小区隔壁就现代化的美国斯坦福国际学校,同时靠近澳洲国际学校,小孩可以2个月到18岁,从幼儿园直接就读到高中,租赁需求强劲。
商量林立,生活便利,有在新加坡的商场Woodleigh Mall,还有一站实龙岗地铁的NEX MALL,波东巴西地铁站有即将开业的The Poiz Centre商场,3站地铁到达花拉公园地铁的City Square Mall,靠近新的比达达利新组屋区和已有的旧组屋区,咖啡店,邻里小店,水果摊,诊所,面包店,湿巴刹(菜市场),生活配套设施齐全,满足家庭生活方面需求。
户型点评:
1房户型,43平方米/463平方英尺,开放式厨房,实用格局,带有储物空间,价格94.8万新币起
2房普通型,56平方米/603平方英尺,主人房可以直通阳台,2个房间由客厅隔开,有隐私。价格123.8万新币起
2房豪华型,63平方米/678平方英尺,每个房间可放双人床,适合小家庭住,价格为126.8万新币起
3房普通型,91平方米/980平方英尺,主人房可以放大双人床,带小阳台挺特别,普通房可以放双人床,价格161.7万新币起
3房豪华型,94平方米/1012平方英尺,主人房可以放大双人床,带小阳台挺特别,普通房可以放双人床,价格179.4万新币起
4房户型,110平方米/1184平方英尺,还有一种大型4房面积为116平方米/1249平方英尺,厨房分干湿两部分,2个主人房带卫生间,价格为209.8万新币起
5房户型,159平方米/1711平方英尺,看起来像高档项目大平层设计,大客厅,厨房分干湿两部分,左右两侧2个主人房带卫生间,价格279万新币起
交易费用 | 贷款费用 | |||
印花税 | 外国人20% ,当地3% | 首付 | 30%以上 | |
律师费 | 2000-3000新币 | 贷款费用 | 根据实际情况而定 | |
转让费用 | 持有费用 | |||
所得税 | 所得税 其中第一年税率:16% 第二年:12% 第三年:8% 购买超过3年免征 |
物业费 | 一般100-300新币 | |
地税 | 年租金4%或10%(非自住) | |||
出租税 | 2万新币/年起征 |