Ivanhoe富人区视野开阔高性价比公寓

澳洲维多利亚州,墨尔本 房源编号:46460
Ivanhoe富人区视野开阔高性价比公寓,编号46460
Ivanhoe富人区视野开阔高性价比公寓,编号46460 Ivanhoe富人区视野开阔高性价比公寓,编号46460 Ivanhoe富人区视野开阔高性价比公寓,编号46460
价格:

约¥190

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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Ivanhoe开阔健康公寓Samma Place

自新冠疫情以来,健康成为最重要的话题,也极大地影响了人们对房产的要求。Samma Place正是在此情况下,与时俱进,应运而生。

看病-免疫麻烦

懂的人都懂,一旦生病,那是一刻都忍不得,巴不得医院自己跑到门口来。在别的位置,这个只能是想想而已。而在Samma Place,医院在门口是现实!

西边是Heidelberg Repatriation Hospital,尤其擅长老年护理和康复。

东边是Austin Hopsital,拥有世界顶级的重症监护和内窥检查。

旁边还有Warringal Private Hospital,专于外科手术。

毫不夸张地说,这些医院从Samma Place都是步行可到!全方位地在家门口提供医疗服务。

环境-免疫嘈杂

疫情让大家认识到,要避免人群过于聚集,购物中心容易成为传染中心,太靠近了不仅增加了感染风险,平时的人流和堵车也容易让人心烦。可是又希望生活便利,这对矛盾怎么解决?Samma Place就能解决!

在Samma Place周边1公里范围内,有一共5个购物区,每个规模都恰到好处,从食品小吃到药品电器再到裁缝邮政一应俱全。可以做到平时想去就去,又不必担心排队、堵车和感染。

同样也是Samma Place周边1公里范围内,有2个火车站。套用“穿衣显瘦,脱衣有肉”的话,就是“上车随心,下车安静”。

Samma Place周边还隐藏着曲棍球场、射箭场等颇有特色的娱乐运动场所,值得探索。

更具特色的是,从Samma Place不仅能够步行到多个绿地公园,还能走到两条河流:Darein Creek和Yarra River,自然绿化和河流能够极大地让人放松,确保身心健康。

Samma Place在确保了自己的宁静的同时,做到了周边随意走走就能购物、通勤和休闲

居住-免疫憋屈

经历了疫情封锁和居家办公,居住环境的重要性凸显。Samma Place提供了敞亮的居住环境。

项目靠东西向道路朝一条铺开,朝北阳光最强的的户型占比相当高。朝南也通过阶梯型结构确保了每层楼都有良好的采光。

在地势较高,周边建筑又基本不超过三层的环境下,无论南北,Samma Place视野都是相当地开阔,尤其是朝南,可以眺望市中心。

疫情下让大家普遍重视起网络来,对于所在的Ivanhoe白领比例极高的Samma Place尤其如此。Samma Place采用了许多老区都没有的NBN光纤,确保了网络速度。

Samma Place充分利用了周边顺畅的交通,每个户型都附送车位。开车前往拉筹伯大学、Ivanhoe文法学校、Ivanhoe女子文法学校等周边优质教育资源时间都在10分钟以内。

Samma Place采用了墨尔本新公寓高标准,这点压倒了绝大多数公寓。新公寓标准意味着更好的采光、更大的面积、更密的隔音、更畅的通风…极大地提高了生活质量。

投资-免疫风险

疫情下,尤其是墨尔本二次封城的情况下,房地产投资引起了许多担忧。但正所谓疾风识劲草,逆势下才能凸显Samma Place的投资价值!

先看看出租,疫情冲击下,Samma Place这里想必不好租吧?错啦!即便是在极为不利的情况下,Ivanhoe的空置率仍然仅2.3%,意味着仍然是供不应求的。

同样的,在如此不利情况下,Ivanhoe的公寓租金却不降反增!不仅增,还高于墨尔本整体租金。要知道,Samma Place的价格可是要比墨尔本中位价要低很多的哦。想象一下,待疫情过去,Samma Place的租金收益率会有多高!

这意味着,即便是在疫情下,Ivanhoe仍然好租,租得出价。

再看升值,Samma Place所在Ivanhoe在疫情下,公寓中位价仍然在升!

而Samma Place价位是低于中位水平的,属于Ivanhoe公寓中价格较低的50%乃至25%区间里。这意味着Samma Place有更大的升值空间。

至于说为什么Samma Place这么便宜?那是因为其开发商Samma Group长于善于建设高性价比的公寓,用料踏实、物业费低、估值占优是Samma Group的一贯特色,确保了Samma Place是免疫各种顾虑的实用公寓!

欢迎微信XinLouisLiu咨询详情!



相关配套

 该地区服务有:

    火车站:

    Heidelberg Station:步行15分钟可到


    公交车站:

    513路:前往Elthan和Glenroy,步行1分钟可到

    903路:前往Altona和Moradilloc,步行1分钟可到


    医院:

    Heidelberg Repatriation Hospital:步行3分钟可到

    Austin Hopsital:步行10分钟可到

    Warringal Private Hospital:步行10分钟可到


    商店:

    Bell Street Mall:步行13分钟可到

    Heidelberg Shopping Centre:步行20分钟可到

    另有多处沿街店铺

地图及周边

项目联系人

刘欣
+61416107590

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

刘欣

+61416107590
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xinliu1206@hotmail.com

支持语言: 普通话 英语

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