沁水轩-2021年新加坡开盘入场价的新私宅,北部武吉坎贝拉小镇大转型

房源编号:48558
沁水轩-2021年新加坡开盘入场价的新私宅,北部武吉坎贝拉小镇大转型,编号48558
沁水轩-2021年新加坡开盘入场价的新私宅,北部武吉坎贝拉小镇大转型,编号48558
价格:

约¥436

物业类型 不详
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 2
房龄 不详
朝向 不详

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 项目卖点:

(1)            低入场价格每平方英尺13xx起,发展商以相对较低价格标到该地块

(2)            2021年价格最低的私宅新公寓,没有之一,单价只需$13xx/平方英尺起

(3)            低密度5层楼,打造度假村风格

(4)            5分钟步行到坎贝拉地铁站/Canberra MRT,交通便利

(5)            三个著名发展商华业集团UOL、庆隆集团、联合工业联合开发,高品质保证

(6)            聘请新加坡著名设计公司P&T Consultants PTE LTD,户型高效实用

(7)            周边是低密度的有地住宅区,环境清幽

(8)            北部区域中心、北海岸创新走廊开发、实里达航空园

 

1.   项目介绍

发展商给项目取了一个优雅的中文名-沁水轩,5分钟步行到坎贝拉地铁站/Canberra MRT,350米距离,红色南北地铁线和待开通的泛岛地铁线,周围是低密度有地住宅区,总占地面积为27566平方米,总共448个单位和1个托儿所,由16栋5层楼,户型从2卧室到4卧室供大家选择,适合自住或投资者,预计2026年中交房,发展商聘请新加坡著名建筑设计公司P&T Consultants PTE LTD设计。

 

2.   低入场价格

发展商以相对低的价格标到该地块,现在发展商给出指导价是$13xx/平方英尺起,是今年市场最低开盘价格没有之一,现在执行共管公寓EC的价格$11xx/英尺起,有严格的要求,需要新加坡公民,家庭收入不超过16000/月,同样收入只有私人公寓约一半贷款,贷款要求严格得多。2房的价格91万多新币起,3房120多万新币起,4房170多万新币起,发展商华业集团习惯采用定价低开高走的策略,给早入场买房的买家们优惠和福利。8月14号开始预售看房,2周时间,请您尽早提前联系我预约看房。

 

3.交通便利

政府在兴建中的南北走廊快速,预计2026年通车,前往市区会节省高达30%的出行时间,约27分钟到达乌节购物街,可以通过高速SLE、PIE和ECP往全岛各地。5站地铁到碧山地铁转换站,9站到纽顿地铁站,10站地铁到乌节路


4.商场林立

三巴旺地铁站有Sunplaza、SembawangShopping Centre,坎贝拉地铁站的新开的Canberra Plaza,靠近义顺地铁站的Northpoint City,兀兰地铁站的Causeway Point,商场带来的生活便利不言而喻,大型超市、各类餐馆、食阁、图书馆、银行分行、零售店、补习中心等,全方面解决您生活方面的需求。

5.著名发展商华业集团、庆隆集团和UIC联合工业

华业集团UOL资金实力雄厚,力求打造大师级的产品,高品质保证,颇受买家们好评,让您买得放心,荣获Edgepro20182019年最佳发展商奖,旗下很多项目获得各类奖项,如最近几年开发的项目Principal Garden、 TreVerAvenue South Residence等。华业集团UOL已有47年项目开发历史,旗下开发乌节路高档住宅Nassim Park Residence,东海岸高档住宅MeyerhouseAmber 45等,商场如Novena SquareUnitedSquare等,旗下有泛太平洋酒店集团有30个酒店,业务范围有住宅开发、商场、酒店管理,办公楼、投资等。庆隆集团自从1949年以来,在新加坡、上海、香港、洛杉矶、悉尼等城市都有良好项目开发记录。

 

 

6.迷你小镇-武吉坎贝拉/Bukit Canberra

新镇武吉坎贝拉将会有市镇体育运动中心,包括大型游泳池、小孩娱乐游泳池、室内篮球场、羽毛球馆可容纳多达500人,体育运动爱好者的可以预定球场,还有市镇综合诊所和乐龄老人保健中心。熟食中心提供40个摊位,供700人享受美食。这个迷你小镇全方位满足您吃喝、运动、娱乐等方面的需求。建屋局旗下的商场The Canberra Plaza是新一代的组屋邻里中心,多达11000平方米零售店面,包括大型超市Fairprice,餐馆、食阁、咖啡馆、零售店等,极大的给住一带的居民们带来生活上便利。 

 

7.北部区域中心、北海岸创新走廊、实里达航空园

兀兰区域中心,三巴旺船舶、实里达区域中心,榜鹅创新区,兀兰区域中心作为北部最大的经济区域中心,在将来15年里,会有超过100亩可待开发的土地用来发展工业、研发和开发、学习和创新园区,创造大量的工作机会。北海岸创新经济走廊带提供新概念、创新设计、新技术研发等。里达航空园有多达60家公司,包括大型跨国公司劳斯莱斯Rolls Royce、ST Aerospace、空客Airbus Helicopters、Bombardier等。

 

漂亮图片大放送,供您欣赏

户型图介绍:

2卧室入门型,哑铃型,房间分居客厅两侧,带半封闭式厨房,大主卧可以放书桌或梳妆台,价格91万多新币起

 

2卧优质型,67平方米,居然有封闭式厨房,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

2卧优质型,70平方米,居然有封闭式厨房,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

 

2卧+书房优质型,74平方米,居然有封闭式厨房,明厨明卫

3卧室,89平方米,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

 

3卧室+书房,94平方米,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

 

 

3卧室+书房,103平方米,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台,大厨房配储藏室

 

4卧室+书房,121平方米,明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台,大厨房配储藏室

 

 

 

作者个人简历

吴彪:2002年拿新加坡政府奖学金来深造,已经定居新加坡18年,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所上市公司,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业10年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等,公司全岛各地100多个项目,从大众化公寓到豪宅,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用

买卖房产是专业的事情,专业的事情必须找专业经纪做。

真诚待人,熟悉房地产市场,通晓中英文双语,善于沟通、合作共赢。

ERA Plush会员(经过公司严格挑选,服务高净值客户)

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好每位客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我。

微信号:Jackwuhome电话:65-91525858

公众号:新加坡通(新加坡房产资讯、政策解读等等)

网站: www.Jackwuhome.com

 

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新加坡购房相关税费

交易费用   贷款费用
 印花税  外国人20% ,当地3%    首付  30%以上
 律师费  2000-3000新币    贷款费用  根据实际情况而定
         
     
转让费用   持有费用
 所得税 所得税 其中第一年税率:16%
第二年:12%
第三年:8%
购买超过3年免征
   物业费  一般100-300新币
   地税  年租金4%或10%(非自住)
   出租税  2万新币/年起征

注:实际情况买家需咨询专业中介

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