迪拜市中心稀缺项目-Downtown views II
房源编号:48580
| 价格： | 约￥216万 |
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 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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对望世界塔哈利法，尊享繁华国际市中心
Downtown View II
开发商伊玛尔Emaar简介：
EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）成立于1997年，是波斯湾地区最大的房地产开发商，是全球排名第十大的房地产开发商，是迪拜最大的房地产公司，也是整个阿联酋范围内的不动产的巨头，目前EMAAR
产公司在全球范围内已经开发37350个居住单位，并完成20万平方米的商用项目建设，公司在2016福布斯2000强企业中排名893位。
Emaar在迪拜金融市场和道琼斯阿拉伯泰坦名单中榜上有名，Emaar以骄人的业绩和公司的规模顺利晋级2007年金融时报世界500强。
不仅仅是建造住宅楼，Emaar公司为满足购房者的各种需求去发展高价值的，大师级的规划社区，作为“创新社区生活”概念的先驱，Emaar是整个阿联酋范围内的不动产巨头。
地理位置:
迪拜市中心：世界塔哈利法塔、世界最大的商场 Dubai Mall，世界最大的音乐喷泉Downtown Views II 位于迪拜市中心。
DUBAI MALL迪拜购物中心对面，毗邻迪拜国际金融中心DIFC，在谢赫扎伊德路的沿线，距离世界第一高楼-哈利法塔仅2公里。
Downtown Views：180度迪拜音乐喷泉景 180度哈利法塔景（世界塔）迪拜市中心成熟配套， 步行即可到世界最大的音乐喷泉和迪拜最大的歌剧院和迪拜人口密集区。 楼下就是世界最大商场 Dubai Mall。距离迪拜国际金融中心和会展中心车程车程，距离迪拜国际机场车程。
项目简介：
该项目建筑面积29.6万平方米，由三栋分别为67层（258.8米）、62层（242.16米）、54层（214.96米）的超高层公寓组成。
也是迪拜核心金融商区的标志性建筑之一。还是中建7局践行“一带一路”提议的重要优质工程成果项目。
投 资 优 势：好的项目从来不缺乏关注度，又因其稀缺性，往往有较高的附加值。在市场疯狂上涨时，好的项目会带来更高的溢价。在市场平淡时依然有其精选的客户群体。
优势的地理位置 ：马路对面就是迪拜购物中心，轻松前往国际金融中心，扎伊德公路以及金融和商业中心并驾齐驱在这里。步行可至DubaiMall、Souk AlBahar、Burj公园和喷泉。稀缺保值，升值潜力无限。
保值地段 交通便利：拥有世界一流的资产，包括商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲；这里也是全中东最值得入手投资的地段之一。距迪拜国际机场仅1路程、拥有地铁站和多条公交路线。
世博助力 房产增值：世界一线城市和金融中心，房价等同于国内二线城市，倒计时一个月的世博会将助力迪拜房产增值。稀缺的项目＋有限的房源＋市中心可开发的新住宅标地已经无可开发了。其市场的升值空间还是非常之大的
房价上涨中 投资正当时：世博红利期，迪拜房价已经于去年年底上涨势头迅猛，至今仍保持良好势头稳步增长中，此时入手，对于短线和中长期投资都是非常值得的。
0税收 租售市场活跃：迪拜因其特殊的地理位置，为亚欧交通枢纽，于伦敦时差4小 时，与中国时差也是4小 时，迪拜作为中东战略要道以及大量90%的外来人口到此经商贸易，这里的人口涌入量也是不容小觑，直接的就是致使迪拜房屋供不应求，租售市场非常好。
市中心超高性价比项目：坐拥市中心美景与奢华的机会，占据市中心入口咽喉位置。是市中心最便宜的一房项目，为广大投资客和提前规划自住的客户提供了绝佳的入驻中东核心资产的绝佳投资机会。
项目详情：
Downtown Views II包含一房到三房的精装公寓。俯瞰迪拜哈利法塔和喷泉，提供高层公寓住宅的舒适轻便，以及便利的交通出入路线。三栋建筑呈“品”字型排列。拥有直达迪拜购物中心独有通道，步行即可到达。前后无遮挡，目光所及皆是市区恢弘景观。
项目名称：Downtown Views II | 层数 | 层高|m |
T1 | G＋3P＋62 | 242.16 |
T2 | G＋3P＋57 | 258.8 |
T3 | G＋3P＋49 | 214.96 |
产权性质：永久产权无公摊面积送车位
依托现有成熟商圈和住宅配套，配备当前国际一流室内设计和施工工艺。配备全智能家居系统，豪宅交付标准。客厅卧室全部采用全落地窗设计超现代化风格设计。每个房间都免费配有固定停车位，公共设施：泳池、健身房、儿童游乐场、烧烤区。。。
房型
| 中央御苑房型 | |||
| 房型 | 面积 | 平米 | 价格 | AED | 价格 | RMB |
| 一居室 | 65-70 | 1200,000起 | 2160,000起 |
| 二居室 | 105-120 | 2000,000起 | 3600,000起 |
| 三居室 | 150-170 | 3200,000起 | 5760,000起 |
付款计划:
50%注册费减免,减少了成本投入直接增加房产.
首付10%，交房前仅付50%， 交房后2年内付完余款50%，2022年8月底完工（备注：境外客户可贷款50%，利息：4%-4.5%，可贷款25年）
永久产权，享有迪拜一家三代的永久居留签证。
一房：65-70平米,120万迪拉姆起,(约216万人民币起)
两房：105-120平米,200万迪拉姆起,(约360万人民币起)
三房：158-226平米,320万人民币起,(约576万人民币起)
交付标准
【联系小编】
本人长期定居迪拜，并从事迪拜房产销售近6年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询
开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。
详情欢迎微信咨询：00971567359189（迪拜电话/whatsapp同号）
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项目联系人
| 金钥匙地产 | |
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00971585725666咨询联系人
迪拜购房相关税费
| 交易费用 | 持有费用 | |||
| RERA注册费 |
一般是房产总价的5%
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持有费有 | 迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益； | |
金钥匙地产
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00971585725666 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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