卓苑-尊贵第10邮区，永久地契，优质洋房区GCB_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

卓苑-尊贵第10邮区，永久地契，优质洋房区GCB

房源编号:48866

价格：	请向中介咨询

物业类型	不详

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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项目要点：

（1）地处中央核心区，尊贵第10邮区，稀缺的永久地契

（2）发展商给出极好有吸引力的入场价，单价只需$2215/平方英尺起

（3）背靠新加坡最尊贵身份象征“优质洋房区”,优质洋房区屋主是企业家、商人、科技大佬、有声望的家族等，肯定妥妥的

（4）有3栋每层只有4个单位，每一层专属种花槽让住户接近大自然

（5）阳台周围被郁郁葱葱的植物环绕，仿佛住“植物园”般的体验

（6） 特别有市场上稀缺的大户型，适合喜欢大户型买主们，豪华3卧室116-128平方米，豪华4卧室最大高达191平方米（限量5套），豪华5卧室191-211平方米

（7）网红小学雅德小学/Alexandra Primary School在一公里内

（8）高端品牌电器、高达3米的层高，

项目介绍

卓苑地处中央核心区，第10邮区，周围是优质洋房区GCB,容积率1.4，属于低密度住宅区，周围环境清幽，市场上稀缺的永久地契，占地面积8656.9平方米，在市区属于占地面积大的地块，由6栋5层建筑组成，总共130套，预计交房2026年。

户型分布

从下面制作的图表可以看出，项目整体户型偏大，有适合刚需型买家们的户型，同时也照顾改善型、预算更宽裕的买家

大面积户型（参考3卧室-5卧室豪华型），具体可以看后面的户型介绍

有吸引力的入场价格

发展商给出超有吸引力的入场价格，只需单价$2215/平方英尺起（1平方米=10.76平方英尺），会不会幸福来得太突然，以第10邮区的地段，这个价格对买家实在有吸引力，可以说是整个中央核心区CCR最便宜的新盘了，有些中央周围区的项目价格相当，有兴趣朋友，欢迎您添加文章尾端的微信二维码。

看最近的2块政府售地结果，位于纬壹城(One North)的士岭坡两幅地段，其中A地段竞标者为益民林发展（EL Development），售价为1246/平方英尺，B地段被鑫丰地产夺得，售价为1210/平方英尺起，预计以后开盘尺价为2200每平方英尺起，这2块地段是政府售地，属于99年地契，卓苑是第10邮区的永久地契。2020年11月在美世界地铁站的The Linq在开盘当天就售出96%，地处第21邮区，平均售价在2150-2200/英尺，和卓苑的地段不可同日而语。

下面为指导价格，VIP预售看房从10月2号开始，欢迎扫描文章尾端微信二维码提前预约看房，享受早鸟入场价

1卧室119.4万起，2卧室161.1万起，3卧室226.5万起，4卧室350.9万起，5卧室429.9万起

交通便利，商场林立

设计师打造绿意葱葱的小区，置身园林般的住户体验

（参考下面图片）

户型介绍:

一卧室，46平方米

两卧室，63-73平方米，3种款式，B3户型图

两卧室+客房,74-80平方米，4种款式

三卧室，93-95平方米，2种款式

四卧室，137-143平方米

三卧室豪华型，116-128平方米，横向大客厅配阳台

四卧室豪华型，143-180平方米，稀缺大平层

五卧室豪华型，191-211平方米，稀缺大平层

客户好评及感谢信息

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征