美国新泽西州水岸公寓 曼哈顿对面
克利夫赛德帕克 房源编号:48896
| 价格： | 约￥330万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
70平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目概况：
永久产权公寓：204套
总建设面积：约40,000平方米 总可售
面积：约25,000平方米
楼内配套服务设施：约 2,300平方米
州/市：新泽西州 克利夫赛德帕克市
动工时间：2015年冬季
交付时间：2018年秋季
市场定位：收藏品级高端楼盘
户型配比：
一居室：38套 面积：70 m2 - 90 m2
二居室：124套 面积：120 m2 - 150 m2
三居室：39套 面积：150 m2 - 190 m2
四居室：3套 面积：260m2左右
相关配套
该地区服务有：
在曼哈顿西面哈德逊和对岸，新泽西州的水岸公寓市场也在这几年迅速崛起。新泽西自1980年代开始大力发展这片邻水地区，1986年，纽约水上交通轮渡服务连接新泽西水岸，成为政策发展新泽西倾向的一个重要里程碑。泽西城PATH开通，连接曼哈顿中城和下城，为新泽西的商业和住宅开发提供了无限商机。
从霍博肯-泽西市板块过去12个月的销售数据来看，这里的新建产权公寓要价已突破$1,200，成交均价突破$1,100/平方英尺。
克利夫赛德帕克所在地拥有着丰富的教育资源，这里有专为幼儿设立的小苹果蒙特梭利育儿中心，拥有世界上目前极为推崇的幼儿教育方式蒙特梭利教育法；有着在新泽西州教育界的佼佼者——评分9分的公立第三小学。
当地公立学校质量优良，私立学校例如Dwight Englewood和ElisabethMorrow均为新泽西乃至全美顶尖的私立学校，每年向名牌大学输送的生源不计其数。
地图及周边
项目联系人
| 滨屿海外 | |
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18680557904咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
滨屿海外
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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