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乌节路、稀缺大平层永久地契、豪宅发展商、立化小学学区房

新加坡房源编号:50212

价格：	约￥850万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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基本资料

所处区域	第9邮区，乌节路
地契	永久地契
公寓设施	标准公寓设施
户型	1卧室-4卧室
楼层	2栋36楼
交房时间	2025年8月（可能提早）
发展商	国浩地产和丰隆集团
总共单位	376个
占地面积	129648平方英尺，算大面积地块

项目要点：

u 地处尊贵的中央核心区，第9邮区

u 靠近乌节路的稀缺永久地契、稀缺的大平层户型（3房和4房）

u著名的政府公立小学立化小学就在家门口、国际学校选择众多

u著名豪宅发展商国浩地产集团和丰隆集团联合开发，品质保证

u交通便利，待开通的大世界地铁站、福康宁地铁站

u靠近克拉码头，新加坡河畔，可以早上或饭后去河边运动或散步

地理位置

地处里峇峇利RiverValley，第9邮区，属于核心中央区，闹中取静的地段，喜欢安静的朋友们会喜欢这一带的，在繁华的闹市难得有周边环境安静的地段，靠近新加坡母亲河-新加坡河，即可步行到预计今年11月开通的大世界地铁站/Great World MRT,约可以步行道红色地铁线索美塞地铁站，步行距离到福康宁地铁站,如果您想去著名的福康宁公寓散步的话，步行距离就可以到达，等汤申地铁线开通后，只需一站地铁就可到乌节路，喜欢购物的朋友们必去之地。众所周知，前亚洲首富李嘉诚曾经说过，买房最重要的考量因素是地点，地点还是地点。

优质教育资源

周围有一公里内有名校立化小学/River Valley Primary School，特别要说的是一所相对好进的学校，还有亚历山大小学、Anglo-ChineseSchool,幼儿园这块有新加坡著名的Pats School、EtonHouse伊顿幼儿园等，大学方面有政府的新加坡管理大学SMU(Singapore ManagementUniversity)，新加坡艺术大学SOTA(School of the arts Singapore)等，国际学校这块有瑞典国际学校、伊顿国际学校、查尔斯国际学校（乌节路校区）、ISS国际学校等。

休闲散步在新加坡河畔

周围的罗波申码头是新加坡三大码头之一，还有克拉码头、船港码头，是新加坡当地人和外国人很喜欢去的夜生活场所，朋友一起聚聚喝点小酒享受快乐时光。这里聚集世界各地有特色的餐馆、酒吧、游船、咖啡馆、特色美食、主题酒店等，喜欢夜生活的朋友，可以去克拉码头喝点小酒、泡泡酒吧PUB,彻底释放工作上的压力。在您一饱口福的同时，有机会欣赏靓丽的新加坡河景、迷人的城市夜景，无论是消磨午后的闲暇时光，还是体验刺激的夜生活，或者带家人孩子们来河边散步，这里是您释放压力的好去处。

新加坡豪宅市场分析

从下图可以看出，2019年上半年新加坡的豪宅市场70%是由外国人和PR买家购买的，其中超过30%是来自我们中国的买家，中国自然就成为新加坡豪宅市场的海外买家群体，为什么外国人愿意支付24%的印花税在新加坡买房呢？我觉得是新加坡稳定政府、稳定的新币、完善医疗体制、养娃天堂、优质的双语教育、社会治安好、宜居环境、食品健康、华人为主的国家、无遗产税、空气好等多方面的原因，很多来自国内的企业家、成功商人、艺人、公司高管、科技业、互联网精英等高净资产人士纷纷选择新加坡置业。

豪华四卧室+家庭房样板房图片：

奢华大气的室内户型设计，采用名牌厨房电器、进口大理石地板

三卧室、四卧室私人电梯直接入户，妥妥的豪宅味

横向大客厅配大阳台

大厨房，特别适合爱烹饪的屋主

户型图和参考价格介绍：

一卧室户型，面积为49平方米，价格166.6万新币起

两卧室，面积为75平方米，主卧面积够大，普通房可轻松放双人床，价格271.4万新币起

三卧室，面积为106平方米，实用的户型设计，带封闭式厨房，每个房间可以轻松放双人床，价格389万新币起

四卧室豪华型，面积为192平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（豪宅标配），配置特大厨房，小主人房在另外一侧，主卧配独立的大衣帽间（女主人最爱），价格660.8万新币起

四卧室+家庭房，面积为224平方米，大客厅配大阳台，彰显大气格局，私人电梯入户和主卧带浴缸（新加坡豪宅标配），配置特大厨房，中间配一吧台，小主人房在另外一侧，主卧配独立的大衣帽间（女主人最爱），价格760.6万新币起（只剩最后2套）

地图及周边

项目联系人

吴彪(Jack)

0065-91525858

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征